Почему люди продают недвижимость без агентства?
Девочки, кто продаёт недвижимость самостоятельного, скажите пожалуйста почему вы это делаете без агентства?
Вы в курсе что агенты закладывают свою комиссию в стоимость недвижимости? И да рисков что она так дольше будет продаваться НЕТ, так как в агенствах прстоянный поток запросов на разные объекты, часто бывает что человек хотел 1ккв купить, а купил 2ккв, так как предложение выгодное ему специалист сделал, поэтому о проблемах с комиссией и временем можно забыть. Если это все учесть, тогда почему люди до сих пор делают это самостоятельно?! 🤷♀️🙊🙉🙈
Комментарии
Лучше с агентом конечно. Я раньше работала риелтором. И однажды ко мне обратилась хорошая знакомая, помочь купить квартиру. Я нашла объект, озвучила свои услуги-40 т.р. На что она возмутилась и сказала, что тогда ей проще заплатить чужому человеку. В итоге с них чужой человек взял 170. И квартира попалась неудачная. В общем, жаловалась звонила. Ну как бы вот. Есть категория таких людей. "Как это вы на мне заработаете?А что можно было на 250 тыщ дороже? Тогда мы сами !" Я считаю , что продать можно самим , и купить. Но это такой геморрой. Мне вот ,например, некогда заниматься бумагами и ездить на показы. Поэтому продаю квартиру через агента.
Жадность и страх руководят выходит. Всё очевидно, но видимо многим нужно всё таки стать на грабли🤗
@kimbinibil ну люди разные. Кто не хочет платить ,занимаются сами этим, носятся с бумажками. Есть люди, которым тупо некогда, проще заплатить. Вы давно работаете в недвижимости? Я со временем наработала базу клиентов, они инвестора. Вот с ними работать приятно 👍 голову не делают, деньги не зажимают. Но не понимаю людей, которые обращаются в агентство и за три копейки хотят пакет услуг. Бегайте сами , в чем дело.😀
@tritatushki Да, я только 2 недели как отработала😁
Потому что могут, потому и делают. Мы один раз покупали с агентом, дальше уже и покупали и продавали сами. Если итак всё самим понятно, то зачем ещё один человек посторонний нужен?
Не хочу платить комиссию агенту, тем более при продаже. Это покупателю больше волноваться надо!
Я не хочу подливать масло в огонь, но если Вы здесь, тем, кто с Вами имеет разную точку зрения отвечаете крайне агрессивно, причём не имея адекватных доводов для работы с возражениями, переходите на личности, то как все происходит вживую? Если будут какие-либо проблемы при покупке-продаже Вы сможете адекватно решить эти вопросы? Исходя из прочитанных комментариев - вряд ли.. 😦
Спасибо, но я не на работе, а провожу опрос, в том духе который требуется для ответов на мои вопросы 🤗
@kimbinibil, я прочитала Ваши предыдущие пару постов, Вы жалуетесь, что сами совершенно не понимаете, зачем собственникам агент и работа не клеится. Теперь довольно агрессивно пытаетесь доказать, что в этом есть толк, хотя сами же в этом сомневаетесь. Наверное лучше выбрать другую стратегию, иначе можно совсем разочароваться и в работе и в людях и в себе.
@orlovaanya Да я в процессе, я этого не скрываю... Я пытаюсь выяснить все нюансы с разных сторон и после сделать вывод как, и куда мне двигаться дальше)
Агент-вымирающий мамонт. Продавала кучу квартир, агенты просят «ну хоть 5к заплатите за договор». В первый раз оплатила, в итоге куча ошибок, сама взяла образец в банке и составила, благо мозгов хватает трехстраничный договор составить, дело 15 минут.
А вот общение через Агента- всегда муторно! Нам в первый раз агент продавца наобещала с три короба, в итоге как дело к переезду подошло- ой вы меня не так поняли. Ага! Лишь бы продать быстрее и слинять.
Все списки документов, сроки и условия есть в общем доступе. В крайнем случае всегда можно обратиться с банк или к юристу.
