Где найти выгодную ипотеку и как сэкономить?
❤️ А давайте сделаем СУПЕР ПОЛЕЗНЫЙ ПОСТ ✌️
Назовём так: Ипотека и ее тайны 😂
В каком банке выгодная ипотека?
Где самый низкий % первоначалки?
Всякие фишки, которые вы знаете, чтобы быстро оформить выгодную ипотеку?
Моя фишка: нам очень помог старый старый вклад, открытый ещё в 2000х годах моими родителями 🤗 Менеджеры когда видели этот счёт чуть не падали в обморок 😂 Ну и переплата у нас вышла около 2х 🍋 Платёж был нормальный, по 112к платили. И кстати всем бы советовала стараться ежемесячно платить больше, например, не 112к, а закидывать по 150к (если это возможно конечно). Нам это помогало быстрее закрыть, накапливали сумму и делали частичное погашение 👍
Lady Diamond 💎 ·
На сегодняшний день самая выгодная ипотека это 7-20-25. Процентная ставка ниже уровня инфляции!
50 на 50 в Отбасы банке не особо выгодно, пока копишь эти деньги обесцениваются. Лучше взять ипотеку по 7-20-25 на первичном рынке, через год-два ее продать. К примеру если взять 2х ком за 25 млн то продать можно ее уже за 35-40 млн, в зависимости от дома и ремонта.
Также можно залогом поставить квартиру родителей или родственников, с их разрешения. В таком случае вы легко продадите ипотечную квартиру, покупатель легко может оформит на нее другую ипотеку, еще и вам не обязательно погашать ипотеку а продолжать ежемесячно вносить платежи, но при этом все деньги от продажи вложить в новое на котловане чтоб было дешевле и со скидкой за наличку, смотря у какого застройщика брать.
chezyriw··
Эх, жаль конечно, что 72025 только тем, у кого нет жилья. Я бы с удовольствием покупала б и покупала в ипотеку)))) спасибо вам за комментарии 👍
эльмира··
Мама двоих (5 лет, 7 лет), ждёт третьего
можете пока переоформить свою жилье на сестру , брата , и взять ипотеку , банк смотреть на момент оформление , если ли недвижимость( квартира) на вас. Потом как возьмёте ипотеку , обратно не перезапишите свою кВ себя.
эльмира··
Мама двоих (5 лет, 7 лет), ждёт третьего
переоформите
chezyriw··
так ведь смотрят не 1 день, а за последние 5 лет если не ошибаюсь 🤔
эльмира··
Мама двоих (5 лет, 7 лет), ждёт третьего
нет только на момент оформление ипотеки
эльмира··
Мама двоих (5 лет, 7 лет), ждёт третьего
это в отбасы банк условия такие
chezyriw··
подождите, там же справка единого формата, как так сделать? Там же прям прописывается наличие сейчас и ранее какая недвижимость была. Вы так делали? Расскажите как 🙌
Мукашева Инара··
Мама троих детей
на момент покупки не должно быть квартиры,
Алия ··
Блин неужели хоть кто-то кроме меня считает что Жссб ипотека не выгодная 😂😂 а то все советует, а мне лень расписывать почему. Мало того что ты пока копишь деньги обесцениваются так ещё так вознаграждение смешное прям, даже президентская премия не спасает, а ещё если хоть одно условие не выполнишь ты платишь на свои же накопленные деньги процент банку как будто ты не их накопил, в у банка взял🤦🏾♀️
Lady Diamond 💎 ··
так еще жилье дорожает пока копишь 😩
zhanara_cleaning··
я тоже поэтому взяла по 72025.если за 5 лет закрыть,то переплата как и в жилстрое.если б я еще на аренде 2 года жила,1.5-2млн только за аренду отдала.и кстати на ту сумму,что в жилстрое накопила,вознаграж 38 тыс получила😩 и госпремию удержали.
zhanara_cleaning··
@lasto4ka__ тоже из таких соображений взяла по 72025.пока 2 года еще буду копить,опять подорожает жилье.так уже за свое платить
A··
Подскажите, точно на момент оформлени не должно быть жилья? Просто у нас есть квартира, но хоттм расшириться. Думаем как сделать. А можго по 7 20 25 на клго то офлрмить а потом переоформить?
Lady Diamond 💎 ··
@bgk90, юридически 7-20-25 могут оформить оба супруга, главное чтобы доход позволял и чтоб имущество не было общим. Чтоб квартира оформленная на мужа, была только на его имени. По этой программе не проверяют семью, проверяют только человека подающего заявку. Главное чтоб на ваше имя ничего не было. Просто иногда оформляют квартиру на двоих и тогда вы будите как совладелец
Lady Diamond 💎 ··
@bgk90, ипотеку переоформить на другого человека через время невозможно
independent··
Мама сына (2 года)
За 2 года увы с накруткой на 10 млн вы не продадите(( если конечно на эти 10 млн ранее не бухните на ремонт и Мебель тогда и смысла нет, все бы так продавали и меняли бы
Lady Diamond 💎 ··
прошаренные так и покупают и перепродают, куча личных примеров
Lady Diamond 💎 ·
Еще есть вариант, но затратный, платежи большие будут. Муж так купил первую квартиру до нашего знакомства. Подал заявку на ипотеку, выбрав квартиру у застройщика. Банк одобрил, и ждал первоначального взноса. Пошел через дорогу дорогу в другой банк, и оформил 2 млн потребительского кредита, ему легко выдали так как ипотека не была оформлена, получив эти 2 млн отнес их обратно в первый банк и оформил ипотеку. А банк уже второй раз не будет смотреть кредитную историю, одобрение то уже пришло. Но тогда пришлось платить и кредит и ипотеку, первое время было накладно
Удалён··
Я не успеваю лайкать ваши комментарии 😍
7777··
Мама троих детей
Да многие так делают, мы тоже😅
chezyriw··
Ох как накладноооо, но это ведь вариант 👍 думаю что многие у кого есть ипотека относятся к этим кредитам более ответственней что ли) как бы стимул зарабатывать, т к деньги не уходят просто так, а идут на свой домик ❤️🤗
эльмира··
Мама двоих (5 лет, 7 лет), ждёт третьего
Сейчас интересно так проканает? Мне 2 млн как раз не хватает для первоначалки по прогр 7-20-25
Lady Diamond 💎 ··
по 7-20-25 не получится, потомучто первоначальный взнос вы даете застройщику, а потом только в банк на оформление ипотеки. Мы сейчас берем по этой программе и оплатили 9 млн застройщику, потом с этой бумагой пойдем в банк когда дом сдадут в эксплуатацию. Можно кредит оформить на другого человека, но опять таки это очень затратно, сейчас с ценами на продукты это втройне тяжело. Когда муж так оформлял ЗП была у него высока и премии всегда были, и брат его частично погашал помогал иногда.