Привет всем! Есть может здесь такие кто сталкивался. У меня однокомнатная квартира в ипотеке с июля…

Привет всем! Есть может здесь такие кто сталкивался. У меня однокомнатная квартира в ипотеке с июля 19 года. В ипотеку использован мат капитал. Эта квартира единственная недвижимость в собственности. Я ее надумала продать и взять осенью двушку. Какие действия надо мне сделать, чтобы продать? (Выделение долей и т.п) . И вопрос про налог, мне надо будет платить налог с продажи квартиры?