Можете получить вычет и до продажи, и после

Значит покупали по ДДУ? По идее вы покупали кв по ДДУ, через год подписали акт приёма кв с застройщиком и застройщик выдал ключи. В таком случае скорее всего и собственность тогда же получили. Но это все предположительно, я описала как обычно происходит. Железобетонно вы можете понимать только когда видите документы!
Актуальную выписку егрн вы можете заказать на сайте рос реестра, она платная.

Вы являетесь собственником когда получите выписку егрн и увидеть свою фамилию в строке собственник. Юридическая собственность и получение ключей вообще не связаны. Если вы покупаете с помощью ипотеки то обычно схема такая: после подготовки и предоставления док-тов покупатель и продавец встречаются в банке на сделке, там подписываете все документы. Банк передаёт на оформление собственности в рос реестр, далее вы получаете егрн с вашей собственностью (это наиболее распространеная схема, бывает иначе) .
Если вы кв купили в 2022 году, то на налоговый вычет имеете право подать с 23го года.
Или здесь вы выступаете продавцом? Тогда напишите в каком году купили кв?

Собственность когда оформляете !)

Как выплатил ипотеку

Если это новострой , то после получения ключей ,постановки дома на кадастр с ДДУ , регистрирует собственность в МФЦ , если вторичка то с договором в МФЦ регистрирует собственность после покупки .
На налоговый вычет по квартире и % по ипотеки можно подать после оформления собственности