Мамлайф
Мамлайф
Приложение для мам
Анастасия
Анастасия
Мама двоих (2 года, 5 лет)

Раздел имущества супругов: подводные камни и исключения из правил

post image

Доброе утро, друзья. Поговорим о разделе имущества супругов.

В теории все выглядит достаточно несложно. Вы прекрасно знаете, что имущество общее и делится 50/50. К этому правило не относится

1. добрачное имущество;

2. полученное в подарок;

3. полученное по наследству;

4. вещи индивидуального пользования (кроме драгоценностей и предметов роскоши) и др.

Вот только на практике очень редко кто делит имущество в общем порядке. Всегда есть подводные камни. Какие?

🏚️нужно разделить недостроенный дом,

🏢квартиру, построенную с привлечением субсидий и кредитов,

🚗автомобиль, на приобретение которых деньги дарили родственники.

С нетерпением жду практики по разделу аккаунтов в соцсетях. Крайне любопытно, как поступит суд, когда аккаунт уже стал средством монетизации и дохода, а средства на развитие личного блога расходовались из совместных средств...

Вы поняли общую картину.)

Адвокат работает чаще всего не с правилами, а с исключениями🎓.

Коснемся раздела недостроенного дома. Первое и основное, что вы должны понять: если нет свидетельства о государственной регистрации - дома нет❌. Юридически его не существует. Если провести аналогию, что дом - это человек, то свидетельство о государственной регистрации - его паспорт.

В таких ситуациях мы уже не говорим о разделе дома. Мы говорим о разделе стройматериалов.

Вы ведь собираете чеки, правда? 👌

Для определения стоимости стройматериалов нужно будет провести экспертизу.

Уже после того, как Вы признаете за собой право собственности на стройматериалы, открываются новые пути возможностей:

консервировать, завершать строительство,

вводить в эксплуатацию, регистрировать/понуждать к государственной регистрации, продавать свою долю...Главное, сделать первый шаг.

Каждая ситуация уникальна.

Если есть малейшая возможность решить мирно - договаривайтесь. Раздел недвижимости это затратное мероприятие.

Но если Вы понимаете, что вынуждены обращаться в суд...Пожалуйста, не пытайтесь проделать это самостоятельно, цена ошибки слишком высока. #вашадвокат

12
раздел имуществасупругиподводные камнинедостроенный домсубсидиикредитыаккаунт в соцсетяхмонетизациядоходэкспертизастроительстворегистрациясудадвокат

Комментарии

nadin7n7n

СчастливаяМама дочки-младенца

Добрый день! Можно задать вам вопрос?

Ответить

natka_2006

НатальяМама дочки (1 год)

После ипотеки доли распределены примерно 50/50(и у ребёнка тоже доля оч маленькая есть). Муж хочет отписать свою долю жене(нотариально)- в этом случае, если будет развод , сможет ли муж на что то претендовать потом, если он свою долю подарил жене?

Ответить

advokat.ana

АнастасияМама двоих (2 года, 5 лет)

Здравствуйте. нет. он ее уже распорядится

Ответить

natka_2006

НатальяМама дочки (1 год)

@advokat.ana, спасибо)

Ответить

nata_niki_89

NataМама дочки (2 года)

А если квартиру подарили родители до брака (дарственная), но ремонт делается на деньги одного из супругов, в случае развода супруг, который делал ремонт может на что-то претендовать?

Ответить

advokat.ana

АнастасияМама двоих (2 года, 5 лет)

а вот это уже случай-исключение. надо ковырять. муж может признать право собственности, если в период совместной жизни произвел неотделимые улучшения и они существенно увеличили стоимость имущества. крупный ремонт, перепланировка, пристройка и прочее.

Ответить

advokat.ana

АнастасияМама двоих (2 года, 5 лет)

@advokat.ana во время семейной жизни ГК не знает термин "на деньги одного из супругов". , если только брачный договор не закоючен. все общее. и даже если мама 10 лет в декрете, а зарабатывает только папа...все...общее )

Ответить

nata_niki_89

NataМама дочки (2 года)

@advokat.ana спасибо большое

Ответить

advokat.ana

АнастасияМама двоих (2 года, 5 лет)

верно. если день дарились "семье", а кредит выплачивался во время ведения общего хозяйства, то доли будут равны

Ответить

la.melancolie

ДашаМама сына (1 год)

А если квартира приобретена в браке, 50% стоимости квартиры куплено с подаренных денег от родителей мужа и жены, а остальные 50% кредит выплачивал только муж. Все равно стоимость квартиры делится пополам между супругами?

Ответить

s_natalie

Наталья Мама двоих (5 лет, 7 лет)

Здравствуйте, можно Вам задать вопрос?

Ответить

advokat.ana

АнастасияМама двоих (2 года, 5 лет)

да, конечно. лучше в лс

Ответить

Неожиданные факты о разделе имущества после развода: ипотека, алименты, наследство!

