Продажа квартиры в долевой собственности по 4 договорам: был опыт? Подскажите нюансы!
Девочки, доброе утро. Ни у кого не было на практике, продажа всей квартиры в долевой собственности по четырем договорам купли -продажи единовременно? Собственно, один договор- одна доля...
Комментарии
Покупали квартиру- три собственника ( отец и два несовершеннолетних детей одному 15, второму 6) договор один, подписывали в присутствии натариуса, 15 летний присутствовал
Вот и вопрос собственно назревает... А такое вообще бывает на практике?... Исходя из положений ГК РФ, прямого запрета нет... Но то ж закон, а вот на практике может и иначе..
В любом случае сделка будет нотариальная, позвоните любому нотариусу и проконсультируйтесь. Нам в опеке осенью вообще запретили продавать квартиру с детскими долями, я хотела выделить в бОльшей квартире, но уже купленной в ипотеке с выделением бОльших долей детям
В квартиру вложен маткапитал, с опеки посоветовали так сделать, потому как в дальнейшем мы будем детям квартиру покупать и у них в ней будет по 1/2. Продаем двушку, а покупать будем однушку...
У нас было 4 собственника, но договор 1, в любом случае присутствуют все участники сделки
Что делать, если покупатель квартиры умер до завершения сделки?
Такое нарочно не придумаешь.
Расторжение брака. Договорились по разделу имущества.
Моя клиентка выплачивает супругу денежную компенсацию за совместную квартиру.
Деньги (5 млн рублей) моя клиентка выплачивает за счет продажи личной недвижимости.
Согласовали условия брачного договора с супругом.
По личной квартире нашли покупателя, подписали договор купли-продажи, открыли счет (аккредитив) в банке, покупатель внес всю сумму на этот счет, далее пошли в МФЦ и подали договор на регистрацию пере...
Чем рискует покупатель при занижении цены в договоре купли-продажи квартиры?
Девочки,вопрос: продавец квартиры просит в договоре купли-продажи максимально занизить цену,чтобы уменьшит налог с продажи. Чем рискует покупатель?
Риэлторы ходят к нам каждый день, просят договор, но клиента не приводят - как это понимать?
Девочки, объясните, пожалуйста, эту схему.
Выставлена на авито квартира, риэлторы просятся каждень, ходят, при этом рассказывают сказку что своего клиента они не могут привести к нам если нет договора с нами. А нафига тогда ходят?
П.с. то что они приходят, они каким-то образом мешают продаже квартиры собственными силами?
П.п.с. я же правильно понимаю, что если им будет нужно, то они и без договора приведут своего клиента?
Какой налог с продажи квартиры за 2 500 000 и можно ли его избежать
Вопрос знатокам)
При продаже квартиры за 2 500 000 какую сумму налога с продажи мы должны заплатить? И можно ли как-то избежать этого налога?
В собственности менее 3х лет квартира
Изменения в ЕГРН: совместная собственность супругов
Прошлый пост про внесение изменений в ЕГРН вызвал большой ажиотаж.
О чем идет речь?
Мы НЕ добавляем несуществующего собственника в реестр недвижимого имущества, мы только фиксируем факт, что имущество куплено в период брака и в силу статьи 34 Семейного кодекса муж и жена являются сособственниками.
Помним, что по семейному законодательству все, что приобретено в период брака - общее, если только иное не установлено брачным договором или соглашением.
Таким образом, даже если квартира оформле...
Запретить продавать каждому свою долю отдельным договором никто не может, НО когда речь идет об общедолевом имуществе, преимущество покупки доли имеют другие собственники. Поэтому вы обязаны каждый за месяц до продажи предупредить других о своем намерении продать долю, с указанием цены,условий и т.д. и в дальнейшем эти условия не менять. Продажа доли, каждой, заверяется у нотариуса и потом отдельно регистрируется в МФЦ и выйдет такая сделка не дешево. По детям конкретных нюансов не знаю, может с ними что то ещё дополнительно придется делать