Ипотека, маткапитал, продажа квартиры и дома
Девочки, расскажите про свой опыт.
У нас однушка в ипотеке, гасанули ее маткапиталом. Доли ещё не выделяли. Когда это нужно сделать? Ипотека ещё полностью не выплачена.
И второй вопрос. После того, как мы полностью выплатим ипотеку, Мы планируем эту квартиру продать и покупать дом. Какие есть варианты? Как это можно сделать, если за квартиру уплачен мк?
Комментарии
Мы недавно прошли эту адовую процедуру🤪 сначала погашаете полностью ипотеку, затем выделяете доли, ищете покупателей, берёте разрешение у опеки. Но к моменту взятия разрешения Вы должны предоставить 2 предварительных договора: на продаваемое и покупаемое жильё. Покупаемое должно быть больше по площади и доля ребёнка должна быть не меньше, чем в продаваемом. Ну и нельзя строящиеся дома, только вторичку. Мы на этом очень обожглись, так как нормально никто и не объяснил.
А новое же нельзя в ипотеку? Только собственность должна быть?
@janea, да. В ипотеку тоже нельзя. Если дом, то только вторичку и за наличку.
На выделение долей 6 месяцев после полного погашения
А потом что? Мы не выделили, прошло 1,5 года после полного погашения
Ого,а я даже не знала что пол года всего дают,надо бежать к нотариусу 🏃♀️
Если вложили мат.капитал,надо выделить доли и до 18 лет детей не продадите
Да прям. Моя мама в прошлом году продала квартиру, купленную на мат капитал и купила другую. Брату было на тот момент 13 лет
@mamaria., можно, я в недвижимости работаю и у меня в практике полно было таких сделок и год назад тоже)
Вас ввели в заблуждение
Это такой муторный процесс если честно.
В течении полугода выделить доли в том жилье где погашено мат капиталом это обязательно иначе если вскроется проверкой то обнуление всех договоров продажи и матери как нарушителю уголовное наказание
Чтобы продать нужно взять разрешение из опеки на продажу, затем несколько вариантов:
1) выделить доли у детей,например, у бабушек дедушек -дарственная и спокойно купить жильё без обременений
2) взять предварительный договор в новом жилье и согласовать с опекой на приобретение
3) выделить мат капитал на детские счета (опека не идёт на встречу, но законом разрешено) (у нас была продажа в течении года от закрытия ипотеки и детей обязали выплатить налог на продажу так как якобы они обогатились 🤦🏽♀️
На выделение долей вроде пол года дают, но я узнавала чтоб и не выделять и купить другое жилье чтоб сразу выделить там, в опеке сказали обратиться в пенсионный фонд, они же выдавали мат капитал, в пенсионном фонде сказали им вообще всё равно куда мы его потратили и они это не отслеживают 🤦♀️🤷♀️🤔
Решили всё таки выделить доли, а как на думаем продавать надо брать разрешение на продажу у опеки, они дают её н 3 месяца
Доли выделяются когда полностью ипотеку выплатите .
Что лучше: тесная квартира без ипотеки или просторная с ипотекой?
Что для вас лучше: жить в тесной квартире 55 метров( трое детей в одной комнате 18 метров,взрослые отдельно) зато без ипотеки, потому что её уже выплатили почти или с большой новой ипотекой и просторной квартирой?
Покупать ли квартиру детям или оставить себе на пенсию?
Девочки вы покупаете детям квартиры на будущее.
Или оставите себе эти квартиры -это будет ваша пенсия,а дети пока будут снимать или пусть берут ипотеку.
Вчера просто спорила с подругой .
Хочу послушать мнение со стороны
Какой вариант выбрать: ипотека на 30 лет или риск с инвестициями?
Слушайте, какая дилемма нарисовалась.
Хотим расшириться и есть два варианта.
1. Продаем однушку, вкладываем маткап и покупаем трешку. Ипотека будет на 30 лет, 3-4 ляма. Вариант квартиры идеальный, квадратура офигенная, ремонт есть на первое время.
(-): съем квартиры + ипотека минимум на пол года. Учитывая, что я в декрете, это будет очень накладно.
2. Рискованная, но очень привлекательная. Продаем однушку, вкладываем на год под проценты в банк. К этому моменту будет индексация маткапа. Прогно...
Как выбрать квартиру при покупке и решить, брать ли ипотеку?
Девочки, вопрос про квартиру. При покупке квартиры по каким критериям/параметрам нужно оценивать?
Ещё такой момент. Лучше двушку или трёшку (все равно ипотека)? Есть страх, что не потянем ипотеку свыше 3 млн. Муж один работает, я пока в декрете с дочкой. Ещё надо ремонт какой-нибудь сделать, если квартира в плохом состоянии...
Как я купила квартиру с двумя детьми после долгов и ипотеки
3 месяца я живу одна с двумя детьми.
И я купила квартиру.
Хорошо, что был материнский капитал.
И последние пару лет я очень активно копила — практически всё, что зарабатывала, откладывала.
В итоге — накопила на первоначальный взнос.
Я купила однокомнатную квартиру.
Да, в ипотеку.
Но это квартира с отделкой, с кухней, с техникой.
И самое главное — она уже готова.
Ключи заберу со дня на день.
Жду только перевод маткапитала.
Я мечтала об этом все свои 34 года.
Мечтала, что у меня будет своя квар...
Как только выплатите ипотеку, выделяете доли, сообщаете в мой.защиту. Если дом выбрали, то цена дома должна быть не меньше этой квартиры. Составляете предварительный договор купли продажи и отправляете на согласование в соц защиту, если одобрит оформляете сделку, нет, значит другое ищите. И это кажется через нотариуса.