Покупка квартиры с долями несовершеннолетних: риски?
Девочки вот собираемся купить квартиру, понравилась та, у которой 4 собственника, двое из которых, несовершеннолетние дети, им там выделены доли. Риелтор говорит что все ок будет, о рисках молчит, а я начиталась, что если родители этих детей не выдялят доли в своей новой квартире в течении полгода, то сделка оказывается не действительной и дети могут остаться с долями в уже нашей квартире .. Кто разбирается, проясните пожалуйста...🙄 Кто-нибудь покупал такую квартиру с долями все хорошо? Какие могут быть подводные камни??
Комментарии
@plaisirolga я теперь всегда говорю , чтобы продавать с несовершеннолетними собственниками ,надо норм бабла в кармане
@iig_704 да у нас тоже получиться потом так, захотим продать буду копить деньги))))
@plaisirolga больше 200 т р копите , не менее
Мы не смогли купить. Правда там ещё + геморрой был ,это жилье было в ипотеке. Но главная загвоздка была именно в долях детей. Если нормальные люди и будут везде бегать с риелтором ,то проблем не должно возникнуть. У нас неадекваты были, которые то поругались и "забили " ,то им лень, то забыли че надо и заказали другой документ.
Вроде адекватные, ))хотят дом покупать. Но у них тоже была ипотека, они ее только выплатили.
Это ужасный геморрой с опекой....А так , никаких собственников у вас не будет , они обязаны будут выделить детям доли в новом жилье. Это их проблемы, опека не пропустит сделку если они купят жильё хуже этой кв. ( метраж, условия) Или откроют счета на детей , они сами выберут как сделать.Мы только летом продали кв , дети собственники. С апреля по июнь мы решали вопросы с опекой и только в июле продали . Вот ск времени ушло. А так вам никто не оставит детей в кв. Либо сделка не состоится либо состоится .Время много вашего уйдёт , ну и нервы тоже потрепите.Я бы поискала ещё запасной вариант.Еще сделка будет через нотариуса и там им придётся нормально отвалить денег ... Кто продаёт.И ещё если это Ленинская опека , это пиз🤪🤣
Мы так купили квартиру. Никаких проблем не было.
Никакие
Это нормальная сделка )))
Когда я узнавала про покупку такой квартиры, то мне юрист говорил, что самый безопасный способ это открытие на детей счётов и перевод их долей на них.
Все норм тут ничего страшного ,просто у вас с ними день в день сделка через опеку в день с их сделкой по купле новой ,им предварительно опека даёт согласие на покупку выбранной ими квартиры просто,к вам никак это не относится и никак не повлияет им без разрешения опеки на куплю и продажу никто не подпишет не в МФЦ и нигде документы о продаже ,соответственно люди предварительно продают квартиру уже узнав все в опеке .сейчас таких квартир 50% и для вас никак это не влияет ,только им дор документы оплачивать и все
Мы покупали нашу. Через опеку все равно. Если разрешение опеки есть у них то норм все.
Я тоже покупала,но Риэлтор уверила,что они продают эту квартиру,что бы загасить ипотеку в другом городе,переехали в другой регион. Квартира в собственности уже 3ий год пошел,пока не сталкивалась нигде с такой информацией. Скажите,а как это проверить,выделили они или нет?
@novoseltsevanastya2013 ни как не проверить. Пусть покажут разрешение опеки на продажу на таких условиях
Ну я б за сомневалась, в такой сделке, у нас есть часть дома мы никак продать не можем из-за того что в соседней половинке у бабушки (соседки) там прописаны 2е несовершеннолетние внучки. Она говорит я б и рада продать да мне нельзя до совершеннолетия внучек, их прописывать некуда. Сделку не одобрят. А потенциальным покупателям хотелось бы выкупить соответственно и нашу половинку и соседскую. Я б на вашем месте подумала ещё 5 раз. Потом действительно могут быть проблемы, и да кстати, продать квартиру где есть доля у несовершеннолетних детей можно лишь в том случае если родители наделяет их долями в другом жилье. Вы все верно прочитали касательно этого.
Не стала б с этим связываться
Мало того доли должны выделить так ещё все через опеку делается. Сделка будет тягаться миллион лет
Оно вам надо?
Вариант- чтоб сейчас уже выделили доли , или хотя б разрешение на сделку получили от опеки
Иначе ввяжитесь а там концов не найдёте.
Зачем усложняете себе жизнь.
@nazeeva.olga @marinbalashov @alina_mama_leruni @novoseltsevanastya2013 @olesya1503 @anutamaslova85 @katya.karolina @m__12345 @voloh-yusupova @iig_704 @appless @lysenkova.irishka @plaisirolga спасибо девочки за то что не прошли мимо, все же наняла юриста пусть лишние деньги заплачу, зато он все перепроверит за риелтором, и мне спокойней.