Девочки, подруга с мужем хотят купить квартиру? С таким вопросом не сталкивалась, посоветовать ей ничего не могу, как считаете лучше рассматривать новострой или вторичку? Слышала что новостройки бывают то текут, то проблемы с отоплением, кто живет в новострое, поделитесь пожалуйста довольны выбором квартиры с новострое? С какими проблемами сталкивались? Или все хорошо?
Девочки, кто сам покупал квартиру в новострое? Не страшно было вкладываться? Ведь такое время, могут и не построить или проблема с документами может быть Риски большие. И ещё интересует, деньги которые вы вкладывали были значительные для вас? Ну в смысле если б не дай Бог, то все, другою квартиру вам не видать Или не так значительно, ну не построят, ну и спасибо что взял деньгами, за год-два будут средства на ещё такую же квартиру?
Кто покупал квартиру в новострое на стадии строительства дома? Как нашли застройщика? Может кто знает, где сейчас начали строить?
Если бы у вас была возможность переехать в новую квартиру, какой район бы выбрали? Ну или ЖК если новострой?
Мне кажется что в поколение наших детей уже проблемы с квартирами не будет. Все мои знакомые (даже не обеспеченные) хотят детям купить по квартирке, минимум однокомнатной. Если с такой тенденцией, то на молодую семью уже будет 2 квартиры только от родителей (с каждой стороны по квартире). Также очень многие знакомые мои инвестируют в квартиры. То есть им есть где жить, и они покупают ещё для сдачи или же для дальнейшей перепродажи. У многих по 3-4 лишних квартиры. Особенно берут в новостроях. Как начинаются продажи – уверена что больше половины квартир куплены именно для инвестирования, они для проживания там. Я вот думаю если и дальше это пойдёт нарастать, то будет переизбыток квартир на сдачу, и дефицит квартирантов. Кто их все будет снимать? Если у каждого будет своё жильё и даже «лишнее». Сейчас в среднем квартира в новострое с ремонтом для сдачи окупается за 10 лет (сдачей в аренду). Что будет дальше? 20-летняя окупаемость? От такого количества предложения и небольшого спроса как расти ценам на аренду?
А кто сейчас брал или планирует брать квартиру для себя…. Вот что лучше: вторичку или новострой? Если новострой, то какой жк? Расскажите поделитесь информацией пожалуйста 🙏
Таня·
Мама сына (2 года)
Купили в новострое,довольны ,конечно свои нюансы есть как и везде))
Все зависит от людей ещё , есть шикарная вторична,где люди ухаживают за домом и территорией.
Слышимость -да,но вторичка тоже страдает этим
Вопрос новостроек-хреновое качество постройки,надо смотреть ходить
Алина··
Мама дочки (3 года)
Вот вот и я об этом сказала девочке, что изначально может быть проблема в постройке, потом вылезти косяки со временем. Но как здесь угадать, на что стоит обратить внимание? Подскажите пожалуйста какой вы новострой выбрали?
Таня··
Мама сына (2 года)
мы не смотрели много новостроек, хотела в конкретном районе(жк олимпийский )с каждым домом постройки лучше в нашем комплексе , много вылазит когда уже живешь непосредственно, тяжело так сходу, у нас в квартире оказалась одна плохая плита, очень тонкая, сказали уже ребята которые ремонт делали, хорошо что это коридор и мы надеемся что у соседей сверху не будет там рояль стоять 😂
Мы общались с теми кто делал ремонты, строители непосредственно, они видят косяки эти в основном. Нам повезло ,что ребята кто нам делал уже делал в этом комплексе ремонты . Та и просто читали коменты о доме
Вторичка нам ужасная попадалась ,то в плесени вся,то продают с ужасным ремонтом и хотят за него кучу денег
Можно с соседями пообщаться
Лена Николаенко·
Мама сына (3 года)
Купили в новобудові, задоволені. Хороша звукоізоляція і якісні матеріали (в тому числі комунікації) вирішують багато питань
Алина··
Мама дочки (3 года)
Подскажите пожалуйста какой новострой Вы выбрали? И на что стоит обратить внимание? Что бы потом не возникло проблем.
