Ипотека для многодетной семьи в РФ: какие льготы и скидки положены, если нет маткапитала?

Девочки заранее извиняюсь за ошибки русский язык плохо знаю 🫣, ну мне надо спросить, больше не где не кому спрашивать. Брат гражданин РФ, жена вот вот должна получать тоже гр.РФ, у них трое детей, дети гр. РФ, (6,3и2годика), они мат капитал не чего такого не получали не когда( потому что жена только получит паспорт), они хотят купить квартиру на ипотеку, с какой % получить, как многодетных семья им будет какие-то скидки не знаю как называть, какие-то облегчения или что? благодарю за ответ.