Почему квартира не продается уже 9 месяцев?
😭 почему квартира может продаваться уже месяцев 9?!?😔😭
Я в отчаянии. Квартира «чиста»
Без обременений, высокий этаж, бизнес класс, цена средняя по рынку- делаем анализ каждую неделю.
покупалась за наличку, мат кап не использовался.
Нешумная Квартира, окна в пол. Сторона света отлична! Двушка!
Полная цена в договоре, что сейчас вообще ппц редкость.
И с риэлтором. И без них.
Разные риэлторы были.
Разная реклама
Уже даже на окно повесили номер телефона.
Люди смотрят -«о, самая классная квартира из всех что мы тут смотрели»
И все бл&@₽
Пропадают.
Сделка 3 раза уже срывалась. Кто-то даже внёс аванс
А потом исчез, оставив нам свой аванс
Нас прокляли?🤦🏼♀️😭
Комментарии
А вам вообще выгодно ее продавать сейчас ? Это налог 13% если в собственности менее трёх лет , сейчас вроде и до 5 лет подняли
Возможно дорого , % высокие сейчас , ипотеки не всем одобряют , с работой проблемы плюс ещё надо в ремонт денег сколько в грохать
Ну девочка и мальчик тоже могут жить в одной комнате 🙈 со временем продать как подрастут
В Пик брокер обратитесь. Два варианта: ищут покупателя за 6 мес, либо сами выкупают сразу (но по минималке). Это бесплатно. Оценку двух вариантой вам в этот же день пришлют.
Они уже не работают, после начала войны прикрыли свою лавку
Знакомые тоже продать не могут двушку.дело не в вас.
Видимо не нашелся ваш покупатель, мы наоборот несколько месяцев искали маме , никак не могли купить, очень мало предложений нормальных. Купили уже с отчаяния боле менее подходящую квартиру, мы у них первые на просмотре были , но побоялись как началась война сидеть с живыми деньгами
В ЕГСН не обращались, они говорят что выкупают квартиру если в течение 2 мес не продается.
Не знаю на сколько правда)
Правда))) но они оценивают квартиру по самой дешевой в Жк
И от этого ещё 5 процентов себе берут)))
Снизив цену на 4 ляма, я думаю мы и так продадим 😔🤸
Мы свою купили у людей, кто 2 года продавал. Хороший Риэлтор нужен, даже в фирме лучше, чтобы потоки людей были. Кто покупает и кто продаёт. Риэлтор с которым работали предыдущие хозяева тупо выставила объявление и все.
Еще как вариант мы обещали дать 50 тыс одному из риэлтеров, если покупатели нашу квартиру купят.
У нас такие риэлторы… что берут 3% за сделку… куда ещё то давать(((
@tak_nado, ну нужно искать кто со связями. В риэлторских крупных фирмах много тех кто покупает и кто продаёт. Они часто сводят одних и других. Мы свою тоже продааали с риэлтором. Вообще ни о чем. Сами в итоге продали. Но нам надо было быстро, поэтому с дисконтом
@tak_nado, уже снизили стоимость на 500 т., и все никак) жаль,ну ладно что ж поделать. Теперь видимо только в сентябре/октябре
😩 я так понимаю, что вы потом отсюда съедите?
@tak_nado, не факт))) просто эта квартира ждёт своего покупателя!
@little-bit-pregnant, мы тоже себя так утешаем уже год😹
@lis-stark, посмотрите все новостройки. Мест сейчас в Москве нет почти. Идёт масштабная застройка промзон, заводов и проч.
К 2030 хотят убрать всю промку в мск
Жк символ.
Метрополия
Зиларт.
Все является бизнес классом и все построено на территории заводов и рядом с ттк
Это понятно. Но это многих отпугивает - факт. Друзья вот так отказались от зиларта только из-за ттк ☹️
Можно ложку дёгтя про полную стоимость- подруга купила за 12 млн, попала под фин.контроль через 3 месяца. Сейчас остановка в правах на собственность, пока идёт разбирательство. Предоставили все справки, расписки о заеме денег, но разбирательство идёт)
@tak_nado, до сих пор не поняли почему к ней прицепились, может потому что врачом работает. Да, часть суммы от родителей (которые уже стали пенсионеры), но большую часть она подтвердила справками о зарплате и продаже предыдущей квартиры в Мос .области. Все в шоке, ждём развязки.
@maria3, если честная цена в договоре, то все будет ок
Под фин контроль может попасть любая сделка более 2 млн руб. тут никто не виноват.
