Продажа квартиры в долевой собственности по 4 договорам: был опыт? Подскажите нюансы!
Девочки, доброе утро. Ни у кого не было на практике, продажа всей квартиры в долевой собственности по четырем договорам купли -продажи единовременно? Собственно, один договор- одна доля...
Ксения·
Мама четверых детей
А зачем вам это? Покупатель один?
Светлана·
Мама двоих (6 лет, 16 лет)
У нас было 4 собственника, но договор 1, в любом случае присутствуют все участники сделки
Елена·
Мама двоих (3 года, 8 лет)
В квартиру вложен маткапитал, с опеки посоветовали так сделать, потому как в дальнейшем мы будем детям квартиру покупать и у них в ней будет по 1/2. Продаем двушку, а покупать будем однушку...
Ксения··
Мама четверых детей
Мы тоже потом покупали, но делали 1 договором продажу
Елена·
Мама двоих (3 года, 8 лет)
Вот и вопрос собственно назревает... А такое вообще бывает на практике?... Исходя из положений ГК РФ, прямого запрета нет... Но то ж закон, а вот на практике может и иначе..
Светлана··
Мама двоих (6 лет, 16 лет)
В любом случае сделка будет нотариальная, позвоните любому нотариусу и проконсультируйтесь. Нам в опеке осенью вообще запретили продавать квартиру с детскими долями, я хотела выделить в бОльшей квартире, но уже купленной в ипотеке с выделением бОльших долей детям
Наталья ·
Мама двоих (младенец)
Покупали квартиру- три собственника ( отец и два несовершеннолетних детей одному 15, второму 6) договор один, подписывали в присутствии натариуса, 15 летний присутствовал
🩷🩷🩷·
Мама двоих (1 год, 3 года)
Запретить продавать каждому свою долю отдельным договором никто не может, НО когда речь идет об общедолевом имуществе, преимущество покупки доли имеют другие собственники. Поэтому вы обязаны каждый за месяц до продажи предупредить других о своем намерении продать долю, с указанием цены,условий и т.д. и в дальнейшем эти условия не менять. Продажа доли, каждой, заверяется у нотариуса и потом отдельно регистрируется в МФЦ и выйдет такая сделка не дешево. По детям конкретных нюансов не знаю, может с ними что то ещё дополнительно придется делать