Стоит ли сдавать квартиру через агентство?
Девушки, подскажите, пожалуйста, кто сдает квартиру, вы сами сдавали или через агента? В чем смысл сдавать через агентство, кроме как в размещении объявления и коммуникации с потенциальными арендаторами? Мы просто собираемся сдавать квартиру первый раз, никогда этим раньше не занимались, есть некая неуверенность в своих силах, хочется адекватных арендаторов. С агентом больше шансов найти таких людей, как считаете? И если у кого-то есть контакт проверенного агента, который занимается арендой, поделитесь контактом, пожалуйста ☺️
Екатерина·
Мама дочки (6 лет)
Послушаю... Та же ситуация. Пыталась сдавать без агентства, нарвалась на недобросовестных арендаторов, не платили, квартиру испортили...
😊··
Ужас( сочувствую
Дарья··
Мама сына (1 год)
Тут, к сожалению, агент также не даст никакой гарантии. Он видит арендаторов, как и вы, в первый раз в жизни и оценить их адекватность может точно также)
devochka_sentyabrya·
Мама двоих (2 года, 6 лет), ждёт третьего
С агенством намного лучше, у них глаз наметан( это конечно не особо аргумент, но все же ), отметают сразу странных личностей, а их хватает. Показывают квартиру без тебя, не нужно тратить время , составляют хороший договор в котором прописаны все ньюансы. В общем в последнее время даже не пытаемся сами сдавать- надоело
😊··
Я вот поговорила с Петербургской недвижимостью, хотела сначала через них, так они даже договор найма не дают почитать предварительно, аргументируя тем, что мы мол можем воспользоваться сами потом их формой.. короче странные.. поэтому ищу другое анентство
Апреля ·
Мама дочки-младенца
Если есть время показывать квартиру самому, то просто разместите объявление на авито, напишите что «сдаёте без комиссии» и быстро сдадите. Агенты никак не проверяют съёмщиков, просто за вас ее показывают. Вы своими глазами сможете увидеть людей и поймёте подходят они вам или нет. Агент больше нужен при покупке квартиры, а при сдаче, съемщики в первую очередь рассматривают и отдают предпочтение квартирам без комиссии))
Апреля ·
Мама дочки-младенца
Договор можно скачать из интернета, их там очень много, они стандартные на 11 месяцев, составить опись имущества и все.
Molly·
Агент обычно приводит тех же людей которых вы сами найдёте в любом месте). договор тоже составляют обычный (его можно скачать и распечатать самим), ни в каких вопросах в дальнейшем они ничем не содействуют. Я всегда сдаю через fb группу flats for friends, так хоть страничку можно в интернете посмотреть. Ну и через знакомых, в интернете выкладываю, никаких казусов не было. Ну и обговариваю сразу что оплата вовремя обязательно, и что делайте что хотите, главное чтобы при выезде квартира была в том же виде что и при сдаче. И залог обязательно берите, возвращается при выезде если с квартирой все ок.
😊··
Спасибо за рекомендацию)
Екатерина·
Мама дочки (6 лет)
Девочка дала контакт своего агента, сейчас спрошу, занимается ли арендой
Екатерина·
Мама двоих (младенец)
Не считаю, что с агентством лучше, порядочнее. Тут как повезёт. Агент вам не гарантирует, что будут жильцы жить долго, вести себя аккуратно.... А вот наличие комиссии, которую забирает агент, может спугнуть потенциально хорошего арендатора, по простой причине, что не хочется переплачивать деньги. Берете залог за имущество, составляете договор и в добрый путь.
😊··
Да, тоже так думаю про комиссию(
koshka_eboboshka·
Мама двоих (2 года, 5 лет)
Те же люди, тот же гемор, но агент может вам помочь адекватно поставить цену (если занижаете)
Юля Егорова·
Мама сына (4 года)
Сдавала сама, главное- составьте договор, опись имущества, и возьмите плату вперёд за первый и последний месяцы
Роза·
Мама дочки (2 года)
К сожалению, по первому впечатлению ни вы ни агент не распознает хорошего арендатора. Тут как повезёт. Единственное на что можно обратить внимание это если жильцы начнут с оплатой тянуть и давить на жалость. Таких сразу лучше выгонять. Потому что ответственные люди найдут способ решить проблему не жалостью. Ну и первое время прийти посмотреть квартиру, делов 10 минут. Коммунальные услуги лучше вам самой оплачивать, практика показывает жильцы часто тоже бывают в этом плане безответсвенны.
Ну а арендаторов самим легко найти, вк, авито, циан, снимаем сами. ру..
Договор как писали выше в интернете есть, все они однотипны.
Так что все просто.
Дина·
Мама двоих (11 лет, 12 лет)
Рекомендую @galina88