Ничего страшного, что на муже. Вкладываете в его ипотеку. Два паспорта, снилс ваш, мат кап, свид о рождении детей свид о браке, кредитный договор, договор купли продажи, акт приема передачи, выписка из егрн. Он должен заказать справку из банка об остатке долга