Всем здравствуйте! Кто знает как сдать квартиру лучше ,открыть ИП ,составить договор ? Какие есть…

Всем здравствуйте! Кто знает как сдать квартиру лучше ,открыть ИП ,составить договор ? Какие есть подводные камни ? Поделитесь пожалуйста своим опытом !)