Где найти выгодную ипотеку и как сэкономить?

Еще есть вариант, но затратный, платежи большие будут. Муж так купил первую квартиру до нашего знакомства. Подал заявку на ипотеку, выбрав квартиру у застройщика. Банк одобрил, и ждал первоначального взноса. Пошел через дорогу дорогу в другой банк, и оформил 2 млн потребительского кредита, ему легко выдали так как ипотека не была оформлена, получив эти 2 млн отнес их обратно в первый банк и оформил ипотеку. А банк уже второй раз не будет смотреть кредитную историю, одобрение то уже пришло. Но тогда пришлось платить и кредит и ипотеку, первое время было накладно

На сегодняшний день самая выгодная ипотека это 7-20-25. Процентная ставка ниже уровня инфляции!

50 на 50 в Отбасы банке не особо выгодно, пока копишь эти деньги обесцениваются. Лучше взять ипотеку по 7-20-25 на первичном рынке, через год-два ее продать. К примеру если взять 2х ком за 25 млн то продать можно ее уже за 35-40 млн, в зависимости от дома и ремонта.

Также можно залогом поставить квартиру родителей или родственников, с их разрешения. В таком случае вы легко продадите ипотечную квартиру, покупатель легко может оформит на нее другую ипотеку, еще и вам не обязательно погашать ипотеку а продолжать ежемесячно вносить платежи, но при этом все деньги от продажи вложить в новое на котловане чтоб было дешевле и со скидкой за наличку, смотря у какого застройщика брать.

Здравствуйте) у меня возник вопрос. Например если мы в месяц платим 230, то я могу закидывать скажем по 300 да? И они сами как то там переплату посчитают? У нас в договоре указано что минимальная сумма досрочного 700к примерно. Я думала я должна накопить 700к и разом пополнять. Подскажите пожалуйста

прошу не удалять пост я сохраню 🙏

7-20-25 самая выгодная, еще плюс сейчас оформится через фридом легче говорят, в феврале оформились по этой программе через Народный, капец они нас задолбали, закрыли все кредиты, рассрочки, даже карту каспи ред 😃, увидели какую то кредитную линию открытую на нас и ее закрыли)

Не удаляйте пожалуйста 🙏🏻

То самое чувство, когда даже на первоначалку накопить не можем 😅😅 снимаем квартиру, нет лишних, чтоб миллионы собрать на первоначалку( надеюсь как выйду на работу получится у нас

Мы вот в марте взяли через Аскери баспана 3х комн кв за 26 млн 12лет 8 месяц оплата общи,8 лет по 255 тыс и потом остальные по 80 тыс

@yeskaliazhar, не знаю причину нигде не указывают , постоянно в пролёте мы , вот и думаю как проходят

Без подтверждения дохода как можно взять ипотеку? И можно ли взять если у одного из супругом уже есть

Так и ответа не увидела, для обычной семьи как взять ипотеку. Пока я в декретет муж один работает...7.20.25 не скажу что выгодная..она просто единственный вариант.

Девушки я хотела узнать, у меня у папы тоже есть счет, тоже в 2000 открыт, но он вроде пустой, это играет какую то роль? У вас был старый счет с вложениями?

Сохранила себе позже почитаю

По бакытты отбасы можно подать заявку, если нет пенсионки за последние 6 мес? Есть только за 2 пока. Ведь оформление не сразу начинается. Или на момент подачи заявки нужно чтобы были отчисления за эти полгода?

Вообще скоро по слухам появится новая программа через банки второго уровня. Стандартная ипотека 17-18%, из них 7-8% будет покрывать государство. Первоначалка от 20%. Но это пока на уровне шёпота ))

А что делать если нет подтверждения дохода? Но доход есть не плохой 😅

Может кто нибудь в курсе , когда начинается программа Аскери баспана?

Умай приостановили.

Спасибо, не удаляйте пожалуйста

Есть закрытый чат от Милы Борман, там обсуждают все ипотеки, фишки, лайфхаки.

Вообще самые выгодные ипотеки от Отбасы банка.

- Бакытты отбасы под 2% для очередников

- жилищный займ под 3,5-5%

- Шанырак под 5% на первичку для очередников

- 7-20-25 на первичку

- промежуточный займ 7,5-8% Отбасы банка, через 3 года процентная ставка падает до 5%

- 11% от Халык банка на некоторые дома

- стандартная ипотека от 15% с подтверждением доходов и от 18% без подтверждения

- Умай

Везде свои нюансы, своя первоначалка и т.д.

