Техпаспорт для чего он нужен ?
Ну вообще все характеристики дома или машины бывают в техпаспорте. Без него не продают имущество
при продаже жилого дома и земельного участка; при оформлении его в залог для получения кредита; при реконструкции, перепланировке домовладения; при оформлении наследства, частью которого выступает дом; при заказе технического плана для постановки на кадастровый учет.
Источник: ссылка
Он содержит технические характеристики дома. Но сейчас он неактуален. Технический план должен быть чтоб поставить на кадастровый учёт