Ипотека от сбера. Знающие/понимающие подскажите. Ситуация: я хочу купить жильё за 3,5 млн в ипотеку 5% на 30лет с первоначальным взносом 2млн. Через пол года я хочу закрыть ипотеку досрочно/полностью. Как будет происходить это досрочное погашение: я плачу основной долг 1,5млн и проценты банка за месяц или за 30 лет должна? Т.е грубо говоря я должна банку 1,5-2млн или 3-5млн(с %30лет) для закрытия. Интересуют подводные камни.
Комментарии
А смысл оформлять на 30 лет ипотеку, чтобы закрыть за полгода. Чем больше срок тем больше соотношение % к основному долгу в первые году. Может за полгода разница и небольшая, но все равно обидно что-то лишнее банку отдавать. Подберите комфортный для себя платёж. В инете есть удобные ипотечные калькуляторы с досрочным погашением.
Заплатите на момент внесения(досрочного погашения)сумму оставшуюся долгом в ней уже прописан процент будет
%будут пропорциально вашему долгу начисляться.
Т е у вас долг 1,5мл вот на него будут начисляться %
И когда вы погашаете бОльшими частями то Эт деньги идут на погашение основного долга, соответственно долг меньше =%меньше.
Вам дадут график платежей, и там будет справа указана сумма остаточного долга. Ну конечно не все проценты за 30 лет.
Вы должны банку % за тот период, в течении которого фактически пользовались услугой! В вашем случае будет за 1 -2 месяца