Доли в квартире: выделять ребенку, перенос долей, ипотека, пособия, вопросы по долям, перенос долей в 3-шку, материнский капитал

Девочки, я снова про доли в квартире.есть кто знающий подскажите. В первой квартире, как сейчас выяснилось мы не исполнили до конца свое обязательство и доли не выделили(я думала у нотариуса составили обязательство и как бы все, но нет), там написано что и на последующих детей тоже нужно выделить, получается я третьему ребёнку тоже выделяю долю?

Мы взяли в ипотеку сейчас вторую квартиру, но площадью немного меньше, я планировала долю третьему ребенку выделить там, а двоих первых - перенести в 3шку в которой сейчас живем(квартира родителей), могу ли я так сделать? Первую хотим продать и погасить ипотеку.

Вопросы:

1) выделять долю третьему в первой квартире?

2) переносить в 3шку всех троих или разделить?

3) если у третьего уже будет доля, то дадут ли 450 тыс от государства на погашение ипотеки?

И эти 450 оказывается не пенсионный даёт, а дом.рф?

И когда будет считаться что у нас квартира вторая? Успеть продать первую чтобы, иначе слетим со всех пособий