Почему люди продают недвижимость без агентства?

По новостройкам если, тогда понятно, в этом случае всегда застройщики платят агентам... поэтому бесплатно🤗

ну она, видимо, с банками работает, с застройщиками и те ей платят процент. Тогда да. А то уж я глазам не поверила 😀

я честно говоря не знаю. Возможно на % от застройщика. Просто очень много раз тут ее рекомендовали при покупке новостройки или про вопросы о материнском капитале она попадалась. Я для себя в голове «отложила». Если что - найти ее тут точно не проблема. Потому что много кто знает ее и все хорошо отзываются. В том числе и девочки, с которыми я тут больше 7 лет общаюсь.

в смысле услуги бесплатны? Альтруист 😀

Значит радует🤗Я не ищу здесь клиентов если что🙈Провожу соцопрос и вы мне делаете большую услугу, когда пишите все как есть🤗Спасибо 🌼

да мне как-то не горячо и не холодно от того что вы работать не умеете. Это немножко не так делается. Вам лучше попробовать себя в чем то другом. Никто не обратится к такому агенту тут. Это же женское сообщество. Тут сарафанное радио и отзывы работают. Я например продавала квартиру сама. Надо будет ещё продать - продам сама.Но если я соберусь покупать - я точно знаю что тут рекомендуют все только одну девушку. У неё в профиле написано что-то типа мои услуги бесплатны, заселю тех,кого невозможно заселить и тд. И она очень вежлива!) и у неё очень очень очень много положительных отзывов. Я на неё не подписана и ее не знаю. Но уверена что стоит только написать пост с поиском этой девушки - ответит очень много мам. Вот как это работает. А у вас какая-то жестокая агрессия от безисходности. Из-за того что ничего не получается видимо.

Как же радуют чужие неудачи, да?

Да, я в процессе, вы меня раскусили🤗

о том, что вы, по всей видимости, начинающий агент и ваши ожидания от этой работы не совпали с обещаниями агентства или вашими ожиданиями. Или же опытный агент, но почему-то негативно относящийся к людям, продающим самостоятельно, наверное вас кто-то обидел. Но это была не я) так что на этом предлагаю завершить дискуссию)

и? о чем это говорит?

фраза про рынок очень уж похожа на фразы "работы с возражениями" ))

как от этого меняется суть обсуждения? 🙈

вы видимо начинающий агент))

В принципе это нормально, кто то несёт на рынок свой продукт самостоятельно и сам стоит торгует, а кто-то несёт в магазин где его продукт реализуют, пока он занимается своей жизнью(работа, семья, дети, спорт, путешествия и т.д.)

вот если бы пришёл ко мне такой человек, то непременно узнала бы что и как дальше. У меня есть знакомые агенты у которых могу проконсультироваться. С ипотекой наоборот обычно всё ещё легче- банк проверяет и продавца и покупателя.

Я правильно понимаю, потому что ещё ни разу не было ожогов?

А ещё меня бесит этот "испорченный телефон" когда договариваешься о просмотре, для меня агент зачастую -третий лишний. Но есть ситуации где без помощи не обойтись

Как проводить сделку если человек с военной ипотекой пришёл знаете?

Жадность и страх руководят выходит. Всё очевидно, но видимо многим нужно всё таки стать на грабли🤗

ну люди разные. Кто не хочет платить ,занимаются сами этим, носятся с бумажками. Есть люди, которым тупо некогда, проще заплатить. Вы давно работаете в недвижимости? Я со временем наработала базу клиентов, они инвестора. Вот с ними работать приятно 👍 голову не делают, деньги не зажимают. Но не понимаю людей, которые обращаются в агентство и за три копейки хотят пакет услуг. Бегайте сами , в чем дело.😀

Да, я только 2 недели как отработала😁

Спасибо, но я не на работе, а провожу опрос, в том духе который требуется для ответов на мои вопросы 🤗

я прочитала Ваши предыдущие пару постов, Вы жалуетесь, что сами совершенно не понимаете, зачем собственникам агент и работа не клеится. Теперь довольно агрессивно пытаетесь доказать, что в этом есть толк, хотя сами же в этом сомневаетесь. Наверное лучше выбрать другую стратегию, иначе можно совсем разочароваться и в работе и в людях и в себе.

Да я в процессе, я этого не скрываю... Я пытаюсь выяснить все нюансы с разных сторон и после сделать вывод как, и куда мне двигаться дальше)

как самооценка? поднялась?

она и не опускалась)))

это прекрасно

А ещё мне нравится, когда агенты продавца заставляют платить покупателя за их работу

ага, у нас при первом опыте прикупки недвижимости такая и попалась. Составила тяп ляп, ошибок куча, но 5к выклянчила. Агенство одно из именитых в СПб

Если вы хотите 10 за свою кв, вы получите 10,так как агент продаст за 10200+ у действительные покупатели+юридическое сопровождение, проф. фотоссесия, свободное время(так как реклама, переговоры, сбор документов, организация сделки будет на агенстве) и т. д., так это работает

Так и я бы без агента продала за 10200. А если придет потенциальный покупатель и скажет, что готов купить за 10, а за 10200 нет, то сколько я получу по факту? Вот будет один такой покупатель и больше желающих не будет, то что тогда? Услуги юриста стоят намного дешевле услуг риэлтора, в продаже квартиры юридически нет ничего сложного. Я ищу квартиру сейчас и что-то среди квартир до 14 млн объявлений с проф фотосессиями я особо не вижу. Я уже не говорю про квартиры до 10 млн. Если квартира хорошая, если есть время этим заниматься зачем мне платить кому-то мои деньги?

