Маткапитал и ипотека: какие проблемы могут возникнуть при продаже квартиры?
Девочки, есть вопрос про маткапитал.
У нас есть ипотека, но нам знакомые посоветовали не вкладывать в неё маткапитал, потому что сами столкнулись с проблемами при продаже такой квартиры. А мы не исключаем возможность продажи. Расскажите про нюансы, в общем?)
Алена·
Мама двоих (4 года, 7 лет), ждёт третьего
При продаже надо сразу выделить доли детям в другом жилье и разрешение опеки. И проблем не будет.
Таня··
Мама двоих (младенец)
Там вроде бы условие, что жильё должно быть лучше? Ну то есть по площади больше, наверное? Или я не права?
Оля··
@tatyana_1503, главное - не меньше. При этом вы сами регулируете размер выделенной площади детям, можно и по 9 метров выделить в текущей кВ. Недавно подруга такую кВ покупала, просто ждали разрешение от опеки у продавцов, все прошло хорошо.
Алена··
Мама двоих (4 года, 7 лет), ждёт третьего
@tatyana_1503 такая же доля как и в этой квартире должна быть. Главное не хуже
Просто Настя·
Мама сына-младенца
Если вкладываете маткапитал, обязаны выделить долю ребёнку. При продаже сделка будет через опеку, так как вы будете обязаны выделить долю в другом месте. Продать можно, но немного геморрой
Елена·
Мама двоих (2 года, 6 лет)
Мы вот сейчас с этим столкнулись вложили мат.капитал в покупку квартиры (без ипотеки )и сейчас ее продаём покупаем больше. Там столько геморроя с документами .Чтобы органы ипотеки разрешили продать ,купить новую ,с выделениями долей.Если бы знали не вложили бы мат капитал.И это при каждой продала квартиры придётся собирать документы
Таня··
Мама двоих (младенец)
Ну вот и нам сказали, чтобы мы не связывались с этим геморроем)
Но куда тогда ещё его использовать - непонятно)
Елена··
Мама двоих (2 года, 6 лет)
@tatyana_1503, надо как то выводить его .Есть люди которые выводят .
Оксана··
@tatyana_1503 если планируете расширяться ,то оставьте его на новую кв .
Наташа ✌️·
Мама двоих (3 года, 3 года)
Мы вложили мат капитал в однушку 30 квадратов. Решили ее продать и купить в ипотеку двушку 80 квадратов.
Опека нам отказала.
Была Квартира в собственности - стала в ипотеку. Ухудшение условий на их взгляд😂
Тысячу раз пожалела, что вложила эти гребаные деньги. Ещё тысяч 100 ушло на юристов и нотариусов.
Оля··
В итоге продали?
Наташа ✌️··
Мама двоих (3 года, 3 года)
@olushkadreamer, конечно) Но было не просто очень.
Светлана·
Мы вложили,но мы в принципе квартиру не планируем продавать,поэтому пофиг,а так,если продавать вдруг соберёмся,то в любом случае это будет квартира больше,ибо меньше то некуда😂ну и выделим долю,не вижу ничего плохого и страшного в этом,чего все так боятся выделения долей то?
Светлана··
@natanielisly да я знаю,просто все пишут про выделение долей,вот я и не пойму,а чего страшного то в этом?!или конкретно из за этого выделять стрёмно?
Наташа ✌️··
Мама двоих (3 года, 3 года)
@morkovka26, да, из-за этого, что дети становятся собственниками и приходится обращаться в опеку при продаже
Светлана··
ааа...понятно тогда
Lena·
Вложили капитал в ипотеку и через пару месяцев надумали продать и купить больше квартиру 😂
Выделили доли детям, через опеку получили разрешение о продажи квартиры, брали в Сбербанке справку, что банк разрешает продавать квартиру. Купили другую и выделили детям доли там ещё
Виктория ·
Мама дочки (2 года), беременна (13 нед.)
Мы внесли мат капитал летом 20,а зимой захотели купить дом. Этим маткапиталом мы покрыли часть ипотеки, то есть у нас ещё остался долг. Мы нашли покупателя на квартиру, но для начала покупатель дал бы нам денег на то, чтобы закрыть долг, потом нужно было выделить долю, потом идти в опеку и просить разрешения на продажу, покупатель естественно не стал бы столько времени ждать и тем более рискованно давать деньги на закрытие долга, так как опека может не разрешить продажу.Лично мы пожалели сто раз. Мы даже звонили в Пенсионный фонд и просили забрать эти деньги назад))))