Как семьи с детьми берут кредиты на квартиру?

Question

Продолжение к моему посту про квартиры.
А как многие семьи строятся? Есть же семьи и с 2 и с 3 детьми и они берут кредиты на покупку квартиры... И живут же как-то? 
Это нужно куда-то идти становиться на очередь, если да, то куда идти? Может есть льготные кредиты для молодых семей, семей с детьми? Или мне нужно об бегать все банки? Я залезла в инет и ничего не могу найти, кроме каких-то указов, начиная их читать, ничего не понимаю. 
Я просто хочу услышать реальную историю людей от хотения квартиры до ее приобретения. А не идите в банк и там разбирайтесь! Или идите в одно окно вам всё расскажут! Да нихрена они не расскажут!!!

Юлия · Accepted Answer

Если в собственности нет своего жилья, одному из супругов до 31 года, то можете встать на очередь нуждающихся, как молодая семья, в своём исполкоме. Предложат строительство по 240 указу

Вика · Answer

Строились в 2017 году,стояли на очереди как нуждающиеся(не минск),квартира чтоила 37 тыс уе,первый взнос 12 .000 уе
Кредит на постройку дали 25 тыс под 5 процентов

Wunschpunsch · Answer

Есть ещё нюанс, надо чтобы ваш муж уточнил есть ли у него на службе какие-то плюшки (если он контрактник, а не срочник). Во-первых, может быть своя внутренняя очередь, во-вторых, могут выписывать ежемесячно или разово субсидию для погашения кредита. Это надо узнать что у них в части есть

Wunschpunsch · Answer

Очередь для молодой семьи вам поможет если
1. вы будете покупать новостройку (но тогда к 45к накиньте еще десятку на ремонт)
2. вам есть смысл получать налоговый вычет. Но вычет вам будут делать только по факту покупки квартиры. Т.е. вначале кредит надо взять и купить квартиру, потом уже получать вычет (около 11% от зп вам будут возвращать)

Стать на очередь как молодая семья просто. Берете паспорта, свидетельство о браке и идёте в исполком своего района. Там в одном окне все сделают. Но ещё раз, не надейтесь, что это сильно что-то изменить, чудеса закончились лет 15 назад 😐

Wunschpunsch · Answer

Смотрите, берём однушку вторичку среднего ценового сегмента за 45к. Как минимум 10% у вас должно быть на руках (округлим до 5к). Кредит вам нужен на 40к (это около 104к бел рублей). Открываем кредитный калькулятор беларусбанка и считаем

Wunschpunsch · Answer

@victoriaa995 а как вам проценты 1820 из этого всего? 😁

Вика · Answer

@vunschpunsch без матов у меня нет слов)p.s у нас с мужем даже таких зп нет)

Анна · Answer

Офигеть проценты….жах

Наталья · Answer

Мой муж военный, его коллеги, кто не  в Минске служит , за год службы построились - один в Пинске, второй в Бресте, мы 4 года стояли на очереди,построились рядом с Минском , в декабре дом сдали, 2 кредита брали

Кристина · Answer

Чтобы иметь квартиру нужно либо родиться удачно и получить наследство, либо пахать не покладая рук. (А ну или быть ментом) 😂
А надеяться на очередь или нарожать детей, так себе идея…
Это у нас в Беларуси. И то, не дай Бог что-то не понравится налоговой, так на верх накинут штраф.

Юлия · Answer

@bodytoners92 пусть муж поузнает, у нас надо на пролом иногда идти. Сидя ровно на попе ничего само в руки не упадет

Татьяна Матусевич · Answer

@elfyndenok Вобщем, нужно везде искать лозейки, я так поняла. Спасибо!

Юлия · Answer

@bodytoners92 в нашем государстве иначе никак)

wonderland · Answer

Нуждающиеся-это ж граждане Республики Беларусь. Вам этот вариант смысла нет узнавать.

Ольга · Answer

Вы знаете была очень удивлена, но знаю семью граждане Украины, возможно оформлены как беженцы, тут не знаю точно. Вот строят квартиру льготно, наравне с гражданами РБ.

ксения · Answer

@mikanik, здравствуйте хочу Вам в личку написать спросить 🙋‍♀️

Ольга · Answer

@postumka написала вам

Анастасия Демидова · Answer

Мы стоим на очереди как молодая семья, ну как, 7500 с чем-то какие-то. Один ребёнок, никаких льготных кредитов нам не положено. Мы исключительно за свои деньги покупали новострой, да ещё на тот момент ни один банк не кредитовал строительство. Поэтому собрали все, что имели, и ещё взяли потребительский кредит. Нам надо было всю сумму за 60 дней выплатить, без рассрочек. Сейчас платим в месяц 680 руб кредита. Но нам пересчитали цену за кв. м. из-за того, что на очереди стоим. В итоге, квартира стала на почти 11000 руб дешевле. Только эта скидка и получилась от застройщика. Должны вернуть скоро.