Неожиданные факты о браке А вы знаете, что? ✅трехлетний срок исковой давности на раздел имущества отсчитывается не с даты расторжения брака. А с даты «нарушения» права. Таким образом, имущество можно делить спустя пять, десять и больше лет после того, как брак расторгнут. ✅ если в период брака платится ипотека за добрачную квартиру, то у второго супруга-несобственника возникает право взыскать половину выплаченных в период брака платежей? ЕДИНОЙ СУММОЙ за все годы брака; ✅все заработанные деньги в браке общие. Половина накоплений на вашем вкладе принадлежит второму супругу. Даже если он не работал ни дня. ✅если только вы заключаете договоры с детскими учреждениями (кружки/секции/частный сад и школа) и оплачиваете такие расходы со своей карты, то при взыскании алиментов со второго родителя в твердой сумме судья будет называть такие траты вашей прихотью; ✅в случае смерти одного из супругов, его доля в совместно нажитом имуществе делится между всеми его наследниками: женой, детьми как общими, так и от других отношений, а также его родителями в равных долях. ✅в случае банкротства одного из супругов с молотка уходит в том числе имущество, оформленное на второго супруга (за исключением единственного жилья); ✅дети от всех браков/отношений пользуются равными правами. Даже те дети второго супруга, о которых вы не знаете. ✅«Заставить» второго родителя видеться с детьми невозможно. В России нет такого правового механизма. ✅Суды по разделу имущества идут годами. А вы знали эти факты? Что вас удивило во время брака? Или после его расторжения?

Какие права на квартиру имеет бывший муж?

Квартирный вопрос⁉ Помогите разобраться. Вопрос на будущее. Квартира куплена в браке, но на мои средства, какие права имеет бывший муж( или его наследники если таковые имеются)? Дано: общий ребёнок; Раздела имущества официально не было( хотя хотел раздела имущества или компенсации вложенных средств в ремонт) Прописан в квартире не был

Нужен ли нотариус при определении долей в квартире по материнскому капиталу: разъяснение Верховного суда и Росреестра

❓Нужен ли нотариус при определении долей в квартире по материнскому капиталу?. По общему правилу гражданского кодекса, сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Таким правилом и руководствовался ранее Росреестр, отказывая в регистрации долей в квартире по простой письменной форме. Так, решением Управления Росреестра отказано Т.Ю. В гос регистрации права в отношении здания и земельного участка. Отказ мотивирован тем, что на регистрацию представлено не удостоверенное нотариально соглашение о разделе нажитого в период брака общего имущества супруга. По мнению Росреестра несоблюдение нотариальной формы сделки является препятствием для государственной регистрации соглашения, как не отвечающего по форме требованиям действующего законодательства Однако Верховный суд в Определении №53-КАД21-5-К8 поправил Росреестр и указал, что такое соглашение об определении долей по мат капу не требует обязательной нотариальной формы, так как по сути не является сделкой по отчуждению имущества. Данное Определение попало в Обзор судебной практик Верховного суда №3 (от 2021 года). Пункт №58. И следовательно, этот пункт стал обязательным для применения всеми нижестоящими судами по Российской Федерации. Берите себе на заметку, если кто-то будет говорить про обязательную нотариальную форму соглашения об определении долей в квартире, приобретенной с материнским капиталом. ❗ ❗ ❗ Хочу обратить внимание на стойкость человека, который с отказом Росреестра дошел до Верховного суда. А не «забил», обратившись к нотариусу и выполнив незаконные требования Росреестра. Что думаете о такой настойчивости? #диана_а_маткапитал

Как делится имущество супругов после развода?

Сроков исковой давности в спорах о разделе имущества супругов нет. Что это значит? Пленум Верховного суда РФ еще в 1998 году дал разъяснения: Течение срока исковой давности для требований о разделе совместного имущества супругов, брак которых расторгнут, нужно исчислять не с даты прекращения брака, а со дня, когда лицо узнало о нарушении своего права на общее имущество. Как отметил Городской суд (апелляционная инстанция) в деле, которое я сопровождаю в качестве юриста: «законодательством не предусмотрена возможность признания права единоличной собственности супруга, на которого эта собственность оформлена, в случае, если второй супруг не предъявил своих прав в отношении этого имущества (раздел в силу бездействия). Как я заметила в своей практике, нарушение права в отношении совместной собственности - это зачастую смерть одного из супругов. Приведу для примера свежее дело из Верховного суда (Определение от июня 2023 года). Истец обратилась в суд с требованиями о признании имущества совместно нажитым, об определении супружеской доли, о признании за ней права собственности. Классическая история. Первая супруга выходит в суд с иском ко второй супруге, когда умирает бывший муж. В обоснование заявленных требований женщина указала, что в период с 04 июня 1982 года по 08 августа 2008 года она состояла в браке с Репкиным В.В., от брака имеются имеются двое детей. В период первого брака на совместные средства были приобретены 1/3 доли на нежилое помещение и жилой дом с земельным участком. 20 октября 2021 года Репкин В.В. Умер. После смерти наследники обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Наследниками по закону первой очереди являются: вторая супруга умершего, а также дети от первого и второго браков. Первая жена просила определить ее супружескую долю в размере 1/2 на указанное имущество и признать за ней право собственности. При этом Верховный суд указал, что регистрация брака Репникова со второй супругой Трапезниковой Н.А. не является датой нарушения права первой супруги на спорное имущество, купленное в период ее брака с умершим. Из материалов дела следует, что после расторжения в 2008 году брака между бывшими супругами Репкиными отсутствовал спор относительного имущества, с требованием о его разделе Репина Н.В. не обращалась в связи с отсутствием такой необходимости и отсутствием нарушения ее прав со стороны Репкина В.В. Срок исковой давности следует исчислять с того дня, когда одним из супругов будет совершено действие, препятствующее другому супругу осуществлять свои права в отношении спорного имущества. В связи с изложенным, Верховный суд сделал вывод о наличии супружеской доли первой жены в земельном участке, жилом доме и нежилом помещении даже спустя 13 лет после расторжения брака сторон. ❗ Вывод: если вы живете в квартире/доме, которые приобретены вашим супругом в первом браке - знайте, там есть скрытая «супружеская» доля первой жены и в любой момент, даже спустя 10 лет она может обратиться в суд с иском о разделе имущества и у нее будут большие шансы на успех. #диана_а_разделимущества