Агенты останутся только у богачей, но до таких добраться, ещё надо учится и учится и, явно, не вашими методами ✌️
Вам с вашим слогом надо в окошке паспортного стола работать😞
Можно и без агента продать спокойно. Особенно через ипотеку , там все подскажут как и что бесплатно😀
Ну если без ипотеки то тоже несложно, особенно если сделка простая
А ещё мне нравится, когда агенты продавца заставляют платить покупателя за их работу
@nadyanadya7, ага, у нас при первом опыте прикупки недвижимости такая и попалась. Составила тяп ляп, ошибок куча, но 5к выклянчила. Агенство одно из именитых в СПб
Мми
Ммм, зачем мне платить комиссию агенту, если я сама могу продать свою квартиру на те же самые 100 тыс больше? Как меняется суть от того, что сумма комиссии агента закладывается в сумму продажи? Я продаю квартиру за 10 млн, а на руки получу 9900. Поэтому аргумент про комиссию - это вот вообще не аргумент🤷♀️
Если вы хотите 10 за свою кв, вы получите 10,так как агент продаст за 10200+ у действительные покупатели+юридическое сопровождение, проф. фотоссесия, свободное время(так как реклама, переговоры, сбор документов, организация сделки будет на агенстве) и т. д., так это работает
@kimbinibil Так и я бы без агента продала за 10200. А если придет потенциальный покупатель и скажет, что готов купить за 10, а за 10200 нет, то сколько я получу по факту? Вот будет один такой покупатель и больше желающих не будет, то что тогда? Услуги юриста стоят намного дешевле услуг риэлтора, в продаже квартиры юридически нет ничего сложного. Я ищу квартиру сейчас и что-то среди квартир до 14 млн объявлений с проф фотосессиями я особо не вижу. Я уже не говорю про квартиры до 10 млн. Если квартира хорошая, если есть время этим заниматься зачем мне платить кому-то мои деньги?
@kroshkamimi в том и дело что совестные агентства подбирают покупателя по цене. И да не все агенства делают фотоссесию.
У нас был агент а в итоге сами нашли покупателя и квартиру для покупки. Поэтому не вижу смысла в агенте уже. Сделку оформляли с выездным регистратором и документы все там же они проверяли юридически.
@kimbinibil умора 🤣🤣🤣
А мы на "ты" перешли?
Я просто не разрешала этого :)
Так что держим дистанцию, дамочка.
И учитесь работать, а не посты писать "а почему вы не хотите работать с агееентоооом? 😭😭😭😭"
Ну потому что , блять:)
А после такого поста ещё и никто не обратится 🤣🤣🤣
Ибо абсолютно никакого желания.
Хотя, здесь есть девочки, к которым хочется обращаться :)
Поучитесь у @ariana79
Может чему путного наберетесь :)
Можно включить эту стоимость в продажу) лучше с агентом, меньше нервов,заморочек,вовремя
Нам когда надо бвло пррдать квартиру, за 2 продали с агентом. А сами может год продавали бы
🙏Приятно что есть всё таки люди которые что то понимают🤗
@kimbinibil просто люди не понимают или не хотят понимать или не нарвались на проблемы с продажей покупкой. Для меня заказать услугу любого росла - это оплатить качество, сэкономить нервы и время. Маникюр ходе можно самой делает, да и доставку вкусняшек не заказывать - но мы все это делам😆
Сейчас банки предоставляют услугу проверки документов и подготовки договора. Зачем платить агенту 100-250. Если можно банку заплатить 30. Так банк ещё и гарантию даёт (возмещение до 12-15 млн), а агент заберёт комиссию и пойдёт своей дорогой без каких-либо обязательств.
Агент - не нужная, а часто ещё и проблемная прокладка.
Агенство(конечно частный маклер это то ещё удовольствие) у агенств тоже материальные гарантии есть, у нас например это 10 мл, и комиссия закладывается в стоимость недвижимости, так что в нашем случает клиент и 30 тысяч не тратит, и время/нервы бережет
@kimbinibil, Эээ- нет. Покупатель выше рыночной цены не купит. Соответственно если продавать через агенство, то
цена продажи= цена квартиры + комиссия.
Так что вполне себе теряю, и как продавец и оплачивает комиссию
Вот это антиреклама😂 Вы явно агент и к вам тут уж точно никто не обратится😂 после такого поста👌🏻
@tritatushki, я честно говоря не знаю. Возможно на % от застройщика. Просто очень много раз тут ее рекомендовали при покупке новостройки или про вопросы о материнском капитале она попадалась. Я для себя в голове «отложила». Если что - найти ее тут точно не проблема. Потому что много кто знает ее и все хорошо отзываются. В том числе и девочки, с которыми я тут больше 7 лет общаюсь.
@waska_66 ну она, видимо, с банками работает, с застройщиками и те ей платят процент. Тогда да. А то уж я глазам не поверила 😀
@waska_66 По новостройкам если, тогда понятно, в этом случае всегда застройщики платят агентам... поэтому бесплатно🤗
И уж конечно агенты необоснованно дорого берут за свою работу. Дешевле юристу заплатить, чтоб проверил документы и договор составил.
Вопрос почему некоторые ещё пользуются услугами агентов 😅
Потому что понимают что их время стоит дороже, потому что не хотят стоять на рынке и торговать самостоятельно(отдают предпочтение отнести свой товар в магазин где его реализуют, пока человек занимается своими делали семья, дети, работа и т. д.)
