Всем добрый день!
Подскажите пожалуйста...есть квартира, куплена в ипотеку+ вложен маткапитал., двое детей, все прописаны, но доли (я так понимаю это отдельно надо делать), не выделяли! Как продать эту квартиру? Или поменять? Кто-нибудь сталкивался?
Прям процесс не расскажу. Но точно, доли выделяются только после погашения ипотеки.и жильё с использованием маткапитала продаётся с разрешения органов опеки.
Ибо приобрести нужно в определённые сроки и новое жильё должно быть лучше/больше
это не я так считаю)
Я не могу себя назвать грамотной в этих вопросах. Читаю брокеров ипотечных
Обязательно нужно выделить доли, ни один нормальный риэлтор не согласится продавать или покупать вашу квартиру, без выделенных долей. И доли выделить нужно не только детям, но и вам. Делаете соглашение о выделении долей у нотариуса и все, это быстро, но затратно немного. Далее идёте в мфц и говорите, что хотите продать квартиру с долями у детей, они вас консультируют и дают список документов которые нужно собрать для опеки (там много) и потом как соберёте все, идёте в мфц и пишите заявление в опеку. А там как договоритесь с опекой, либо деньги равные долям от продажи вы кладёте на счёт детей в банк, или вы им выделяете доли в новом уже имеющемся жилье, но доли не должны быть меньше чем в отчуждаемой квартире.
а кто может помочь высчитать? И минимальную лучше выделять для того,чтобы можно было купить квартиру с меньшей площадью?
сами высчитываете, в интернете есть формулы как рассчитать. А вот в новой кв нам нотариус помогал высчитать, что бы меньше не получилось. Скорее всего да, что бы не получилось, если вы им выделите по 1/4 к примеру, а в новой квартире это получится по 1/2 и вам с мужем ничего 🙈 т к доли должны быть равны предыдущим или больше, но не в коем случае не меньше. Иначе опека не одобрит
Доли на днях выделяли.
Нотариус сейчас не нужен.
Соглашение скачали в интернете, муж сам рассчитал сколько нужно выделить, с мат. капитала всем и отдельно осталось совместная собственность между мной и мужем.
Подали соглашение в мфц.
Через 10 дней забрали егрн.
грубо говоря каждому по 1/18 (в нашем случае) , а остальное - совместная собственность?
Да, троим 1/18, а остальное совместная с мужем. Мы по такому принципу делали.
Валентина·
Мама двоих (младенец)
Доли на днях выделяли.
Нотариус сейчас не нужен.
Соглашение скачали в интернете, муж сам рассчитал сколько нужно выделить, с мат. капитала всем и отдельно осталось совместная собственность между мной и мужем.
Подали соглашение в мфц.
Через 10 дней забрали егрн.
Маргарита ··
Платили что то?
Валентина··
Мама двоих (младенец)
2000 пошлина. Отдельными платежами по 500₽ на каждого члена семьи.
Маргарита ··
а квитанции тож в интернете скачали или в мфц дали?
Валентина··
Мама двоих (младенец)
квитанции на оплату? Прям там в мфц через терминал оплачивали. Оператор сама все делала, только карточку прикладывай)
Мария··
Блин, в мфц мне затирали, что без нотариуса росреестр мол не признает сделки такие и отказывает в регистрации🤪 а к нотариусу-15 тыс плати😩
Валентина··
Мама двоих (младенец)
нам тоже так говорили. Почитали в интернете информацию и на сайте Росреестра тоже, кстати, есть инфа что нотариус не нужен.
Мфц в связке с нотариусами 😄
Мария··
вот свиньи то😂
А у вас была общая совместная собственность до этого?
Валентина··
Мама двоих (младенец)
да, была и осталась. Сначала просто поравну всем разделили, позвонили с Росреестра и сказали так нельзя. Получается по сумме мат.капитала на 4х разделили квадраты и остальное осталось в совместной собственности с мужем.
Мария··
грубо говоря каждому по 1/18 (в нашем случае) , а остальное - совместная собственность?
Валентина··
Мама двоих (младенец)
выше написала
Валентина··
Мама двоих (младенец)
или ниже 🙈😹