Девочки, расскажите про свой опыт.
У нас однушка в ипотеке, гасанули ее маткапиталом. Доли ещё не выделяли. Когда это нужно сделать? Ипотека ещё полностью не выплачена.
И второй вопрос. После того, как мы полностью выплатим ипотеку, Мы планируем эту квартиру продать и покупать дом. Какие есть варианты? Как это можно сделать, если за квартиру уплачен мк?
Мама делится дилеммой: трое детей в одной комнате без долгов или большая ипотека за простор. Читайте ответы и советы других мам!
Мамы обсуждают, стоит ли покупать жильё детям заранее или лучше копить на свою пенсию. Делитесь мнением в комментариях!
Слушайте, какая дилемма нарисовалась. Хотим расшириться и есть два варианта. 1. Продаем однушку, вкладываем маткап и покупаем трешку. Ипотека будет на 30 лет, 3-4 ляма. Вариант квартиры идеальный, квадратура офигенная, ремонт есть на первое время. (-): съем квартиры + ипотека минимум на пол года. Учитывая, что я в декрете, это будет очень накладно. 2. Рискованная, но очень привлекательная. Продаем однушку, вкладываем на год под проценты в банк. К этому моменту будет индексация маткапа. Прогнозируют снижение цен на вторичку из-за ставок по ипотеке примерно на 30%. Через год у нас будет сумма примерно позволяющая купить квартиру вторичку без ипотеки или с минимальным вложением. (-): считаю огромным риском, что нет стабильности в экономике. Можно потерять деньги полностью или получить, наоборот, подорожание на рынке недвижимости. Ну в целом если будет крах фондового рынка в США, не знаю как это отразится на рубле. Точнее это никто незнает. (-): съем квартиры год. Ну это можно осилить без ипотеки. Жизнь без ипотеки, конечно, мечта в современном мире. Но и рисковать всем тем, что есть не хочется. Послушаю ваше мнение!
Девочки, вопрос про квартиру. При покупке квартиры по каким критериям/параметрам нужно оценивать? Ещё такой момент. Лучше двушку или трёшку (все равно ипотека)? Есть страх, что не потянем ипотеку свыше 3 млн. Муж один работает, я пока в декрете с дочкой. Ещё надо ремонт какой-нибудь сделать, если квартира в плохом состоянии...
История мамы, которая вышла из долговой ямы и купила квартиру с материнским капиталом. Читайте вдохновляющую историю преодоления и присоединяйтесь к обсуждению!
Настя·
Мама двоих (1 год, 4 года)
Доли выделяются когда полностью ипотеку выплатите .
Лиза·
Мама двоих (2 года, 5 лет)
На выделение долей вроде пол года дают, но я узнавала чтоб и не выделять и купить другое жилье чтоб сразу выделить там, в опеке сказали обратиться в пенсионный фонд, они же выдавали мат капитал, в пенсионном фонде сказали им вообще всё равно куда мы его потратили и они это не отслеживают 🤦♀️🤷♀️🤔
Решили всё таки выделить доли, а как на думаем продавать надо брать разрешение на продажу у опеки, они дают её н 3 месяца
Евгения··
Мама сына (2 года)
В Краснодаре знакомой опека отказалась давать.
Юлия·
Мама двоих (5 лет, 12 лет)
Это такой муторный процесс если честно.
В течении полугода выделить доли в том жилье где погашено мат капиталом это обязательно иначе если вскроется проверкой то обнуление всех договоров продажи и матери как нарушителю уголовное наказание
Чтобы продать нужно взять разрешение из опеки на продажу, затем несколько вариантов:
1) выделить доли у детей,например, у бабушек дедушек -дарственная и спокойно купить жильё без обременений
2) взять предварительный договор в новом жилье и согласовать с опекой на приобретение
3) выделить мат капитал на детские счета (опека не идёт на встречу, но законом разрешено) (у нас была продажа в течении года от закрытия ипотеки и детей обязали выплатить налог на продажу так как якобы они обогатились 🤦🏽♀️
Мария·
Если вложили мат.капитал,надо выделить доли и до 18 лет детей не продадите
Анастасия··
Да прям. Моя мама в прошлом году продала квартиру, купленную на мат капитал и купила другую. Брату было на тот момент 13 лет
Элина··
Мама двоих (2 года, 5 лет)
можно, я в недвижимости работаю и у меня в практике полно было таких сделок и год назад тоже)
Вас ввели в заблуждение
Мария··
@elina_13, я уже поняла))спасибо 😊
татьяна·
Мама двоих (младенец)
Ого,а я даже не знала что пол года всего дают,надо бежать к нотариусу 🏃♀️
Ирина·
Мама двоих (1 год, 5 лет)
На выделение долей 6 месяцев после полного погашения
Светлана··
Мама сына (1 год)
А потом что? Мы не выделили, прошло 1,5 года после полного погашения
Ирина··
Мама двоих (1 год, 5 лет)
https://vladeilegko.ru/situations/materinskiy-kapital-chto-budet-esli-ne-vydelyat-doli-detyam/
Светлана··
Мама сына (1 год)
спасибо
Светлана☀️·
Мама четверых детей
Мы недавно прошли эту адовую процедуру🤪 сначала погашаете полностью ипотеку, затем выделяете доли, ищете покупателей, берёте разрешение у опеки. Но к моменту взятия разрешения Вы должны предоставить 2 предварительных договора: на продаваемое и покупаемое жильё. Покупаемое должно быть больше по площади и доля ребёнка должна быть не меньше, чем в продаваемом. Ну и нельзя строящиеся дома, только вторичку. Мы на этом очень обожглись, так как нормально никто и не объяснил.
Евгения··
Мама сына (2 года)
А новое же нельзя в ипотеку? Только собственность должна быть?
Светлана☀️··
Мама четверых детей
да. В ипотеку тоже нельзя. Если дом, то только вторичку и за наличку.
Ульяна Денисова ··
Мама двоих (младенец)
Жесть
Эльчик·
Мама двоих (1 год, 3 года)
Как только выплатите ипотеку, выделяете доли, сообщаете в мой.защиту. Если дом выбрали, то цена дома должна быть не меньше этой квартиры. Составляете предварительный договор купли продажи и отправляете на согласование в соц защиту, если одобрит оформляете сделку, нет, значит другое ищите. И это кажется через нотариуса.