Страшно было бы под него попасть, имея на руках договор с заниженной ценой
Посмотрела объявление. Ну тут даже на циан в отзывы от жк зайдёшь, почитаешь и перехочешь этот вариант. Запахи, промзона, ттк могут отпугивать 🤷🏼♀️
@ogo_ne4ek, мы когда покупали, думали, что второй будет мальчик 😹
Поэтому двушка нам не подходит(((
Сюда кидайте объявление. Время от времени вижу девушки ищут.
@pargayd, жесть(( вы ведь ещё попадаете под сниженный процент
@tak_nado Нам даже кредит с мужем на 1млн одобрить не могут, ипотеки ещё сложнее сейчас.
@tak_nado может поэтому не хотят, не знаю, но очень долго телятся
Попробуйте скинуть цену на 100-200 тысяч ниже рыночной, если уж так срочно хотите продать. И пробуйте без риэлтора, они нормально так комиссию накидывают сверху. Ну и как вариант - батюшку пригласите квартиру освятить😂(шутка🙈)
Сейчас у многих такая ситуация на рынке недвижимости. Люди не торопятся что то покупать. Многие ждут что цены упадут. Кто то просто боится в связи с обстановкой. Сейчас очень неспокойное время, очередной кризис. Поэтому это нормально.
Свою квартиру так же не можем продать месяц уже. Лучшее предложение по жк. Вид из окон бомба. Да и в недвижимости мы давно. Поэтому это время нужно просто переждать
Денег сейчас у людей нет, мне кажется, ипотеку не всём оформят, в том числе дикие ипотечные проценты.
@tak_nado Ну, с февраля проценты поднимать начали, поэтому сейчас очень сложно с ипотеками и с процентной ставкой
@sakura_in_the_garde, процентную ставку уже опустили. Есть предложения вообще по 0,1% на некоторые новостройки
@tak_nado, ну да, не дорого как то даже по нынешним меркам , за бизнес класс
Стоит ли брать квартиру на 1 этаже с низкими окнами?
Снова я и снова помогите😭Вы бы взяли квартиру на 1 этаже 17 этажки? Это уровень окон с улицы🤯высота потолков 3,7 метра. Поделитесь мнением, пожалуйста! Уточню, окна во двор, он закрытый без машин
PS всем большое спасибо! К некторым пришла в личку, очень помогли🫶мужа отговорила😘😘😘
Еще добавлю, опытная риелтор, наконец дождалась ее ответа, сказала, что такая квартира в дальнейшем будет не ликвидна. Не потому что 1 этаж, это может и норм. А то, что окна очень низко.
Может кому-то будет полезно ☝.
Для тех кто продаёт квартиру.
Вид мошенничества. Суть такая: покупателей с риэлтором, заключают с вами договор. Вносят аванс. Берут ипотеку.
Им не дают столько, сколько стоит ваша кв. Цену сбивают, на много. Вы не соглашаетесь. Отказываетесь с ними сотрудничать. А в договоре, мелким шрифтом, прописано. Что если вы отказыапетесь от сотрудничества, выплачиаете этот аванс, в двойном размере🙈😕.
Или это только я, лошара, не знаю о таком😓
Только что, сберегла меня, ...
Риэлторы и комиссия
Кто работает с риэлторами реально и покупатель и продавец оплачивают косиссию 1% с квартиры? Расскажу ситуацию я посмотрела кв в одном жк. Нашла кв сама на крыше. Риэлтор ( парень ) про свою комиссию ничего не говорит хотя вопрос финансов полностью обсудили. Сказал ваши затраты только нотариус кск и сама кввртра. Собрались уже давать задаток ( на днях). Теперь супруг находит тоже кв в этом же жк. По объявлению там другой этаж, другая планировка ( по фото тех пасспорта) другие фото квартиры и ...
Девочки, стоит ли нанять риэлтора для поиска квартиры, если нужна в определённом квартале и до нового года? Сколько звоню, везде уже авансы внесены((((
Как лучше продать квартиру: самостоятельно или через риэлторов?
Кто как продавал квартиру? Самостоятельно или через риэлторов? В чем плюсы/минусы того и другого варианта?
Выложили квартиру на продажу, но я пока не могу понять надо ли связываться с риэлторами🗿
Риэлторы звонят и всем я должна еще и заплатить😵💫
Мы с отделкой квартиру не смогли продать, хотя вообще заезжай и живи. Так же как и у вас. Ой какой вид, ой как красиво и все)
А без отделки мне кажется ещё сложнее. Сейчас ценники космические на стройматериалы. Технику и тд. Ещё ляма 3 надо будет, что бы в неё въехать.