Кто должен платить налог при продаже квартиры после наследства?
Привет! Кто нибудь сталкивался с продажей квартиры после вступления в наследство?
Читаю разные статьи по поводу уплаты надога в данном случае и все равно не понимаю...
Т.е. ситуация такая. В мае мама вступает в наследство по квартире (пройдет полгода от смерти бабушки) . И эту квартиру мы планируем продать, добавить денег и купить квартиру побольше, т.к. ожидается пополнение и в однушке тесно будет.
И вот вопрос, если мы не будем ждать 3 года и будем продавать, нам надо платить налог будет? Вроде как пишут что не надо...
Евгения·
Мама двоих (младенец)
У нас такая же ситуация и нам говорят что надо. Мы ж не владельцы
Александра··
Мама дочки (1 год), беременна (14 нед.)
Всмысле не владельцы?
Евгения··
Мама двоих (младенец)
в смысле чтобы не платить налог квартира должна быть в собственности более 3 лет. А мы только вступили в наследство, то есть не были владельцами до этого. Она принадлежала бабушке
Александра··
Мама дочки (1 год), беременна (14 нед.)
а, теперь поняла
Юлия Штайнбах ·
Мама двоих (3 года, 4 года)
Платить надо , если была бы дарственная то не надо
tatyana··
Мама дочки (7 лет)
на основании чего не платится? Мне муж подарил, я продала и в налоговой сказали, что налог платить надо.
Юлия Штайнбах ··
Мама двоих (3 года, 4 года)
подарил - ключевое слово
Даша ·
Мама двоих (1 год, 5 лет)
Как вариант в договоре указывать не полную сумму что бы не платить налог, но тут тоже есть свои подводные камни
Екатерина·
Мама двоих (младенец), ждёт третьего
Если в наследство вступите Вы, а не Ваша мама, то при улучшении жил.условий (расширении в связи с рождением детей) 5 лет ждать не нужно будет, что бы не платить налог. А если в наследство вступает мама и продаёт квартиру не выждав 5 лет, то налог она должна будет оплатить.
Александра··
Мама дочки (1 год), беременна (14 нед.)
А если она вступит в наследство, через дарственную отдаёт квартиру мне и я уже буду продавать как улучшение жил.условий, получается мы обходим этот налог?
Анастасия·
В ожидании первенца
Продать по кадастровой стоимости,меньше будет налог
Либо продаешь и покупаешь примерно такой стоимости. То будет взаимозачёт вот такие варианты вроде)
Александра··
Мама дочки (1 год), беременна (14 нед.)
А что за взаимозачет? Обясните, не поняла
Галина··
Мама сына (6 лет)
вы же будете потом подавать на возмещение 13% от покупки. Вот и посмотрите какая сумма выйдет
Софа·
Мама дочки (8 лет), беременна (19 нед.)
Расширение в связи с рождением детей вы сможете оформить без налога, только в случае, если жильё является единственным.
И по наследству и по дарственной налог платить в остальных случаях будете обязаны с полной суммы продажи, но не менее 70% от кадастра. (Если ранее 3 лет продаёте)
Взаимозачётом тут не прокатит, так как квартира перешла по наследству, а не куплена
Софа··
Мама дочки (8 лет), беременна (19 нед.)
@anyaannaxfghuh, может снова какие-то нововведения ... вы лучше позвоните туда
Софа··
Мама дочки (8 лет), беременна (19 нед.)
@frolovul, я ездила к руководителю в налоговую даже по знакомству именно по конкретному налогу. Попробую конечно узнать, столько денег им отвалила..🤦🏼♀️
юлия··
Мама дочки (11 лет), беременна (15 нед.)
Однако закон освобождает от уплаты налога на доходы физических лиц (далее-НДФЛ) тех, кто приходится дарителю членом семьи или близким родственником (п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ). Таковыми признаются дети и родители, официальные супруги, внуки и дедушки (или бабушки), братья и сестры (полностью родные или имеющие одного общего родителя)., взято с сайта налоговой, выясните, может получиться
Софа·
Мама дочки (8 лет), беременна (19 нед.)
Как вариант - если не использовали 1млн не облагаемый налогом, который каждому гражданину причитается вычесть. И вернуть с покупки следующей квартиры 13%, но не более 260тыс.(но нужно быть трудоустроенным), в таком случае вы хоть как-то налог сможете уменьшить. Ну и плюс как выше говорят, в договоре ставьте сумму продажи меньше реальной
Софа··
Мама дочки (8 лет), беременна (19 нед.)
@fil.leksa, да, вы один раз в жизни имеете права этот налог в недвижимости вернуть. Если вы в счёт налога это будете делать, они просто это внутри системы проводят. Если просто, то на карту начисляют частями
Это вы все в декларации будете указывать потом
юлия··
Мама дочки (11 лет), беременна (15 нед.)
@anyaannaxfghuh, я кстати тут недавно узнала, что кто получал вычет до 2002 года имеют право получить ещё при покупки квартиры, во как, век живи, век читай нововведения)
Софа··
Мама дочки (8 лет), беременна (19 нед.)
ничего себе! На самом деле они там в налоговой вечно что-то мудрят. Сильно негодую с них постоянно
tatyana·
Мама дочки (7 лет)
Налог надо платить. Позвоните в налоговую и они ответят на все ваши вопросы.
tatyana··
Мама дочки (7 лет)
@frolovul я вот и хочу у нашего нотариуса получить консультацию когда время будет, т.к. ситуация у меня непростая.
юлия··
Мама дочки (11 лет), беременна (15 нед.)
вы в принципе просто можете в нотариальную контору позвонить и сказать номер дела дарственного, девочки сами там на ресепшене все с юр образованием и смогут вам ответить
tatyana··
Мама дочки (7 лет)
спасибо!
юлия·
Мама дочки (11 лет), беременна (15 нед.)
Ну при 3 звонке в налоговую пусть они прокомментируют статью выше, может конечно законы не для них, если супруг официальный, то вы не платите
Наталия 🏕·
Надо платить.
Обычно риелтор в таком случае предлагает занижение цены в договоре. Но там много ньюансов...