Девочки, вопрос важный. Продажа квартиры с маткапиталом. Реально спрос ниже на такое жилье? Как долго шел процесс оформления документов? Сколько платили за оценочные альбомы? Какие вообще есть подводные камни. Мы пока думаем, как быть, хочу послушать, что нас ждет
Комментарии
Сейчас вообще с этим проблем ни у кого не возникает. Справки в соцзащите берёте и всё. Это не проблема, как начинают придумывать. Есть документы и закон.
@olesya1988aa да, она нам вообще сказала, что 80% сделок с маткапиталом сейчас😄 выставили на продажу, ждем-с☺ надеюсь, всё срастётся, так как на покупку уже нашли пару вариантов😌
Мы по Москве узнавали, сказали главное чтобы не были ущемлены дети. Чтобы метраж квартиры был не меньше и соответственно доли не меньше прежних. У риелтора узнавали, сказали если опека пропускает то проблем с продажей и нет
@ne_kraso4ka а мы им говорили если берем в районе лучше и метро рядом, доли больше детям но метраж немного меньше. Сказали не пропустят, что ребёнок здесь будет пользоваться 60 кв. м, а другая например 54 это ущемление и ухудшение условий.
@adiana87 ну, мы меняем регион, видимо в Москве это не реально. Московская опека вообще сказала, что не пропустит никак...
Мы купила такую квартиру. Была стандартная сделка, никаких трудностей. У продавцов были доверенности какие то от опеки. Не думаю, что это оч сложно
Будем пробовать, на всякий случай есть запасной вариант
@ne_kraso4ka, у них было двое детей, они их прописали к родителям
@ksenya5942 с пропиской проблем нет, но нам нужна именно эта опека, где квартира, так как опека Москвы нас с порога завернула, такое ощущение, что у них одобрений по продаже вообще нет... Ещё и нахамили откровенно😣 мы готовы выписаться, как только получим документы на сделку от опеки и квартира будет свободна к моменту подписания договора😃
Я б не стала квартиру с мат кап брать, да ещё и по рыночной цене. Очень много рисков и геморроя при условии, что сейчас тьма вариантов и рынок жилья в стагнации. Да и в целом при прочих равных условиях не полезла бы в такое. Вы вообще пробовали её продать, ходили в опеку за согласием?
Точно знаю, что новую квартиру нужно покупать за нал., а не в ипотеку.
Ну нееет, мат кап это геморрой еще тот. Мы даже не рассматриваем такие кв, даже если цена ниже.
@ne_kraso4ka ну написать это ещё не выделить. Написать можно что угодно, что да да, выделю, а по факту есть полно случаев, когда не выделяют доли.
@klukva7, именно, у меня подруга так три квартиры перепродали, первая самая с мат кап, написали, что Бабушка выделит, по итогу и бабушкину продали, а долей у детей нет… что ждет дальше покупателей их квартир пока нетзвестно🤧 но я бы не хотела купить такую кв точно😢
@katushkabot ничего хорошего не ждёт. Тоже знаю такие примеры, поэтому и пишу.
В прошлом году мы купили квартиру с маткапиталом и ипотекой. Вот е**ала я в рот такие сделки. В начале июля заключили преддкп и только в начале декабря вышли на сделку. Сама то процедура не сложная и достаточно быстрая, но всё зависит от служащих в органах 😒
Я покупала квартиру, где была доля у ребёнка, важно найти грамотного риэлтора, именно такой был у продавцов, он за 2 недели провёл сделку в опеке, и далее я платила нотариусу за регистрацию сделки, это доп расходы и чуть больше времени
@klukva7 как нет, там же всё нотариально оформляется🤨
@ne_kraso4ka покупатель квартиры в имеет на руках нотариально заверенные доли детей??
Недавно уточняла,нужно выделить доли и договориться с опекой.
Про доли знаю, это стоит 12 тысяч у нотариуса, узнавала, на БДД. Меня дальше цепочка интересует, там же ещё оценка 2 квартир и договора. Опека в МО не проводит консультации по вопросам связанным с маткапиталом... Поэтому хочу понять, что и как
@ne_kraso4ka, почитайте мой пост. Опека даст разрешение если равноценные доли детей будут выделены в другой квартире. Доли дб как кадастрово так и рыночно не менее того что сейчас у вас есть
@alely1980 мы планируем выделять в новой квартире доли больше, чем в старой, значительно больше, у нас нет цели ущемить права детей
Добрый вечер) хотела узнать,получилось ли у вас продать квартиру с маткапиталом? И новую вы покупали с ипотекой? Или, как тут пишут,только с наличкой?