Как семьи с детьми берут кредиты на квартиру?
Продолжение к моему посту про квартиры.
А как многие семьи строятся? Есть же семьи и с 2 и с 3 детьми и они берут кредиты на покупку квартиры... И живут же как-то?
Это нужно куда-то идти становиться на очередь, если да, то куда идти? Может есть льготные кредиты для молодых семей, семей с детьми? Или мне нужно об бегать все банки? Я залезла в инет и ничего не могу найти, кроме каких-то указов, начиная их читать, ничего не понимаю.
Я просто хочу услышать реальную историю людей от хотения квартиры до ее приобретения. А не идите в банк и там разбирайтесь! Или идите в одно окно вам всё расскажут! Да нихрена они не расскажут!!!
Лучший комментарий
Комментарии
Строились в 2017 году,стояли на очереди как нуждающиеся(не минск),квартира чтоила 37 тыс уе,первый взнос 12 .000 уе
Кредит на постройку дали 25 тыс под 5 процентов
Есть ещё нюанс, надо чтобы ваш муж уточнил есть ли у него на службе какие-то плюшки (если он контрактник, а не срочник). Во-первых, может быть своя внутренняя очередь, во-вторых, могут выписывать ежемесячно или разово субсидию для погашения кредита. Это надо узнать что у них в части есть
Очередь для молодой семьи вам поможет если
1. вы будете покупать новостройку (но тогда к 45к накиньте еще десятку на ремонт)
2. вам есть смысл получать налоговый вычет. Но вычет вам будут делать только по факту покупки квартиры. Т.е. вначале кредит надо взять и купить квартиру, потом уже получать вычет (около 11% от зп вам будут возвращать)
Стать на очередь как молодая семья просто. Берете паспорта, свидетельство о браке и идёте в исполком своего района. Там в одном окне все сделают. Но ещё раз, не надейтесь, что это сильно что-то изменить, чудеса закончились лет 15 назад 😐
@victoriaa995 а как вам проценты 1820 из этого всего? 😁
@vunschpunsch без матов у меня нет слов)p.s у нас с мужем даже таких зп нет)
Мой муж военный, его коллеги, кто не в Минске служит , за год службы построились - один в Пинске, второй в Бресте, мы 4 года стояли на очереди,построились рядом с Минском , в декабре дом сдали, 2 кредита брали
Чтобы иметь квартиру нужно либо родиться удачно и получить наследство, либо пахать не покладая рук. (А ну или быть ментом) 😂
А надеяться на очередь или нарожать детей, так себе идея…
Это у нас в Беларуси. И то, не дай Бог что-то не понравится налоговой, так на верх накинут штраф.
@bodytoners92 пусть муж поузнает, у нас надо на пролом иногда идти. Сидя ровно на попе ничего само в руки не упадет
@elfyndenok Вобщем, нужно везде искать лозейки, я так поняла. Спасибо!
@bodytoners92 в нашем государстве иначе никак)
Нуждающиеся-это ж граждане Республики Беларусь. Вам этот вариант смысла нет узнавать.
Вы знаете была очень удивлена, но знаю семью граждане Украины, возможно оформлены как беженцы, тут не знаю точно. Вот строят квартиру льготно, наравне с гражданами РБ.
@mikanik, здравствуйте хочу Вам в личку написать спросить 🙋♀️
Мы стоим на очереди как молодая семья, ну как, 7500 с чем-то какие-то. Один ребёнок, никаких льготных кредитов нам не положено. Мы исключительно за свои деньги покупали новострой, да ещё на тот момент ни один банк не кредитовал строительство. Поэтому собрали все, что имели, и ещё взяли потребительский кредит. Нам надо было всю сумму за 60 дней выплатить, без рассрочек. Сейчас платим в месяц 680 руб кредита. Но нам пересчитали цену за кв. м. из-за того, что на очереди стоим. В итоге, квартира стала на почти 11000 руб дешевле. Только эта скидка и получилась от застройщика. Должны вернуть скоро.
@natashka78 да, строились без очереди. Просто нам позвонили от застройщика и сообщили, что для нуждающихся они рассматривают снижение цены. А потом вызвали перезаключать договор.
@demidovanastya а можете подсказать застройщика?
Собирали деньги. На недостающую часть (около 20%) брали кредит в Белгазпромбанке. Платили по кредиту всегда больше, чем нужно, чтобы уменьшить переплату. Ещё один раз кредит рефинансировали, чтобы снова уменьшить. Вот и вся история.
А расскажите, пожалуйста, как рефинансировать кредит? Мы брали чуть больше 2-х лет назад на покупку квартиры (вторичка), на учёте нуждающихся стояли (как молодая семья), ставка что-то около 13.5%
Ну да льготный есть, как выше писали. Надо стать на очередь для этого.
Есть кредиты обычные на жилье, не знаю дают ли сейчас. Мы брали на небольшую сумму полтора года назад, и то планируем закрыть его до конца. Очень большая переплата. А то, что он тип обесценится, это только про кредиты с фиксированным процентом. А обычные ,которые идут от ставки рефинансирования, не обесценятся) а ставка станет больше, вы начнёте платить больше.
От вас мало исходных данных. Вам девочки пишут про очередь Минска, а вы в каком именно городе? Далее и правда может у вас муж сирота, или не дай бог есть у ребенка инвалидность. Брак у вас первый или нет, какая недвижимость есть в собственности (дряхлый домик в деревне тоже считается).