Анастасия Демидова · Answer

@natashka78 да, строились без очереди. Просто нам позвонили от застройщика и сообщили, что для нуждающихся они рассматривают снижение цены. А потом вызвали перезаключать договор.

Наташа · Answer

@demidovanastya а можете подсказать застройщика?

Наташа · Answer

@demidovanastya спасибо

Катя · Answer

Первое что вам надо- это как минимум накопить около 10.000 $ т.к кредитуют максимум 90% от стоимости квартиры и это льготный кредит, а обычный жилищный около 70-75%, остальную сумму вы вносите сами…. И про кредит, очень важно еще иметь хорошую зп, т.к не всем дают еще кредит на жилье, т.к суммы баснословные… P.s это ни на что не намек, а просто информация

Татьяна Матусевич · Answer

Спасибо! Очень полезная информация!

Катя · Answer

Собирали деньги. На недостающую часть (около 20%) брали кредит в Белгазпромбанке.  Платили по кредиту всегда больше, чем нужно, чтобы уменьшить переплату. Ещё один раз кредит рефинансировали, чтобы снова уменьшить. Вот и вся история.

Марина · Answer

А расскажите, пожалуйста, как рефинансировать кредит?  Мы брали чуть больше 2-х лет назад на покупку квартиры (вторичка),  на учёте нуждающихся стояли (как молодая семья), ставка что-то около 13.5%

Аня · Answer

Собирают деньги, как.

Margo · Answer

Ну да льготный есть, как выше писали. Надо стать на очередь для этого. 
Есть кредиты обычные на жилье, не знаю дают ли сейчас. Мы брали на небольшую сумму полтора года назад, и то планируем закрыть его до конца. Очень большая переплата. А то, что он тип обесценится, это только про кредиты с фиксированным процентом. А обычные ,которые идут от ставки рефинансирования, не обесценятся) а ставка станет больше, вы начнёте платить больше.

Ольга · Answer

От вас мало исходных данных. Вам девочки пишут про очередь Минска, а вы в каком именно городе? Далее и правда может у вас муж сирота, или не дай бог есть у ребенка инвалидность. Брак у вас первый или нет, какая  недвижимость есть в собственности (дряхлый домик в деревне тоже считается).

Татьяна Матусевич · Answer

Мы хотим брать квартиру в Минске

Dnadik · Answer

@bodytoners92 тогда находите сумму на первый взнос, остальное кредит от банка или рассрочка от застройщика.  В Минске вам никаких льгот не светит

Ольга · Answer

@bodytoners92 девушка вам веро ответила.
Но если муж военный, возможно  он может перевестись в Минск на службу,   вдруг служебное жилье дадут, либо на очередь как военный станет, вдруг предложат строить.

Knopka · Answer

Нет. Только для 3 детей. У нас хуже ситуация, чем в России.

Наташа · Answer

Ну такие вопросы действительно со специалистами лучше выяснять, а не на форуме.
Мы ни в каких очередях не стояли, первый взнос из накоплений, остальное в рассрочку

Answer

Сейчас в Беларуси кредиты на недвижимость дают только пару банков. При большом желании, можно за день - два узнать всю необходимую для себя информацию + Вам на месте сделают приблизительный расчёт по ежемесячным платежам с учётом того, сколько Вам нужно будет денег.

Оля · Answer

Стояли на очереди как молодая семья (до 31 года,впервые вступившие в брак и не имеющие ничего в собственности).
Потом решили лезть в долевое строительство. Очередь не влияла на долевое строительство.. Роль её в том,что определённая сумма не облагается налогом.

20 % от стоимости квартиры надо было платить сразу. Кредит брали в беларусбанке. Сумма зависит от заработной платы за последних 3 месяца. На эту сумму зарплаты надо было найти поручителей. 
Это было в 2018 году. В 2020 получили ключи, сделали ремонт и переехали.
По кредиту сразу была отсрочка по основному долгу,платили только процент ( 1,5 года после сдачи дома)

Наташа · Answer

Подскажите,  пожалуйста,  если я правильно поняла,  то вы сами нашли новостройку и при покупке просто уменьшилась цена квартиры,  так как стояли на очереди?

