Новые правила для сделок с недвижимостью🔥

Думаю, вы слышали о ряде стран, которые теперь входят в список недружественных, всего их 48: США, Япония, Украина, Великобритания, Канада, Норвегия, Республика Корея, все страны ЕС и др.

Ограничения коснулись и сферы недвижимости⬇️

▪️Согласно Указу Президента РФ от 01.03.2022 № 81 все сделки с недвижимостью с участием лица из списка недружественных стран потребует специального разрешения.

▪️Продавцами могут выступать как физические, так и юридические лица, в том числе застройщики.

▪️Кто его выдает?

Правительственная комиссия по контролю за иностранными инвестициями в России.

▪️Срок?

Под нормы подпадают сделки заключенные со 2го марта.

▪️Какие сделки?

В результате которых возникает право собственности на недвижимое имущество:

-купля - продажа

-мена и рента

-дарение

▪️Объекты:

Здания, помещения, земельные участки и т.п.

▪️Что нужно делать?

Например, вы имеете гражданство, регистрацию или вид на жительство в каком-то государстве из списка и решили продать квартиру в РФ:

-пишите заявление в комиссию

-ждете решения

-прикладываете решение к основному пакету документов

-подаете его в Росреестр.

Тоже самое, если вы другая сторона сделки.

▪️Срок проверки – 3-5 дней.

И немного разъяснения по фейкам:

-Не нужно прописывать в договоре условия в отношении иностранных лиц

-Никаких гарантий относительно двойного гражданства прикладывать к договору тоже не нужно.

“Ведомству принципиально только наличие российского гражданства. Человек с двойным гражданством рассматривается Росреестром как гражданин Российской Федерации, никаких ограничений на него не накладывается” - Росреестр.

Пока данные меры названы временными.