Какие нюансы при продаже ипотечной квартиры?

Добрый вечер дамы , нужна консультация , правда не могу сказать чья , возможно сотрудника банка либо юрист ,

Ситуация в следующем :

В мае месяце бывший муж взял ипотеку ( Подмосковье )

Я хочу выкупить у него квартиру , за полную стоимость , скажите пожалуйста , если он выставит на продажу через столь короткое время , в чем будут заключаться ньюансы ?

Вопрос интересует именно что ипотечную квартиру будет продавать , какие нибудь проценты банку уйдут ? И в том духе