Квартира в ипотеке у сотрудника застройщика: как быть?

Девочки, хелп! Ситуация отстой, мы собрались покупать квартиру, но в нашем маленьком городе сейчас квартир на продажу практически нет, нам приглянулась квартира, которую представляет застройщик, все понравилось, все ок, НО оказывается она оформлена в ипотеку на одного из сотрудников компании, меня сразу это очень насторожило, но муж упёрся и все, внёс задаток, написал расписку, начали оформлять договор, нужна справка из банка, что банк одобряет сделку по продаже ипотечного жилья, нам отказывают, так как жильё будет приобретаться за собственные средства, а не так же в ипотеку. Подскажите, кто-то сталкивался с подобным? Не очень хочется оформлять ипотеку из-за одной справки, понятно, что её можно будет погасить быстро, но все же это трата времени и переплата, ещё и учитывая, что квартира уже считается вторичкой ипотека будет под бешеные проценты. Заранее спасибо!