Можно ли продать 2-комнатную квартиру с детскими долями для погашения ипотеки за 3-комнатную квартиру? Советы и опыт

Девочки подскажите. У нас есть 2-х ком. Квартира, в которой мои дети несовершеннолетние состоят в доли, мы ее хотим продать. И есть ещё 3-х ком Квартира, в которой проживаем и она была куплена за мат капитал, в ней у нас оформлено нотариальное обязательство, что когда мы выплатим ипотеку, мы обязаны выделить доли.

Сможем ли мы продать 2–х ком кВ с детскими долями, чтобы погасить ипотеку за 3-х ком. кВ?

Может у кого-то была такая ситуация