Использование маткапитала при ипотеке: сроки снижения, погашение основного долга, индексация
Девочки вопрос на счёт мат капитала. Кто вложил его в ипотеку, расскажите на сколько лет сразу она снизилась, снизилась ли процентная ставка? И я так понимаю что лучше гасить основной долг тогда лет 5 сразу может закрыться да?
И да если использовать не весь мат капитал а оставить 59к к примеру, то каждый год индексация будет происходить же да?
Комментарии
В сбербанке сокращают только ежемесячную оплату. Срок гасить мат капом нельзя. Мы вот в марте гасили ипотеку. Сказали только сумму ежемесячного платежа.
@nata.andriyanova.98 им не выгодно. Вот в нашем случае, если бы мы погасили с уменьшением срока, мы бы срок снизили на 10 лет. Соответственно и % бы платили меньше
@yarkaevae а так на 5 тысяч меньше стало только
Я в чате просила рассчитать специалиста примерные расчёты
Какие будут при выборе: сокращения срока ипотека или при выборе уменьшения ежемесячного платежа
У всех банков разные условия
В любом случае вы выбираете сократить сумму основного долго, а дальше выбираете либо срок ипотеки, либо ежемесячный платёж
У нас ипотека например на 27 лет, нам конечно выгодней сократить срок ипотеки и оставить такой же ежемесячный платёж, но мат капитал в любом случае идёт на оплату основной суммы долга
Но банки не любят предлагать сократить срок, им выгодней сократить ваш ежемесячный платёж и оставить также 30 лет ипотеки с огромной переплатой
Поэтому спросите у банка есть ли возможность по вашему договору с банком сокращать срок ипотеки, если да то вам повезло
Потому что например у Сбера насколько я знаю, только ежемесячный платёж можно сократить
Блин а вот у нас как раз сбер. Ну нам вообще не выгодно уменьшать платёж он итак 13к у нас всего. Было бы 40 то там другое дело 🤨
@nata.andriyanova.98, мы когда оформляли ипотеку, нам вбанке сразу сказали: если будете вкладывать мат капитал, то уменьшайте срок, а не платёж. Так что можно в сбере всё
Тут нюансов 100% куча. Есть выбор сократить при этом срок или ежемесячный платеж. Нам лично сократили 7 лет. Вложили все сразу
@nata.andriyanova.98 муж с интернете на каком то калькуляторе считал🧐 но в банк подойти конечно можно. Но нам потом родственница, которая занимается страхованием, сказала, что выгоднее вариант с уменьшением суммы.
@nadimikrukova, почему? Мне кажется уменьшать количество лет куда лучше
@nata.andriyanova.98 вот тут не скажу, она мне объясняла, но я не поняла😅😅 приятнее слышать, что тебе платить не 35 лет, а 28😄, на мой взгляд. Тем более стараемся по возможности дополнительно вносить. Возможно, если сократится платеж, а вы будете вносить как по старому, то быстрее платежи по процентам будут уменьшаться. Муж сносил раз 50тыс и вычли 130 вроде тыс процентов
У банков могут различаться условия для частичного погашения. У некоторых идёт в свет погашения основного долга, у других уменьшается платёж
А разве самой нельзя выбрать, что уменьшить - платёж или срок?
ссылка очень полезная ссылка по этому вопросу, почитайте
@aglayaivanovna, вот и мне интересно всегда должны предоставлять выбор
@nata.andriyanova.98, мы когда гасили маткапиталом, там только на уменьшение платежа было
У нас выгодней было, уменьшить сумму платежа.
Выгодно нам. Так как процент по ипотеке уже выплатили, сейчас основной долг.