Мы хотим брать квартиру в Минске
@bodytoners92 тогда находите сумму на первый взнос, остальное кредит от банка или рассрочка от застройщика. В Минске вам никаких льгот не светит
@bodytoners92 девушка вам веро ответила.
Но если муж военный, возможно он может перевестись в Минск на службу, вдруг служебное жилье дадут, либо на очередь как военный станет, вдруг предложат строить.
Нет. Только для 3 детей. У нас хуже ситуация, чем в России.
Ну такие вопросы действительно со специалистами лучше выяснять, а не на форуме.
Мы ни в каких очередях не стояли, первый взнос из накоплений, остальное в рассрочку
Стояли на очереди как молодая семья (до 31 года,впервые вступившие в брак и не имеющие ничего в собственности).
Потом решили лезть в долевое строительство. Очередь не влияла на долевое строительство.. Роль её в том,что определённая сумма не облагается налогом.
20 % от стоимости квартиры надо было платить сразу. Кредит брали в беларусбанке. Сумма зависит от заработной платы за последних 3 месяца. На эту сумму зарплаты надо было найти поручителей.
Это было в 2018 году. В 2020 получили ключи, сделали ремонт и переехали.
По кредиту сразу была отсрочка по основному долгу,платили только процент ( 1,5 года после сдачи дома)
Подскажите, пожалуйста, если я правильно поняла, то вы сами нашли новостройку и при покупке просто уменьшилась цена квартиры, так как стояли на очереди?
@natashka78 да,сами нашли новостройку. Цена кв.м. не уменьшилась,тк очередь не подошла.
После того,как стали платить за квартиру (свои деньги и кредит) на работе делают перерасчёт и подоходный налог не удерживают
Кратко говоря, 13 процентов от стоимости затрат на строительство квартиры нам вернуться.
ссылка
Брали недавно кредит. 30 тыс белок, выплаты в районе 600руб, из них погашение основного долга 100, а 500 это проценты. Кредит на 20 лет, за это время отдать мы должны были бы чуть больше 90 тыс. Но планируем за пару месяцев закрыть, ну нафиг такие проценты отдавать.
@kotane4ka, чем больше закрываешь основной долг, тем меньше проценты за него. Точнее, сам процент не меняется, только в случае, если ставка рефинансирования изменится, но процент на остаток начисляется, соответственно, чем больше выплатил, тем меньше сумма %
@olya.lisena03 к сожалению, сейчас все кредиты привязаны не к фиксиронной ставке, а к ставке рефинансирования. Как только рубль начнёт падать, ставка рефинансирования (и соответственно, проценты по кредиту) взлетят вверх. Так что халявы уже не выйдет ☹️
@vunschpunsch согласна, но тут вообще непонятно что будет)))) если процент будет большой,то люди просто не смогут платить.
Мама строила квартиру,так кредит был под 43 процента!!!!!!!
Я просто смотрю, что при изменении курса квартира меньше ,чем за 3 года, "подешевела" почти на 13000 уе
И с каждым годом м.кв.растет и растёт... так что,пока насобираешь деньги на жильё их уже не хватит
Молодые до 30, первый брак, могут стать на очередь, но вроде там надо ещё смотреть что есть в собственности. У меня сестра так хотела, но они там посмотрели что у отца дофига недвижимости и отказали (только недвига отца не равно недвига её, она к ней не имеет отношения).
Оптимально копить самим на первый взнос, а далее, либо кредит, либо лизинг, ипотека, рассрочка.
Можно стать на очередь как молодая семья - из условий - первый брак у обоих до 30 лет, нет в собственности недвижимости, проживание (прописка) в Минске минимум 10 лет. Срок ожидания, что то то перепадет на такой очереди - 25 лет и больше
Можно стать на очередь как нуждающиеся - срок что перепадет - лет 30
Модно родить 3и 4 ребёнка, тогда, возможно перепадет чуть раньше
Многие берут кредит, работают на 2 работах сразу, если заработок не сильно большой и платят ежемесячно 700-900 рублей.
Многим досталось в наследство
Кто то сам накопил и купил
@lidia.lazareva ну так чтобы эти метры получить нужно или копить или кредит брать
@nuahulenam это отличная скидка , например метр просто для покупателей 1000$, для нуждающихся, когда просто стоишь на очереди 800$. Если квартира стоит 100.000$, то тебе 13 000$ государство вернет подоходным налогом🤷♀️
Никто не говорит, что будут квартиры дарить, но это действительно хорошая помощь.
@lidia.lazareva это всё понятно. Но автор имела ввиду именно или дёшево или бесплатно.
А вообще много разных нюансов с квартирами по льготному кредиту
Вот где можно узнать эти нюансы?
@bodytoners92 лучше у кого-то из юристов. В исполкомах не горят желанием что-то рассказывать
Если в собственности нет своего жилья, одному из супругов до 31 года, то можете встать на очередь нуждающихся, как молодая семья, в своём исполкоме. Предложат строительство по 240 указу
@kraska2003 обратите внимание, автор поста из Пинска, там таких очередей нет
Ну в наше время скорее нужны накопления, привлечение кредитов!! Подружка стала на очередь как молодая семья, когда решили приобретать квартиру у застройщика им дали скидку на стоимость квадратного метра , квартира вышла дешевле на 6тыс $
Имеют право на имущественный налоговый вычет еще, пусть уточнит
Если в собственности нет своего жилья, одному из супругов до 31 года, то можете встать на очередь нуждающихся, как молодая семья, в своём исполкоме. Предложат строительство по 240 указу