До достижения ребёнком 3 лет можно только через ипотеку, нужно обязательно чтобы дом имел статус жилой или жилое помещение
Ну и только за сумму капитала обычно это прям 💩 ну либо у черта на куличиках
@aleksandrasianceva1, как первоначальный взнос можно, вас нужно ипотеку одобрить для начала, если ещё не одобрена
Запросить документы у собственника и передать в банк на проверку, подойдёт ли такой дом под ипотеку
А вообще лучше к профессионалам обратиться. Тк банк не все риски проверяет