Как взять ипотеку на однушку и выгодно ли это?

Вот тут пишут, что лучше сразу больше. А я считаю, что лучше меньше, но чтобы не так напряжно было. Все же нужно исходить из своих возможностей. Сейчас очень многие живут по уши в кредитах, которые платить нечем, не вижу в этом ничего хорошего.

Вы возьмёте однушку в ипотеку, первые лет 15 будете платить чисто проценты, а не сумму долга. Потом продадите, закроет ипотеку, и опять возьмёте в ипотеку. Берите сразу больше и платите уже за одно жилье

По - быстрому - это как? На короткий срок платежи будут не маленькие. С таким же платежом можно на длительный срок, но уже трёшку. Зато не надо лишнего ремонта, лишнего переезда, ютиться вчетвером в однушке! Тем более, что старший ребёнок подрастает - ему скоро своя комната понадобится. Как по мне, у вас без вариантов - брать трёшку и не думать даже.

Совет дать не могу,тут надо рассчитывать на свои возможности!Просто расскажу свой опыт и видение ситуации сейчас.

Мы сначало снимали квартиру за 10000,потом решили купить свою.Дочке старшей тогда был год.Я получается была в декрете и мы точно не знали как мы потянем квартиру, если платеж будет больше привычной для нас суммы.В итоге купили однакомнатную ,но мы точно ставили себе цели,что до школы мы должны расшириться.Усиленно платили ипотеку по возможности(муж возвращал налог за счёт этого мы уменьшали срок ипотеки),которую взяли аж на 30 лет🙈из-за страхов что как жить когда работает один.Потом родилась вторая дочь и мы погасили ипотеку.Получается ипотека в итоге вместо 30 лет,у нас была три года.

Но если вернуть время назад и цены на недвижимость в то время,то я бы лучше взяла трёхкомнатную.

Но сейчас совсем другие цены на недвижимость,наша квартира стала стоить в два раза почти дороже чем мы её купили,но и разбег между трешкой и однушкой тоже увеличился в два раза.Нам сейчас конечно проще расшириться,т.к.уже пол трёхкомнатной можно сказать есть!

Вы возьмите и в ипотечном калькуляторе всё рассчитайте.Самое главное не брать ипотеку например на 30 лет,лучше взять на 20,платеж будет не сильно различаться,а переплата от большего срока будет колоссальная.

Живя в однокомнатной квартире,мы смогли поменять машину и купили дачу,что вряд ли бы сделали если бы купили трёхкомнатную.Нам из родителей никогда финансово никто не помогал.Муж у вас будет возвращать налог тот же,вы можете уменьшать сумму или срок(всегда лучше уменьшать срок,это намного выгодней выходит),плюс внесёте материнский капитал(тут у вас уменьшится только сумма,если будет действующая ипотека,а не используете его как первоначальный взнос,он кстати выгодней намного выходит).Плюс когда внесёте сертификат,нужно будет выделить доли на всех членов семьи,тут тоже есть свои нюансы в будущем.Если решите с однушки расшириться в течении трёх лет и цена на неё вырастет,то надо будет платить налог.Короче нюансов очень много,надо всё просчитать

На вашем месте посоветовала бы взять двушку. Разница в платеже не большая, но зато больше площадь. А вообще, пока не рекомендовала бы покупать квартиру, т.к цены сейчас неимоверно взлетели после НГ. Мы успели рефинансировать ипотеку до НГ, под 8,2%, а сразу после НГ процент по рефинансированию взлетел минимум на 2%

Если в ипотеку, то лучше сразу пока хотя бы двушку. Потому что щас цены не особо отличаются, и по платежу тоже будет разница не совсем большая. Выгоды не вижу

Если Вы в состоянии выплатить по-быстрому ипотеку, то , на мой взгляд, выгоднее снимать и копить ту сумму, которую готовы в ипотеку отдать, по вкладам сейчас легко процентов 8 получать. Съем жилья выйдет дешевле процентов по ипотеке. Плюс сейчас недвижка на пике.

Однушку бы никогда не взяла, минимум двушку. Однушку только если сразу же ее сдавать и то подумала бы сто раз

Берите ,то что потянете . Вы не знаете ,что будет завтра , через год . Чем меньше срок , тем меньше переплата . Мы первую ипотеку брали до детей , на 5лет . Платёж большой , переплата маленькая была , %большой был по ставке . С детьми нам уже на такой срок не одобрили , минимум на 10лет . Так же выплатили .

В однушке с 2мя детьми ? Это как ?

Толчок в трёшке в обычном доме за 4.5 млн 😂 У людей в голове что бл*ть когда они такие цены ставят?😬

Я ноября цена выросли. Хотели двушку взять 60кв сейчас на 700к дороже. Как то расхотелось и однушка наша стала нравится 😆

Платёж в 20 тысяч вам удобен будет ежемесячно ?

