Здравствуйте, может кто разбирается и посоветует. Продаётся квартира с не закрытойипотекой в сбере.…
Здравствуйте, может кто разбирается и посоветует. Продаётся квартира с не закрытойипотекой в сбере. Сделка за наличные. Схема я так поняла, что я кладу в ячейку /счёт , как то гасится ипотека и потом оформляется на меня. Сказали, что каждый второй так оформляет. Это так? Риски у покупателя есть и как избежать их? Заранее спасибо
Волан-де-Морт·
Мама сына (3 года)
Покупала так, покупатель и продавец вскрывают ячейку только вместе. В ипотечной сделке всё отражается. Я ещё расписки просила составить о получении всех средств (задаток, первоначальный и ипотечные средства)
Flower ··
Спасибо, вы за нал покупали?
Волан-де-Морт··
Мама сына (3 года)
@sae84uz, за ипотеку с первоначальным взносом
Ангелина ·
Мама дочки (2 года)
Свекровь так продаёт квартиры, мы свою сейчас продаем она в ипотеке, единственное конечно что не сбер, но не суть, у покупателя нет рисков, потому как пока ипотека не закрыта на сколько я знаю квартиру продать невозможно, соответственно переоформить документы тоже.
5 лет назад квартиру в ипотеке, продовали военному, по военной ипотеке, деньги приходили на счёт, гасили ипотеку, затем остаток уже переводили они.
Но свекровь на сколько я знаю всегда это делает с грамотным риэлтором, сама практически не занимается никаким оформление бумаг.
Flower ··
Спасибо, я вот начиталась, что ипотека на ипотеку норм. А за нал, типо он скажет а я передумал и будет возвращать по 1000 в месяц. Ну это я на форумах начиталась 😂
Ангелина ··
Мама дочки (2 года)
@sae84uz с таким конечно не сталкивались, но думаю лучше проконсультироваться с кем-то кто этим конкретно занимается и сталкивается)) а то люди конечно разные бывают
Мила·
Как купили 2 Квартиры - все норм 👌 самое главное правильно составленный договор - и грамотный юрист рядом !
Юлия·
Мама сына-младенца
Сейчас 80% квартир будут с действующей ипотекой,я на вашем месте ещё бы проверила вкладывали ли мат капитал, если есть дети, это можно проверить заказав справку из пфр
🌝·
Мама дочки-младенца
Что бы избежать рисков, вы не продавцу даёте на руки деньги, а гасите за него ипотеку и остальное нал. Рисков не вижу