в том и дело что совестные агентства подбирают покупателя по цене. И да не все агенства делают фотоссесию.

🙏Приятно что есть всё таки люди которые что то понимают🤗

просто люди не понимают или не хотят понимать или не нарвались на проблемы с продажей покупкой. Для меня заказать услугу любого росла - это оплатить качество, сэкономить нервы и время. Маникюр ходе можно самой делает, да и доставку вкусняшек не заказывать - но мы все это делам😆

Агенство(конечно частный маклер это то ещё удовольствие) у агенств тоже материальные гарантии есть, у нас например это 10 мл, и комиссия закладывается в стоимость недвижимости, так что в нашем случает клиент и 30 тысяч не тратит, и время/нервы бережет

Эээ- нет. Покупатель выше рыночной цены не купит. Соответственно если продавать через агенство, то

цена продажи= цена квартиры + комиссия.

Так что вполне себе теряю, и как продавец и оплачивает комиссию

@tritatushki, я честно говоря не знаю. Возможно на % от застройщика. Просто очень много раз тут ее рекомендовали при покупке новостройки или про вопросы о материнском капитале она попадалась. Я для себя в голове «отложила». Если что - найти ее тут точно не проблема. Потому что много кто знает ее и все хорошо отзываются. В том числе и девочки, с которыми я тут больше 7 лет общаюсь.

ну она, видимо, с банками работает, с застройщиками и те ей платят процент. Тогда да. А то уж я глазам не поверила 😀

По новостройкам если, тогда понятно, в этом случае всегда застройщики платят агентам... поэтому бесплатно🤗

Потому что понимают что их время стоит дороже, потому что не хотят стоять на рынке и торговать самостоятельно(отдают предпочтение отнести свой товар в магазин где его реализуют, пока человек занимается своими делали семья, дети, работа и т. д.)

Так комиссию же закладывают в стоимость недвижимости, их не нужно из кармана доставать🤷‍♀️

в это поверит только финансово неграмотный человек. Остальных не надурить этой фразой.

Естественно, посмотрите её пост предыдущий.

А заодно видимо крик души, что никто не покупает так и не продаёт 🤣

@astaro_7 Погрела себе душу что кому то хреново? Приятно это да?

Да я агент, здравствуйте 🤗

А вы я так понимаю маркетолог?)

к счастью, нет)

вам жаль маркетологов)))?

Вы внимательно читаете, вы за свою недвижимость хотите допустим 6,агент продает за 6150...Какие сто тыщ вы теряете?

Заложить их в стоимость квартиры)

да такие, все что стоит моя квартира это мое.

Да, к сожалению не добросовестных людей много, в любой отрасли нашей жизни🥺

@olgabystrikova Женщина, я понимаю что самооценка хромает, что очень кто-то обидел когда-то, но я открыто говорю-да, я в процессе освоения профессии, провожу соцопрос, для получения ответов на свои вопросы🤷‍♀️

Что я такого Вам написала, что вы так взъерепенились и перешли на личности?я задала вопрос, что меньше клиентов стало? А вы мне про мою самооценку🤣 и смешно и грустно.

@olgabystrikova значит смейтесь и грустите🤗

Я работаю в агенстве, я знаю о чем я говорю, много людей выбирают безопасность и ценят свое время

@kimbinibil эта комиссия мои потерянные деньги. Я могу продать сама, есть время и знания, вся инфа в доступе.

@kimbinibil кстати, агент сказал, что стоимость нашей квартиры исходя из рынка максимум 12,5,а мы сами продали её за 13,25.

да я согласна, агенты бывают разные... И да поняла у кого-то есть время самому торговать, а у кого-то это время стоит дороже

и? о чем это говорит?

о том, что вы, по всей видимости, начинающий агент и ваши ожидания от этой работы не совпали с обещаниями агентства или вашими ожиданиями. Или же опытный агент, но почему-то негативно относящийся к людям, продающим самостоятельно, наверное вас кто-то обидел. Но это была не я) так что на этом предлагаю завершить дискуссию)

Да, я в процессе, вы меня раскусили🤗

21 век🤦‍♀️

@astaro_7 я вижу что настроение у вас плохое, но вы наверняка понимаете что ответ потому что-это ответ подростка?

а вы внимательно читаете ответы?

Два раза продавали квартиру без всяких посредников.

Это легко.

И у нас не было желания платить комиссию ВООБЩЕ.

И люди покупали без риелторов , ибо в этом нет ничего сложного.

у меня отличное настроение.

Но, вы должны понимать, что навязывание своих услуг, а-ля "вы в курсе, что есть плюсы".

Ну кому надо, тот и обратится.

Или кому лень заниматься бумажной волокитой и жмёт кошелёк.

Когда есть опыт в продаже и в составлении договора, то посредники не нужны.

Так что, если это всё учесть, то почему вы удивляетесь, что люди делают всё самостоятельно?