Девочки,подскажите,ипотеку взяли все все завершили,на мат капитал в банке написали,теперь вопрос с этими долями(мы в банке утончили когда что зачем и почему,намсказали что доли выделяют после окончания ипотеки) а моя сестра сейчас пугает,что я должна была написать обязательство у нотариуса заверить что по окончанию ипотеки я выделю доли иначе незаконная сделка
Блин,подскажите че делать?
В том месяце переводили тоже мат капитал, никаких заявлений не писали))
3 гола назад брали ипотеку, мат капитал был первонач.взносом. Писала нотариальное обязательство, что при погашении ипотеки выделю доли детям.
Нет(взяли на млн дороже(((толком нам не объяснили почему та дешевле,а наша дороже,у нас не было времени разбираться взяли что есть
Я когда капиталом гасила через госуслуги, вылезло окошко, там было написано что по окончании ипотеки выделите доли. Я нажала ок. И всё хорошо.))) ждём окончание. Сейчас нотариус не нужен, и слава богу.
Раньше да,нужно было у нотариуса обязательство о выделении долей делать,это было на этапе распоряжения мат капиталом,т е когда заявление писали что хотите погасить ипотеки или сделать его первоначальным взносом,без этого обязательства вам бы отказ пришел, сейчас все упростили и все проходит электронно,теперь только как погасите тогда выделяете лоди)
Когда заявление писала еа маткапил, сказали ипотеку закроете, в течении 6мес обязаны выделить доли
@yanakanafeyeva11 нет ничего не писали, банк не требует. В пенсионном тоже про это ни слова.
Теперь вроде как натариус не нужен, то есть письмо обязуюсь....мы тоже будем вносить мат капитал, такого не говорилт
Три года назад брали ипотеку с мат.капиталом и да у нотариуса я писала заявление,что после погашения обязуюсь выделить доли
А на каком этапе это делали?
Просто у нас уже все совершено,теперь даже если сами мы сходим сделаем это обязательство,то куда его нести?
@yanakanafeyeva11 сразу как заключили сделку в банке и подписали договор о купле -продаже,потом поехали к нотариусу и там я написала это заявление 1000р отдавала,и никуда его не возили, оно у нотариуса и лежит,у меня даже копии нет.Оно есть в базе типа и это главное,как ипотеку погасим к этому и нотариусу и ехать, и у него доли и выделять.Сам нотариус и занимается этим вопросом это уже тысяч 10.000 примерно будет стоить,ну это на этот год расценки.И он же даст нужный документ что у детей доли и у мужа кстати, так как я на себя ипотеку брала ,я всем обязана выделить доли и мужу и детям,муж только по закону имеет право отказаться и отдать детям свою долю,но этого лучше не делать ,если вы в дальнейшем захотите продать квартиру.
@natalia8868 если сейчас не обязательно это делать то и не надо просто после погашения найдёте любого уже нотариуса и выделите у него доли все.
Я тоже ниче не писала. Только оформила, маткап как первый взнос внесла.
‼ Ипотека‼ Девочки, что творится с ипотекой ?! Если одним словом-это Ж..ПА Семейная ипотека прикрыта почти во всех банках,если она и осталась в некоторых банках,то там хотят видеть клиентов с официальным доходом и с хорошей КИ. Банки,где закончились лимиты,заявки принимают,но на сделки не записывают. Ждем лимиты. ДВИ и IT закрыли выдачи и заявки почти во всех банках Вторичка сейчас 24-27%. Без комментариев 😶 Дополняю пост P.S. "Семейке" добавили лимитов. Дополнительный лимит на 350 млрд руб. выделен по госпрограмме "семейная ипотека", процесс его распределения уже запущен, сообщили в Дом. рф. Правительству нужно дотянуть госпрограмму до конца года, поэтому будут вытягивать как могут (Год семьи все-таки).
Детские доли и материнский капитал в квартире. Расскажу про недавний кейс из своей практики, который на днях благополучно разрешился. Семья, двое детей. Квартиру купили в ипотеку и на первоначальный взнос отправили материнский капитал. Потом родился третий ребёнок и потребовалось жильё побольше. Для продажи нужно выделить доли детям и супругам в пределах субсидии, получить согласие опеки и купить квартиру побольше. И банк, естественно, согласия на выдел долей несовершеннолетним в ипотечной квартире не дал. Зачем кредитной организации детские доли?! На все обращения банк отвечал одинаково: «нет. Как же банк будет обращать взыскание на квартиру, если заёмщики вдруг перестанут платить….» Живите в этой квартире и платите ипотеку 20 лет, и дети заодно вырастут, съедут и не понадобится жильё побольше. Какой выход я нашла. «Просудить» эти доли. Подготовила исковое заявление от имени супруги и троих детей. Муж у нас был ответчиком . Банк привлекли третьим лицом. Расторжение брака в данном случае не требуется, так как семейный кодекс позволяет производить раздел имущества в период брака при наличии спора. В первом заседании представили возражения от мужа, чтобы подтвердить наличие несуществующего спора, а после слушания я уточнила у судьи, если все-таки договорятся супруги, можно ли утвердить мировое? Банк в судебное заседание не явился (они редко ходят на такие споры между супругами). На втором слушании мы пришли уже с готовым мировым соглашением. Банк на заседание также не явился. Судья пересчитала доли и утвердила наш проект. Доли по материнскому капиталу выделили! Я ещё добавила фразу в мировое, которую перепечатала судья, «что настоящее мировое соглашение является основанием для регистрации права собственности на доли в ЕГРН». Определение об утверждении мирового соглашения вступает в законную силу немедленно, поэтому мои клиенты почти сразу были в МФЦ, чтобы подать документы. Заодно суд выдал и справку о возврате 70% гос пошлины , уплаченной при подаче иска (предусмотрено налоговым кодексом). Росреестр принял документы и в эту субботу пришёл ответ, что доли выделены. Вот так мы обошли запрет банка на выдел долей детям в квартире. Сейчас мои доверители ищут квартиру побольше, где будет им будет комфортно с тремя ребятишками 👩 👧 👦👨 👦 И да, друзья, я по-прежнему НЕ советую тратить материнский капитал на покупку недвижимости. #юрист #маткапитал #раздел #дианаюрист #диана_а_материнскийкапитал
Девушки, может кому пригодится: ВТБ снижает ставки по действующей ипотеке, нужно написать заявление в банк. Если кому интересно, пишите - расскажу.
Вы бы взяли на себя ипотеку если сестра первоначальный взнос дает 4млн. И 2 млн ипотека будет. Квартиру на вас перепишут она каждый месяц будет закрывать ипотеку и как долг закроет и перепишите на нее ? Или сразу же откажитесь -и почему? Переписать то я перепишу она не переживает мне чужое не нужно. Мне ипотеку одобрили . Ей не одобряют из за плохой истории банка .
Всем добрый вечер! Девочки, подскажите, кто наделял детей долями. Семья из четверых человек, два родителя и двое детей. Маткапитал вложен в ипотеку и она погашена, обременения снято. Как правильно выделить доли, на всех членов семьи или только на двоих детей? Квартира в общей с супругом совместной собственности.
Елена·
Мама двоих (4 года, 5 лет)
Сейчас это не обязательное требование.
Аня·
Мама двоих (младенец)
Я когда капиталом гасила через госуслуги, вылезло окошко, там было написано что по окончании ипотеки выделите доли. Я нажала ок. И всё хорошо.))) ждём окончание. Сейчас нотариус не нужен, и слава богу.