1 фото это 20 тысяч в течении 8 лет за однушку ( 2 млн цена однушки)

2 фото трёшка за 3500

24 тысячи ежемесячно в течении 30 лет

переплата 6 млн 😂 👋🏽👋🏽👋🏽

Если у вас муж зарабатывает по 45-50 тысяч и вы в декрете как минимум ещё на 3 года , то о трёшке вообще можно не думать )

Просто возьмите и умножьте 30 000 * 12 ( месяцев) и все это умножить на 30 лет = 10 800 000 😵‍💫👋🏽

автор , вам многие мамы советуют недумая взять трёшку . Я уверенна , что многие даже перед взятием ипотеки не считали вообще ничего 😂😁

Я безумно рада , что я взяла однушку изначально в ипотеку. Выплатили за 2 года ( ну нам потому что родители помогли. Если бы не они, то платили бы ~4 года) .

НО ! Сейчас при продаже у нас уже есть половина трёшки .

А если бы взяли трёшку , то на 30 лет мы бы были привязаны к этому дерьму.

Вот так богатые люди и богатеют на бедных - потому что бедные берут огромные ипотеки . Не даром говорят «начинать надо с меньшего»

с однушки переплата может быть максимум 600 тысяч . А с трёшки переплата будет под 3 млн . Вы просто дарите вторую такую же квартиру банку 😉🥴👋🏽

я если честно поражаюсь многим мамам 🙃🙃🙃

меня просто бомбит от многих советчиков. Скачайте приложение любое по ипотеке и наглядно посмотрите какая переплата за какую квартиру

@ksuha_636, вы вообще видели цены? @kuzminan, есть разница платить 10 тысяч в месяц за однушку с переплатой в 1-2 млн и платить 15-30 тысяч за трёшку с переплатой 5-6 млн? Так вы интересные с такими рассуждениями… конечно лучше взять трёшку, а кто денег даст за неё платить? 😀😀😀такое чувство, что вы не в курсе сколько денег вы потратите в обоих вариантах, чисто со стороны легко рассуждать.

Берите просто на максимальный срок ипотеку, насколько вам комфортно платить, необязательно же её все 20-30 лет платить, вносите больше платёж когда есть возможность, нам так советовал риэлтор знакомый, мы правда взяли на 10 лет, платёжку не чувствуем, сократили на 3 года уже, в общем осталось 4 года

У нас сейчас однушка, ипотека ещё 3 года осталась. Честно сказать, я до сих пор ругаю нас, что сразу трёшку не взяли. Быстрее закрывать не получается, мы за всё время сократили срок ипотеки на досрочных выплатах всего на 1 год.

По мне лучше брать сразу трёшку с комфортным ежемесячным платежом и пусть хоть на 50 лет.

И ещё мы однушку всю отремонтировали, оборудовали гардеробную, балкон, ванную, кухню, т.е. вбухали много денег. Сейчас новую квартиру так же обустраивать.

берите по своим финансовым возможностям.

сможете платить за трешку - берите сразу трёшку.

нет - однушку или двушку.

все равно примерно те же деньги уходят на съем.

@ab.yulia, @la1997, я кстати вчера , после многочисленных разговоров про недвижку, решила посмотреть на ценник вариантов что мы смотрели в октябре и я охренела , Трешка Москва , мы ее пытались купить , стоила 3,2млн, а сейчас 4млн🥴, и ещё одна стоила 3млн, а сейчас 3,9млн ((((

Будто я написала 🤣

Если брать на 20 лет, то там платёж до 8т. И никто не запрещает гасить быстрее или большими платежами. И да, если ставить счётчики, то можно на этом сэкономить.

@mama___maksa однушка не всегда 30 кв. Я искала такую квартиру, чтобы можно было на кухню поставить диван, удобно. Мы сейчас так снимаем, всё устраивает

Посмотрите банк Дом рф там выгодно вроде сейчас. Берите 3ку хрущевку, ещё есть возможность за неё ипотеку платить, я в том плане что реально вроде.

Конечно лучше всегда больше комнат, но не все вытянут трешку.Я сужу по себе, трёшку бы не потянули по 30 т отдавать только в ипотеку. И коммуналка бешенная. Не знаю кто в Тольятти такие зп получают, чтобы почти 40 т минимум отдавать за квартиру только. Мы будем платить по 15 т + ком. За однушку. Куда деваться

Вот тут пишут, что лучше сразу больше. А я считаю, что лучше меньше, но чтобы не так напряжно было. Все же нужно исходить из своих возможностей. Сейчас очень многие живут по уши в кредитах, которые платить нечем, не вижу в этом ничего хорошего.

Если вы сейчас возьмёте однушка , а потом трёшку , вы переплатите в общей сложности где то миллион. Посчитайте для начала все проценты , издержку на две сделали и переезд и покупка Мебели и техники .

Открывайте любой ипотечный калькулятор и считайте свои возможности. Мне кажется лучше сразу брать больше комнат, но может поменьше площадь или попроще дом. 5ти этажка или 16ти. Если прям вообще напряг с деньгами. Снимать конечно толку нет. За ипотеку будете чуть больше отдавать

Обычно однушка и двушка не большой разбег т.к однушки больше спросом.

Лучше взять сразу трешу и платить

Чем в однушке ютиться и напрягаться быстрее ее закрыть чтоб поменять на большее

Пока закрываете цены взлетят ещё выше

Вы возьмёте однушку в ипотеку, первые лет 15 будете платить чисто проценты, а не сумму долга. Потом продадите, закроет ипотеку, и опять возьмёте в ипотеку. Берите сразу больше и платите уже за одно жилье