Опыт использования маткапитала при продаже квартиры: как убедить мужа?
Мамы, был у кого-нибудь опыт продажи квартиры с материнским капиталом?
Муж категорически против пускать его на погашение ипотеки. Говорит, потом не сможем продать эту квартиру, чтобы купить побольше.
А мне странно, что деньги просто лежат, хотя могли бы нам ускорить погашение кредита.
Лучший комментарий
Нормально они продаются. Там главное по правилам доли детям в новой квартире выделить.
Комментарии
Мы использовали в погашение ипотеки. Время нестабильное очень - лучше потратить, пока дают. Просто потом доли выделить нужно ( на детей по минимуму) и разрешение от опеки получить. Покупать и продавать нужно одновременно. По возможности детей к бабушке/дедушке определить можно😁
Мы продали: опека это гемор , да не одобрят ипотеку , и 5 лет - нельзя вообще продавать эту кВ .
НО тогда нас очень выручили эти 450 т - и мое мнение оно того стоило - это не за 50 т или 100 гемор иметь . Взвешивайте и решайте .
Не надо, геморрой с опекой и покупателям обеспечен
А ещё, квартиру с мат кап не очень то хотят покупать при наличии на рынке равных вариантов без таких проблем, поэтому такие квартиры продаются ниже рынка
@verali дело не во времени. Зачем мне рисковать, если в соседнем доме будет плюс минус такая же квартира без проблем?! А так ещё проверяй выделили ли доли и тд. Ведь дети могут прийти в 18лет,если родители не выделят им доли в новом жилье, но вы об этом знать не будете, выделили или их обделили. Я б не стала связываться с таким жильём. Рынок жилья, особенно в Москве, переполнен вариантами
@klukva7 ну где переполнен, может имеет место.
Сейчас, всё проверить легко.
@klukva7, ну это от людей зависит, мы влюбились в квартиру эту и не хотели другую. Не самая большая проблема подождать
Продать сможете, хоть и с определенными сложностями, но ипотеку на другую квартиру вам не одобрят
Если найти грамотного риелтора и юриста, то все продается также как и все другие. С долями придётся повозиться, но тоже ничего криминального
Надо будет доли детям выделять и потом продавать при одновременном выделении долей в другом жилье. Это через постановление опеки.
Вот муж тоже говорит, что сначала новую купить, только потом эту продавать. Но такая схема по деньгам не проходит. Думали эту продать и использовать деньги как первоначальный взнос на новую
Если вложите МК, вам нужно покагасить ипотеку (если в ипотеке), выделить доли соразмерно МК сумме, а не всю кв тупо поделить на 1/4.
Пока дети не совршеннолетние, все продажи недвижимости, происходит через органы опеки, получаете разрешение. И там учитывают, что вы улучшаете жилищ.условия детей.
Потом сделка купли продажи проходит через нотариуса, это тоже доп расходы.
Все можно продать, но помудохоться🙈
Мы покупаем сейчас с мат капиталом .проблем не должно быть с продажей ,главное доли выделить
Мы вложили, Риэлтор сказала никаких проблем не будет, всё делается элементарно
Вот хорошая мысль, проконсультироваться с риелтором 🤗
Был опыт покупки. Сейчас в неё же вложили свой. Если интересно расскажу
Запуталась, вы продавали квартиру, где были доли детей или покупали 🙈
У меня вопрос скорее в том, что могут органы опеки не разрешить сначала продать текущую, то есть на какой-то период остаться без квартиры в собственности, чтобы потом на вырученные деньги уже оформить новую и в ней уже выделить доли.
@golyatina.pro.lyubov, покупали, по времени чуть дольше, так как нужен официальный ответ из опеки. Нужно равноценные доли подобрать детям и проблем не будет. Риэлтор поможет подробнее узнать. Мы свою купили такую в ипотеку и теперь в неё же свой капитал вложили
Нормально они продаются. Там главное по правилам доли детям в новой квартире выделить.
@golyatina.pro.lyubov а ещё нельзя новую квартиру брать в ипотеку, только полностью оплата.
@klukva7 блин, всё сложнее, чем я думала)
@golyatina.pro.lyubov да. Поэтому в москве мат кап практически никто не использует. Он слишком мал для таких цен, а проблем потом куча
А ещё, квартиру с мат кап не очень то хотят покупать при наличии на рынке равных вариантов без таких проблем, поэтому такие квартиры продаются ниже рынка