Как продать комнату в общаге при ипотеке с маткапиталом?
Добрый вечер!
Очень нужен совет.
Дано: комната в общаге, ипотека выплачена с помощью маткапитала, доли выделены поровну: муж, жена, 2 ребенка.
Сейчас есть одобрение ипотеки (втб), предварительный договор на покупку трёшки подписан, в данный момент банк проверяет трёшку. Продажа комнаты в общаге планировалась уже после покупки новой квартиры.
Но... В органах опеки сказали, что для продажи комнаты в покупаемой квартире должны быть выделены доли, иначе они не дадут одобрения на продажу комнаты. При этом банк не позволит выделить доли в ипотечной квартире, пока ипотека не выплачена.
Есть ли выход из данной ситуации? Или все уже? Как тогда люди меняют квартиры, если уже использовали маткапитал и на новую квартиру тоже ипотеку берут?
Комментарии
А вы денежными средствами пользуетесь или лежат пока?
@markam, лежат до совершеннолетия детей, опека не разрешает пользоваться без обоснования, можно на новую покупку квартиры, например, где детям снова выделить долю)
@yulia-164, сегодня из опеки, можно допы образовательные оплачивать с согласия опеки, также мне предложили в МФЦ написать заявление на ежемесячную выплату 20тр, записалась на 3 марта, посмотрим что это, и дадут ли «добро»?!
ВТБ не даёт, мы в такую же ситуацию попали с этой квартирой, выделили доли в квартире бабушки и продали 🤷♀️
@yulia-164, на образование можно тратить говорили, сегодня ходила как раз в опеку так новую версию озвучили что можно в МФЦ заполнить заявление и можно снимать 20 т.р ежемесячно, проверим, записалась на 3 марта
А вот нас обязали в опеке и доли выделить и на счёт деньги положить(
Вот откуда деньги брать, чтобы на счёт положить, если и так ипотеку берешь, чтобы условия улучшить? Смешные они такие🙁
Два банка дают выделять доли - акбарс и сбер
И то, и то Г конечно, но и втб не лучше
А так все верно, да. Либо доли, либо деньги на счет
А позволит ли тот же сбер выделить доли в уже купленной квартире?
Как выделить доли детям при использовании маткапитала
Детские доли и материнский капитал в квартире.
Расскажу про недавний кейс из своей практики, который на днях благополучно разрешился.
Семья, двое детей.
Квартиру купили в ипотеку и на первоначальный взнос отправили материнский капитал.
Потом родился третий ребёнок и потребовалось жильё побольше.
Для продажи нужно выделить доли детям и супругам в пределах субсидии, получить согласие опеки и купить квартиру побольше.
И банк, естественно, согласия на выдел долей несовершеннолетним в ипотечн...
Выделение долей в ипотечной квартире
Девочки кто сталкивался с такой же ситуацией… в общем поставили квартиру на продажу, квартира в ипотеке, был вкинут маткапитал, нам нужно выделить детям доли в этой ипотечной квартире… вопрос банк шол на уступки вам ? Выделение доли в ипотечной квартире по продажи ее ? Специалист занят банка позвонит по позже… я вот решила спрасить у вас может кто сталкивался с такой же ситуацией ?
Как правильно выделить доли детям после погашения ипотеки с маткапиталом?
Всем добрый вечер!
Девочки, подскажите, кто наделял детей долями. Семья из четверых человек, два родителя и двое детей. Маткапитал вложен в ипотеку и она погашена, обременения снято. Как правильно выделить доли, на всех членов семьи или только на двоих детей? Квартира в общей с супругом совместной собственности.
Что лучше: тесная квартира без ипотеки или просторная с ипотекой?
Что для вас лучше: жить в тесной квартире 55 метров( трое детей в одной комнате 18 метров,взрослые отдельно) зато без ипотеки, потому что её уже выплатили почти или с большой новой ипотекой и просторной квартирой?
Нужно ли выделять долю ребёнку от первого брака при маткапитале?
Кто сталкивался с ситуацией? При выделении долей в квартире с использованием маткапитала оказывается , нужно выделить долю ребёнку от первого брака! Я мягко говоря в шоке
Поделитесь потом)