Так комиссию же закладывают в стоимость недвижимости, их не нужно из кармана доставать🤷♀️
@kimbinibil в это поверит только финансово неграмотный человек. Остальных не надурить этой фразой.
Покупали по военной ипотеке, ничего сложного. Список необходимых документов собираешь и в банк. Агент ненужное звено, когда есть опыт в таких сделках.
Естественно, посмотрите её пост предыдущий.
А заодно видимо крик души, что никто не покупает так и не продаёт 🤣
@astaro_7 Погрела себе душу что кому то хреново? Приятно это да?
А вы, я так понимаю, агент?) пост похож крайне на агрессивный маркетинг
@kirill_is_my_love вам жаль маркетологов)))?
С чего я должна отдавать 100 тысяч человеку с продажи моей квартиры??? Я продавала недавно с риелтором, но только потому что квартира была в другом городе. Но мне эти 100 были бы не лишними.
Вы внимательно читаете, вы за свою недвижимость хотите допустим 6,агент продает за 6150...Какие сто тыщ вы теряете?
@kimbinibil да такие, все что стоит моя квартира это мое.
Потому что самим проще и спокойнее.
Там нет ничего сложного.
А вот нарваться на агента с девизом «не наебешь, не проживёшь» вероятность больше.
Да, к сожалению не добросовестных людей много, в любой отрасли нашей жизни🥺
на пообсуждать! Если Я хочу получить с квартиры 6 млн, а агент продает за 6.2, то это мои тюпотерянные деньги, т.е. я потеряла 200 т. И да, мы купили и продали квартиру через агента. И нашу нашли и мы нашли на общедоступной Яндекс недвижимости. Если у людей есть опыт и понимание данной сделки, то зачем терять 200 к?
@olgabystrikova Женщина, я понимаю что самооценка хромает, что очень кто-то обидел когда-то, но я открыто говорю-да, я в процессе освоения профессии, провожу соцопрос, для получения ответов на свои вопросы🤷♀️
Что я такого Вам написала, что вы так взъерепенились и перешли на личности?я задала вопрос, что меньше клиентов стало? А вы мне про мою самооценку🤣 и смешно и грустно.
С чего вы взяли в агенствах постоянный поток запросов? Нет там никакого потока. Покупатели так же ищут продавцов без агентств. А сказали про потоки, собственные базы и прочее это только сказки.
Я работаю в агенстве, я знаю о чем я говорю, много людей выбирают безопасность и ценят свое время
Ничего сложного продать самим чистую хорошую квартиру,полезно будет даже самому разбираться в таких вещах. Агенты - это лишь посредники ненужные.И агент берёт сразу деньги, нам сказали 100тр и начну действовать.
Мы сами продали и сами купили, без всяких агентов. Нет никаких секретных баз у агентов, все продают и покупают на одних и тех же сайтах.
@kimbinibil эта комиссия мои потерянные деньги. Я могу продать сама, есть время и знания, вся инфа в доступе.
@kimbinibil кстати, агент сказал, что стоимость нашей квартиры исходя из рынка максимум 12,5,а мы сами продали её за 13,25.
@ang.kurnikova да я согласна, агенты бывают разные... И да поняла у кого-то есть время самому торговать, а у кого-то это время стоит дороже
Потому что в этом нет ничего сложного, если 1 собственник и это уже не первая продаваемая недвижимость...
@kimbinibil о том, что вы, по всей видимости, начинающий агент и ваши ожидания от этой работы не совпали с обещаниями агентства или вашими ожиданиями. Или же опытный агент, но почему-то негативно относящийся к людям, продающим самостоятельно, наверное вас кто-то обидел. Но это была не я) так что на этом предлагаю завершить дискуссию)
@blondinkooo Да, я в процессе, вы меня раскусили🤗
@astaro_7 я вижу что настроение у вас плохое, но вы наверняка понимаете что ответ потому что-это ответ подростка?
@kimbinibil а вы внимательно читаете ответы?
Два раза продавали квартиру без всяких посредников.
Это легко.
И у нас не было желания платить комиссию ВООБЩЕ.
И люди покупали без риелторов , ибо в этом нет ничего сложного.
@kimbinibil у меня отличное настроение.
Но, вы должны понимать, что навязывание своих услуг, а-ля "вы в курсе, что есть плюсы".
Ну кому надо, тот и обратится.
Или кому лень заниматься бумажной волокитой и жмёт кошелёк.
Когда есть опыт в продаже и в составлении договора, то посредники не нужны.
Так что, если это всё учесть, то почему вы удивляетесь, что люди делают всё самостоятельно?
Да потому что у них не признавали сделки недействительными) с таскав бы квартиру купил, деньги отдал, в итоге с носом) ну это так, один из многочисленных примеров. Но к агентам я бы не обращалась, именно в плане поиска.наняла бы хорошего юриста на сделку, да, обязательно