Новые правила для сделок с недвижимостью🔥
Думаю, вы слышали о ряде стран, которые теперь входят в список недружественных, всего их 48: США, Япония, Украина, Великобритания, Канада, Норвегия, Республика Корея, все страны ЕС и др.
Ограничения коснулись и сферы недвижимости⬇️
▪️Согласно Указу Президента РФ от 01.03.2022 № 81 все сделки с недвижимостью с участием лица из списка недружественных стран потребует специального разрешения.
▪️Продавцами могут выступать как физические, так и юридические лица, в том числе застройщики.
▪️Кто его выдает?
Правительственная комиссия по контролю за иностранными инвестициями в России.
▪️Срок?
Под нормы подпадают сделки заключенные со 2го марта.
▪️Какие сделки?
В результате которых возникает право собственности на недвижимое имущество:
-купля - продажа
-мена и рента
-дарение
▪️Объекты:
Здания, помещения, земельные участки и т.п.
▪️Что нужно делать?
Например, вы имеете гражданство, регистрацию или вид на жительство в каком-то государстве из списка и решили продать квартиру в РФ:
-пишите заявление в комиссию
-ждете решения
-прикладываете решение к основному пакету документов
-подаете его в Росреестр.
Тоже самое, если вы другая сторона сделки.
▪️Срок проверки – 3-5 дней.
И немного разъяснения по фейкам:
-Не нужно прописывать в договоре условия в отношении иностранных лиц
-Никаких гарантий относительно двойного гражданства прикладывать к договору тоже не нужно.
“Ведомству принципиально только наличие российского гражданства. Человек с двойным гражданством рассматривается Росреестром как гражданин Российской Федерации, никаких ограничений на него не накладывается” - Росреестр.
Пока данные меры названы временными.