Елена·
Мама троих детей
Зависит от суммы и состояния вторички . Мы три года назад взяли вторичку 90м² за 27000 . Новострой с такой площадью бы не потянули
Валерия ·
Мама сына (4 года)
Очень мало вводных)))
Чтобы взвешивать все плюсы и минусы, нужно понимать сумму. Если бюджет неограничен вообще ну или не маленький, то однозначно новострой. А если сильно упираться в бюджет, то нужно более тщательно уже взвешивать все
Алина··
Мама дочки (3 года)
До 100 тысяч долларов, новострой 90-100 вроде смотрели, вторичка 60-70+ трёхкомнатная
Мария··
Мама двоих (1 год, 6 лет)
А еще время сюда же. Если пока есть где жить и бюджет ограничен, то можно купить квартиру на этапе начала строительства у застройщика. Чем ближе к сдаче в эксплуатацию, тем квартира дороже. Остаются в продаже квартиры от перекупов, а это уже другая сумма.
Алина··
Мама дочки (3 года)
да, такой вариант они тоже рассматривали, но главное попасть что бы все было хорошо, так как слышала что бывают проблемы потом в качестве постройки, и оно может со временем все вылезли 😞
mary_doc·
Мама двоих (4 года, 6 лет)
Новострой надо сразу думать о паркоместе, особенно если машин в семье две, это неочевидная вначале, но в итоге затратная часть
Алина··
Мама дочки (3 года)
Да кстати, рассказывали знакомые о такой проблеме 😅🤯
😈·
Мама дочки (2 года)
Мы купили и Новострой и вторичку
В итоге живем во вторичке из-за расположение )
Но если брать голые стены то плюс 50% если не больше от цены будет стоит ремонт
Вторичку тоже нормальное жильё, если хорошее расположение и соседи норм
Если выбирать между двумя рядом стоящими домами то конечно новострой
Но если варик лучше район/расположение во вторичкн я бы взяла вторичку
Анна·
В ожидании первенца
12 лет прожили во вторичке, соседи на площадке - 70+ и 80+, постоянная вонь в подъезде (хотя район нормальный) 🙈 бабули сидят на глазном и на ушном)) не успела выйти с квартиры, они уже выглядывают 😄 Панельный дом, звукоизоляция ноль.
Купили в новострое👍🏻 есть с чем сравнить.
Алина··
Мама дочки (3 года)
Спасибо большое) поделитесь пожалуйста какой новострой выбрали?
Алина·
Мама дочки (3 года)
@tetianaoliinyk, спасибо большое 🙏🏻
лена·
То,как у нас эти дома растут как грибы,невольно задумаешся о качестве постройки...А вобще конечно всегда хотела новострой...
Алина··
Мама дочки (3 года)
Не могу сказать что быстро, но качество постройки во многих из них хромает, по этому мои ребята не знают в какую сторону сделать выбор
Таня··
Мама сына (2 года)
мне кажется что если есть возможность лучше новострой,но смотреть и читать много )
лена··
у нас то ли весной,то ли летом,вот не помню,закрыли стоянку..уже два дома построены..как то быстро..
Таша ·
Могу только один нюанс сказать со слов кумы, что живёт в новострое. Не помню название комплекса, что возле памятника славы. Там сплошное стекло и у них комната угловая. Говорит летом это пекло. А также по стеклу хорошо передаётся звук. Недавно была у неё в гостях, то слушала дословно телек соседей сверху 🤪 а кума ещё постоянно слушает их трахтибидох так, как там у них спальня. Может это поможет вашей подруге при выборе
vvv333··
Я живу в этом комплексе 4 года, нюансов 0, только плюсы, но Квартира не угловая, сделали в стадии ремонта хорошую шумоизоляцию ( тут все зависит от ремонта) объективно могу сказать, что полная тишина, соседей не слышно вообще, первые 2 года когда вокруг были ремонты, было слышно очень, но и мы шумели во время ремонта, сейчас уже все с ремонтами и тишина. По отоплению вопросов нет и не было. Обслуживание дома и территории на высоте, закрытый двор без машин, спокойно гулять с детьми. Но есть большое НО, для автомобиля нужен паркинг, аренда высокая, продажа заоблачная от собственников, мы купили паркинг вначале от застройщика по очень комфортной цене, сейчас такого нет. У родственников Квартира в Ривере, во дворе машины, плохое озеленение, в подъезде воняет, во дворе летом воняет канализацией, но большой плюс это набережная, инфраструктура. Жили во вторичке с газом до этого, вонючие и старые подъезды, отсутсвие территории возле дома, колонка газовая, не довольные бабушки со всех сторон, о слышимости и вспомнить страшно ( хотя тоже делали шумку).
Алина··
Мама дочки (3 года)
спасибо большое за отзыв🙏🏻