Детские доли и материнский капитал в квартире. Расскажу про недавний кейс из своей практики, который на днях благополучно разрешился. Семья, двое детей. Квартиру купили в ипотеку и на первоначальный взнос отправили материнский капитал. Потом родился третий ребёнок и потребовалось жильё побольше. Для продажи нужно выделить доли детям и супругам в пределах субсидии, получить согласие опеки и купить квартиру побольше. И банк, естественно, согласия на выдел долей несовершеннолетним в ипотечной квартире не дал. Зачем кредитной организации детские доли?! На все обращения банк отвечал одинаково: «нет. Как же банк будет обращать взыскание на квартиру, если заёмщики вдруг перестанут платить….» Живите в этой квартире и платите ипотеку 20 лет, и дети заодно вырастут, съедут и не понадобится жильё побольше. Какой выход я нашла. «Просудить» эти доли. Подготовила исковое заявление от имени супруги и троих детей. Муж у нас был ответчиком . Банк привлекли третьим лицом. Расторжение брака в данном случае не требуется, так как семейный кодекс позволяет производить раздел имущества в период брака при наличии спора. В первом заседании представили возражения от мужа, чтобы подтвердить наличие несуществующего спора, а после слушания я уточнила у судьи, если все-таки договорятся супруги, можно ли утвердить мировое? Банк в судебное заседание не явился (они редко ходят на такие споры между супругами). На втором слушании мы пришли уже с готовым мировым соглашением. Банк на заседание также не явился. Судья пересчитала доли и утвердила наш проект. Доли по материнскому капиталу выделили! Я ещё добавила фразу в мировое, которую перепечатала судья, «что настоящее мировое соглашение является основанием для регистрации права собственности на доли в ЕГРН». Определение об утверждении мирового соглашения вступает в законную силу немедленно, поэтому мои клиенты почти сразу были в МФЦ, чтобы подать документы. Заодно суд выдал и справку о возврате 70% гос пошлины , уплаченной при подаче иска (предусмотрено налоговым кодексом). Росреестр принял документы и в эту субботу пришёл ответ, что доли выделены. Вот так мы обошли запрет банка на выдел долей детям в квартире. Сейчас мои доверители ищут квартиру побольше, где будет им будет комфортно с тремя ребятишками 👩 👧 👦👨 👦 И да, друзья, я по-прежнему НЕ советую тратить материнский капитал на покупку недвижимости. #юрист #маткапитал #раздел #дианаюрист #диана_а_материнскийкапитал
Девочки кто сталкивался с такой же ситуацией… в общем поставили квартиру на продажу, квартира в ипотеке, был вкинут маткапитал, нам нужно выделить детям доли в этой ипотечной квартире… вопрос банк шол на уступки вам ? Выделение доли в ипотечной квартире по продажи ее ? Специалист занят банка позвонит по позже… я вот решила спрасить у вас может кто сталкивался с такой же ситуацией ?
Всем добрый вечер! Девочки, подскажите, кто наделял детей долями. Семья из четверых человек, два родителя и двое детей. Маткапитал вложен в ипотеку и она погашена, обременения снято. Как правильно выделить доли, на всех членов семьи или только на двоих детей? Квартира в общей с супругом совместной собственности.
Мама делится дилеммой: трое детей в одной комнате без долгов или большая ипотека за простор. Читайте ответы и советы других мам!
Мама столкнулась с неожиданным требованием выделить долю ребёнку от первого брака при покупке квартиры на маткапитал. Читайте истории и советы других мам в похожих ситуациях!
Юлия·
Мама двоих (3 года, 13 лет)
Поделитесь потом)
Юлия·
Мама двоих (3 года, 13 лет)
И доли, и деньги на счёт в сумме долей
Мария··
Мама двоих (3 года, 6 лет)
А вы денежными средствами пользуетесь или лежат пока?
Юлия··
Мама двоих (3 года, 13 лет)
лежат до совершеннолетия детей, опека не разрешает пользоваться без обоснования, можно на новую покупку квартиры, например, где детям снова выделить долю)
Мария··
Мама двоих (3 года, 6 лет)
сегодня из опеки, можно допы образовательные оплачивать с согласия опеки, также мне предложили в МФЦ написать заявление на ежемесячную выплату 20тр, записалась на 3 марта, посмотрим что это, и дадут ли «добро»?!
Юлия·
Мама двоих (3 года, 13 лет)
ВТБ не даёт, мы в такую же ситуацию попали с этой квартирой, выделили доли в квартире бабушки и продали 🤷♀️
Мария·
Мама двоих (3 года, 6 лет)
Они вообще чудят там😨
Юлия··
Мама двоих (3 года, 13 лет)
@zmeyka7, деньги до совершеннолетия детей)
Мария··
Мама двоих (3 года, 6 лет)
на образование можно тратить говорили, сегодня ходила как раз в опеку так новую версию озвучили что можно в МФЦ заполнить заявление и можно снимать 20 т.р ежемесячно, проверим, записалась на 3 марта
Юлия··
Мама двоих (3 года, 13 лет)
про такое нам не говорили
Мария·
Мама двоих (3 года, 6 лет)
А вот нас обязали в опеке и доли выделить и на счёт деньги положить(
Дюна··
Мама сына (1 год)
Вот откуда деньги брать, чтобы на счёт положить, если и так ипотеку берешь, чтобы условия улучшить? Смешные они такие🙁
Тина·
Мама троих детей
Два банка дают выделять доли - акбарс и сбер
И то, и то Г конечно, но и втб не лучше
А так все верно, да. Либо доли, либо деньги на счет
Дюна··
Мама сына (1 год)
А позволит ли тот же сбер выделить доли в уже купленной квартире?
Юлия··
Мама двоих (3 года, 13 лет)
да