Когда наступает право собственности на квартиру после покупки в ипотеку: вопросы и нюансы, налоговый вычет и продажа
Девочки подскажите пожалуйста. С какого времени вступает право собственности на кв. Как проучаешь ключи? Как выплатил ипотеку? Как оформил ипотеку? Перед продажей кв могу подать на вычет налоговый? Продать и получить его или ждать пока не выплатят и потом продавать?
Комментарии
Значит покупали по ДДУ? По идее вы покупали кв по ДДУ, через год подписали акт приёма кв с застройщиком и застройщик выдал ключи. В таком случае скорее всего и собственность тогда же получили. Но это все предположительно, я описала как обычно происходит. Железобетонно вы можете понимать только когда видите документы!
Актуальную выписку егрн вы можете заказать на сайте рос реестра, она платная.
Вы являетесь собственником когда получите выписку егрн и увидеть свою фамилию в строке собственник. Юридическая собственность и получение ключей вообще не связаны. Если вы покупаете с помощью ипотеки то обычно схема такая: после подготовки и предоставления док-тов покупатель и продавец встречаются в банке на сделке, там подписываете все документы. Банк передаёт на оформление собственности в рос реестр, далее вы получаете егрн с вашей собственностью (это наиболее распространеная схема, бывает иначе) .
Если вы кв купили в 2022 году, то на налоговый вычет имеете право подать с 23го года.
Или здесь вы выступаете продавцом? Тогда напишите в каком году купили кв?
В новостройке за год до получения ключей. Конец 2018 если память не изменяет. Мужа кв, ипотеку закрыли раньше на пару месяцев, документы даже с банка не забрал.
Если это новострой , то после получения ключей ,постановки дома на кадастр с ДДУ , регистрирует собственность в МФЦ , если вторичка то с договором в МФЦ регистрирует собственность после покупки .
На налоговый вычет по квартире и % по ипотеки можно подать после оформления собственности
Что лучше: тесная квартира без ипотеки или просторная с ипотекой?
Что для вас лучше: жить в тесной квартире 55 метров( трое детей в одной комнате 18 метров,взрослые отдельно) зато без ипотеки, потому что её уже выплатили почти или с большой новой ипотекой и просторной квартирой?
Питер!!! У кого ипотека? Сколько первый взнос, ежемесячные выплаты и какая кВ? Хочу понять реальность, а не предложения банков!!!
Что делать с ипотекой?
у нас есть 1комн кв , ипотеку осталось выплатить 5 лет. Соц опрос, как бы поступили?
1. Дождаться окончания долга , вступить заново в ипотеку 3комн кв и оставить эту кв.
2. Продать кв и сейчас по дви построить дом мечты.
3. Рассматриваем переезд и продажа кв
Могу ли я стать собственником квартиры, купленной в ипотеку мужем с маткапиталом? Как оформить?
Может кто подскажет ?
Муж брал ипотеку на себя, вносили мат кап как первоначалку.
Сейчас он единственный собственник.
Но мы же в браке кв приобрели, я могу быть собственником кв? И как это сделать правильно?
Как использовать материнский капитал: ипотека, доли детей и возможная продажа квартиры?
Как правильно распорядиться мат капиталом?
Хотим вроде вложить в ипотеку и у нас останется от ипотеки пару сотен оплатить, но я слышала что такие кв потом нельзя продать т.к доли у детей в них да? Как лучше сделать? Как грамотно поступить?
Продавать кв в ближ годы не собираемся но кто его знает, может надумаем снова ипотеку брать и переезжать в кв по больше. У нас двушка в 467 серии
Можете получить вычет и до продажи, и после