⚠ ВНИМАНИЕ⚠ Сейчас будет супер полезный пост Пост о продаже квартиры в ипотеке с заложенным мат.капом. Решила написать,так как когда-то тоже искала инфу здесь,но толком ничего не нашла.А вопросов много было у меня и у многих здесь. Ну …начнем-с🥴 Ипотека у меня Сбер.Опека Советского района. Сразу это уточняю,так как в других банках и опеках условия могут разниться. 1.Выделяем доли в ипотечной квартире. Да,так можно делать.Да,Сбер дает разрешение.Запрашиваем разрешение у банка.Прям в дом клик.Они присылают пакет документов (они простые)К ним добавляем соглашение о выделении долей. Соглашение можно сделать 2 вариантами: -через нотариуса -самостоятельно,в случае выделения мужу и себе в совместную собственность оставшиеся от детей доли Получили разрешение от банка и идем с ним в Мфц.Платим 2300 р госпошлину и ждем выписки новые на всех собственников. 2. Находим покупателя на свою квартиру.Без покупателя нет предварительного договора купли-продажи,а без него нет смысла идти в опеку. 3. Нашли покупателя,заключили ПДКП,взяли задаток ииии…. «Ныряем» в море бюрократической волокиты😜 4.Идем в опеку своего района на консультацию.Она Вам под запись диктует список документов ,необходимых для получения разрешения. Опека это отдельное государство.Сразу скажу,что она не «цветочек»,поэтому лучше морально запастись терпением и не ругаться.Так будет проще.Потерпите. Доли детские нужно куда-то деть.И это либо будет через покупку жилья,либо через дарение уже имеющейся доли. Менять,заменять деньгами на счете опека советского района не дает!!! 4. Идем в МФЦ (у меня было готово все на 3 рабочий день) и забираем свои выписки. 5.Собираем пакет документов для опеки и идем «сдаваться».Приняла доки-супер.Ждем разрешения до 30 дней.На практике неделя. 6.Просим через чат дом клик разрешение у банка на продажу квартиры.Присылает в течение получаса. 7.Забрали разрешение органов опека на продажу. 8.Идем к нотариусу и спрашиваем какие доки нужны для проведения через нее сделки. Собираем пакет и записываемся на сделку. 9.Если у покупателя ипотека,то сначала идем в банк.Подписываемся там,а затем к нотариусу. Если нал,то гасим ипотеку и потом к нотариусу. Ну вроде все… Если есть вопросы-пишите.Отвечу☺ Пы.сы на фото список документов для опеки по моей сделке🥴🥴🥴 И да,если в будущем планируете продавать квартиру,то не вкладывайте мат кап туда.🙏вернуть его нельзя назад,а пороги придется обить.
Мама спрашивает, как оформить дарение доли ребенка родственнику и получить разрешение органов опеки. Узнайте, можно ли через МФЦ и где находится опека Ленинского района.
Собрались мы лететь на родину с Селин. Всвязи с этим у меня несколько вопросов.🤷 ♀ Нужно ли разрешение от отца на вывоз ребёнка, если у неё российский загранпаспорт. Если нужно, то где его делают? Нужно ли разрешение от отца, чтоб прописать ребёнка в квартиру. Если нужно, где его делать? Есть кто проходил эту процедуру в Москве? От встречи с тетками уже в дрожь бросает. И последний вопрос. Мы все ещё не уведомили о наличии турецкого гражданства, нас не загребут?)))
Прошу совета!!!! Развелась еще в 2009 году. Сын остался со мной жить. Потом я купила квартиру в ипотеку. И встретила прекрасного мужчину. Мы поженились и родили дочь. И по своей глупости я вкинула мат капитал в ипотеку. Выделила доли детям. Теперь хочу продать квартиру, но оказывается бывший муж должен дать согласие на перенос доли в другую квартиру в опеке. Бывший не берет трубки. Пыталась достучаться до его мамы. Она сказала, что он много работает и он не поможет. Вопрос: я как то могу через суд добиться, чтоб опека дала разрешения? Может у кого был опыт.И дайте контакты хорошого адвоката. В опеку звонила и они сказали: дадим разрешение, если он будет объявлен в розыск у приставов. Но этот вариант отпадает. Помогиииите........
Дано : у меня есть КВАРТИРА купленная в ипотеку ,в ней прописаны я и двое моих детей . Я в разводе . Хочу эту квартиру продать и переехать . В связи с этим возникают вопросы : 1. Детей как выписывать? Через опеку? Надо согласие отца? 2 . Про прописку то же самое , нужно согласие отца детей?
Алёна ·
Мама сына (3 года), беременна (36 нед.)
Согласие не нужно. Он никакого отношения к квартире не имеет. Это ваша собственность и он в документах никак не фигурирует. То что он отец - никак не влияет на квартиру)
Наталья··
Мама двоих (10 лет, 22 года)
К квартире - да, не имеет. Просто я подумала, что как от родителя, от него может потребоваться разрешение на продажу квартиры его несовершеннолетнего ребенка.
Наталья··
Мама двоих (10 лет, 22 года)
точнее, доли в квартире
Наталья ··
Мама троих детей
нужно, я продавала квартиру в которой была доля сына, к квартире он не имел никакого отношения, и он для опеки писал согласие на продажу доли сына
Olesya·
В ожидании первенца
Эта комната нажита во время брака с вашим супругом?
Наталья··
Мама двоих (10 лет, 22 года)
Нет, квартира куплена после развода
Olesya··
В ожидании первенца
значит не нужно:)
Наталья··
Мама двоих (10 лет, 22 года)
спасибо 🙂
Вероника ·
Он родитель, а у ребёнка доля в квартире, для продажи доли ребёнка необходимо согласие отца, если не лишён родительских прав