Самый выгодный вариант это Бакытты отбасы. 10% первоначалка, 2% годовых, ежемесячная оплата не выше 60-70 тысяч. Но для этого нужно быть неполной или многодетной семьей, семьей где есть ребёнок инвалид, больше трёх лет в разводе либо воспитывать ребёнка в одиночку

Это я не автору. А вообще вдруг кто попадает под эту категорию

Самый выгодный вариант, ЕСЛИ у вас нет пенсионных отчислений, это Орда КИК от КЖК, ну и готовность бухгалтера нарисовать вам нужную зп. Или есть отчисления, но недостаточные. Из всех банков-операторов более выгодным оказался БЦК.

Советую даже если есть 100% суммы на квартиру, все равно брать ипотеку (Жссб под 50%), минимальные переплаты (с выкупом старого депозита, если свой ещё свежий), инфляция, возможность взять две квартиры , а не одну. Ну и история с семейным пакетом - когда есть нал - открываете на всех членов семьи, в декабре падает премия и потом все объединяете на того, кто будет Оформляться. За счёт Премий можно закрыть многие затраты :)

Брали вторичку через баспана хит через Сбербанк. Закрыли за 2,5 года. Спасибо пенсионке 😍

3 года назад взяли вторичку через баспана хит, есть ли сейчас не знаю.

В тот момент нам выгодно было только эта программа

а еще те кто оформлял ипотеку в жсб могут взять кредит на ремонт

но этим самым увеличат время залога

Пока весь бюджет по 7-20-25 не исчерпан , лучше конечно по этой программе , жилстрой конечно выгодно , но не у всех есть 50% (даже у большинства )

Умай и ипотеки в банках второго уровня берут очень высокое вознаграждение

Шанырак и аскери баспана, тоже выгодно , но не все подходят под данные программы

Обещают после закрытия 7-20-25, снизить процентные ставки по ипотеке (но не факт ) в любом случае придумают новую программу

Так что, нужно подбирать под свои возможности

7-20-25 удобен также тем что закинув 20% застройщику , не нужно оформлять сразу и платить ипотеку , а ждать пока достроится и затем только оформляться , зато будет время чуть подкопить на ремонт , но желательно в банках получить предварительное одобрение , так как если придёт отказ , будет тяжело сделать уступку другому родственнику ( да и мало кто подпишется )

Еще есть вариант, но затратный, платежи большие будут. Муж так купил первую квартиру до нашего знакомства. Подал заявку на ипотеку, выбрав квартиру у застройщика. Банк одобрил, и ждал первоначального взноса. Пошел через дорогу дорогу в другой банк, и оформил 2 млн потребительского кредита, ему легко выдали так как ипотека не была оформлена, получив эти 2 млн отнес их обратно в первый банк и оформил ипотеку. А банк уже второй раз не будет смотреть кредитную историю, одобрение то уже пришло. Но тогда пришлось платить и кредит и ипотеку, первое время было накладно

Еще слышала что по Умай можно купить без первоначалки, но с рисками, их надо грамотно прописать у нотариуса.

Находите квартиру 1 комн за 18 млн договариваетесь, но оценку делаете на 20 млн и договор также на 20 млн с задатком якобы в 2 млн отдаете продавцу. Хотя по факту ничего не даете им. Также для подстраховки можно соглашение подписать с продавцом что 2 млн вы не платили по факту. Потом банк переводит продавцу 18 млн, а вы по факту ничего не внесли

На сегодняшний день самая выгодная ипотека это 7-20-25. Процентная ставка ниже уровня инфляции!

50 на 50 в Отбасы банке не особо выгодно, пока копишь эти деньги обесцениваются. Лучше взять ипотеку по 7-20-25 на первичном рынке, через год-два ее продать. К примеру если взять 2х ком за 25 млн то продать можно ее уже за 35-40 млн, в зависимости от дома и ремонта.

Также можно залогом поставить квартиру родителей или родственников, с их разрешения. В таком случае вы легко продадите ипотечную квартиру, покупатель легко может оформит на нее другую ипотеку, еще и вам не обязательно погашать ипотеку а продолжать ежемесячно вносить платежи, но при этом все деньги от продажи вложить в новое на котловане чтоб было дешевле и со скидкой за наличку, смотря у какого застройщика брать.

Самая выгодная это конечно же жилстрой.только не каждый может накопить 50%.самая низкая первоначалка 20% 72025,умай,шанырак.сейчас все ипотеки быстро оформляют,особенно Фридом финанс,за 24ч

ооо послушаю 👂👂👂👂