Стоит ли гасить ипотеку мат. капиталом перед продажей квартиры?
Всем привет 🌺 У кого есть опыт: стоит ли гасить ипотеку мат.капиталом, если через год планируем продажу и переезд? Будут у нас трудности в сделках из-за этого?
Комментарии
Ипотека закроется полностью?если нет то вроде продать нельзя,сама искала информацию в инете
@maria-13, там нюансы тогда,вернуть нужно будет маткапитал потом продавать,но я не знаю на сколько это верно,просто читала инет
@ekaterina_663 🤯 Придется продержаться год не используя. Думала ипотечную оплату хоть сократить, а то ни под какие выплаты толком не попали. А поменять жильё сможем только через год, чтобы без налога (в собственности пока только 4 года, надо не менее 5-ти)
Когда вы будете писать заявление об использовании, вас обяжут оформить обязательствоина выделение долей детям. После погашения ипотеки вы обязаны их им выделить и дальше продажа этой квартиры будет возможна только при условии, что вы выделите детям доли в другом жилье не меньшие по размеру выделенных и согласуете это с оганими опеки, если вас все эти этапы не смущают и устраивают то используйте мат капитал, но еще такой нюанс, за каждый документ платятся не маленькие суммы, пошлины, нотариус и тд
Прежде чем продать квартиру с мат.капиталом, нужно детям выделить доли в другой квартире /доме. Иначе опека просто не пропустит продажу квартиры 💁♀️
Лучше ,конечно, без использования мат капитала
Придется выделять доли, что-то там ещё с опекой, это время и придется бегать за бумажками, мы купили такую квартиру, на подписание сделки у нас ушло 3 мес
Его стоит вкладывать только в то жилье, в котором планируете жить всю жизнь. Уж очень много сложностей с выделением долей, с согласованием с органами опеки....а если второе жилье планируете тоже в ипотеку, то это сделать крайне сложно, для многих просто невозможно.