Кто продавал свою квартиру и покупал встречно, объясните, как это делается? Если я найду для своей…
Кто продавал свою квартиру и покупал встречно, объясните, как это делается? Если я найду для своей квартиры покупателей, а себе подходящий вариант не смогу найти, то что?)
Катерина·
Мама двоих (2 года, 4 года)
Покупатели за вашу квартиру вносят залог и вы прописываете в договоре сроки, если не укладываетесь будете платить своим покупателям деньги или если они готовы ждать, будут ждать... Это все оговаривается индивидуально
Екатерина··
Мама двоих (4 года, 10 лет)
Берите аванс, а не задаток - тогда не придется покупателю сверху оплачивать
Анжелика ·
Всё можно прописать в договоре,что передача после покупки вами квартиры. Сделки назначают в один день. Но обычно встречку не любят из-за форс-мажорных обстоятельств.
Аня··
Все зависит от риэлтора и желания продавца продать квартиру.
Аня·
То все 😂 Подписываете предварительный договор. В нем прописывается срок в который вы обязуетесь заключить ДКП, это ваше время на поиск квартиры. Они вносят аванс, в случае их отказа в пределах этого срока по любой причине аванс не возвращается, если вы в установленный срок не совершили сделку просто возвращаете аванс. Продавец ничем не рискует.
Лиза··
Спасибо, хочу сама продать, но наверное нужен агент, который с бумагами поможет🙄
Аня··
я сейчас все это прошла, и могу сказать не смотря на то, что у нас были очень лояльные покупатели и адекватный продавец я бы сама, даже имея высшее юридическое образование, точно бы не вывезла. И дело не только в документах, сколько в необходимости вести огромное количество переговоров в том числе с агентами другой стороны. Наша продажа-покупка длилась 4 месяца. 2,5 поиск покупателя, 1 месяц поиск нами жилья, параллельно подготовка к сделке и пара недель сама сделка в несколько этапов. Я не пожалела ни рубля что в итоге мы отдали риэлтору. Она была не только агент, но и психотерапевт 😂
Плюс есть риски, что когда вы сами выставите квартиру вам начнут звонить риэлторы, ваше объявление могут дублировать другие агентства, долгая экспозиция и прочие неочевидные вещи.
Лиза··
спасибо за развёрнутый ответ, подумаю ещё, как провернуть:))