Оля · Answer

@natashka78 да,сами нашли новостройку. Цена кв.м. не уменьшилась,тк очередь не подошла.
После того,как стали платить за квартиру (свои деньги и кредит) на работе делают перерасчёт и подоходный налог не удерживают

Кратко говоря, 13  процентов от стоимости затрат на строительство квартиры нам вернуться.

https://a-brest.by/media/nedvizhimost/10-voprosov-i-otvetov-pro-nalogovye-lgoty-pri-pokupke-nedvizhimosti/

Наташа · Answer

@olya.lisena03 спасибо большое

Юлия · Answer

Брали недавно кредит. 30 тыс белок, выплаты в районе 600руб, из них погашение основного долга 100, а 500 это проценты. Кредит на 20 лет, за это время отдать мы должны были бы чуть больше 90 тыс. Но планируем за пару месяцев закрыть, ну нафиг такие проценты отдавать.

Юлия · Answer

@kotane4ka, чем больше закрываешь основной долг, тем меньше проценты за него. Точнее, сам процент не меняется, только в случае, если ставка рефинансирования изменится, но процент на остаток начисляется, соответственно, чем больше выплатил, тем меньше сумма %

Wunschpunsch · Answer

@olya.lisena03 к сожалению, сейчас все кредиты привязаны не к фиксиронной ставке, а к ставке рефинансирования. Как только рубль начнёт падать, ставка рефинансирования (и соответственно, проценты по кредиту) взлетят вверх. Так что халявы уже не выйдет ☹️

Оля · Answer

@vunschpunsch согласна, но тут вообще непонятно что будет)))) если процент будет большой,то люди просто не смогут платить.

Мама строила квартиру,так кредит был под 43 процента!!!!!!!

Я просто смотрю, что при изменении курса  квартира меньше ,чем  за 3 года, "подешевела" почти на 13000 уе

И с каждым годом м.кв.растет и растёт... так что,пока насобираешь деньги на жильё  их уже не хватит

Юлия · Answer

Это Беларусь 🤣🤣🤣

Солнышко · Answer

Молодые до 30, первый брак, могут стать на очередь, но вроде там надо ещё смотреть что есть в собственности.  У меня сестра так хотела, но они там посмотрели что у отца дофига недвижимости и отказали (только недвига отца не равно недвига её, она к ней не имеет отношения). 
Оптимально копить самим на первый взнос,  а далее, либо кредит, либо лизинг, ипотека, рассрочка.

Вероника · Answer

Можно стать на очередь как молодая семья - из условий - первый брак у обоих до 30 лет, нет в собственности недвижимости, проживание (прописка) в Минске минимум 10 лет. Срок ожидания, что то то перепадет на такой очереди - 25 лет и больше
Можно стать на очередь как нуждающиеся - срок что перепадет - лет 30
Модно родить 3и 4 ребёнка, тогда, возможно перепадет чуть раньше

Многие берут кредит, работают на 2 работах сразу, если заработок не сильно большой и платят ежемесячно 700-900 рублей.

Многим досталось в наследство

Кто то сам накопил и купил

Вероника · Answer

@lidia.lazareva ну так чтобы эти метры получить нужно или копить или кредит брать

Lida · Answer

@nuahulenam это отличная скидка , например метр просто для покупателей 1000$, для нуждающихся, когда просто стоишь на очереди 800$. Если квартира стоит 100.000$, то тебе 13 000$ государство вернет  подоходным налогом🤷‍♀️ 
Никто не говорит, что будут квартиры дарить, но это действительно хорошая помощь.

Вероника · Answer

@lidia.lazareva это всё понятно. Но автор имела ввиду именно или дёшево или бесплатно.

Юлия · Answer

А вообще много разных нюансов с квартирами по льготному кредиту

Татьяна Матусевич · Answer

Вот где можно узнать эти нюансы?

Юлия · Answer

@bodytoners92 лучше у кого-то из юристов. В исполкомах не горят желанием что-то рассказывать

Мария · Answer

Предложат лет через 20

Юлия · Answer

@kraska2003 обратите внимание, автор поста из Пинска, там таких очередей нет

Алина. Логопед · Answer

@kraska2003 в минске через 70🤣

Kris’s · Answer

Ну в наше время скорее нужны накопления, привлечение кредитов!! Подружка стала на очередь как молодая семья, когда решили приобретать квартиру у застройщика им дали скидку на стоимость квадратного метра , квартира вышла дешевле на 6тыс $

Lida · Answer

Имеют право на имущественный налоговый вычет еще, пусть уточнит

Как семьи с детьми берут кредиты на квартиру?

Лучший комментарий

Комментарии