Кто должен платить налог при продаже квартиры после наследства?
Привет! Кто нибудь сталкивался с продажей квартиры после вступления в наследство?
Читаю разные статьи по поводу уплаты надога в данном случае и все равно не понимаю...
Т.е. ситуация такая. В мае мама вступает в наследство по квартире (пройдет полгода от смерти бабушки) . И эту квартиру мы планируем продать, добавить денег и купить квартиру побольше, т.к. ожидается пополнение и в однушке тесно будет.
И вот вопрос, если мы не будем ждать 3 года и будем продавать, нам надо платить налог будет? Вроде как пишут что не надо...
Комментарии
Ну при 3 звонке в налоговую пусть они прокомментируют статью выше, может конечно законы не для них, если супруг официальный, то вы не платите
Налог надо платить. Позвоните в налоговую и они ответят на все ваши вопросы.
@frolovul я вот и хочу у нашего нотариуса получить консультацию когда время будет, т.к. ситуация у меня непростая.
@neron106, вы в принципе просто можете в нотариальную контору позвонить и сказать номер дела дарственного, девочки сами там на ресепшене все с юр образованием и смогут вам ответить
Как вариант - если не использовали 1млн не облагаемый налогом, который каждому гражданину причитается вычесть. И вернуть с покупки следующей квартиры 13%, но не более 260тыс.(но нужно быть трудоустроенным), в таком случае вы хоть как-то налог сможете уменьшить. Ну и плюс как выше говорят, в договоре ставьте сумму продажи меньше реальной
@fil.leksa, да, вы один раз в жизни имеете права этот налог в недвижимости вернуть. Если вы в счёт налога это будете делать, они просто это внутри системы проводят. Если просто, то на карту начисляют частями
Это вы все в декларации будете указывать потом
@anyaannaxfghuh, я кстати тут недавно узнала, что кто получал вычет до 2002 года имеют право получить ещё при покупки квартиры, во как, век живи, век читай нововведения)
@frolovul, ничего себе! На самом деле они там в налоговой вечно что-то мудрят. Сильно негодую с них постоянно
Расширение в связи с рождением детей вы сможете оформить без налога, только в случае, если жильё является единственным.
И по наследству и по дарственной налог платить в остальных случаях будете обязаны с полной суммы продажи, но не менее 70% от кадастра. (Если ранее 3 лет продаёте)
Взаимозачётом тут не прокатит, так как квартира перешла по наследству, а не куплена
@anyaannaxfghuh, может снова какие-то нововведения ... вы лучше позвоните туда
@frolovul, я ездила к руководителю в налоговую даже по знакомству именно по конкретному налогу. Попробую конечно узнать, столько денег им отвалила..🤦🏼♀️
Однако закон освобождает от уплаты налога на доходы физических лиц (далее-НДФЛ) тех, кто приходится дарителю членом семьи или близким родственником (п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ). Таковыми признаются дети и родители, официальные супруги, внуки и дедушки (или бабушки), братья и сестры (полностью родные или имеющие одного общего родителя)., взято с сайта налоговой, выясните, может получиться
Продать по кадастровой стоимости,меньше будет налог
Либо продаешь и покупаешь примерно такой стоимости. То будет взаимозачёт вот такие варианты вроде)
А что за взаимозачет? Обясните, не поняла
@fil.leksa, вы же будете потом подавать на возмещение 13% от покупки. Вот и посмотрите какая сумма выйдет
Если в наследство вступите Вы, а не Ваша мама, то при улучшении жил.условий (расширении в связи с рождением детей) 5 лет ждать не нужно будет, что бы не платить налог. А если в наследство вступает мама и продаёт квартиру не выждав 5 лет, то налог она должна будет оплатить.
А если она вступит в наследство, через дарственную отдаёт квартиру мне и я уже буду продавать как улучшение жил.условий, получается мы обходим этот налог?
Как вариант в договоре указывать не полную сумму что бы не платить налог, но тут тоже есть свои подводные камни
Платить надо , если была бы дарственная то не надо
на основании чего не платится? Мне муж подарил, я продала и в налоговой сказали, что налог платить надо.
У нас такая же ситуация и нам говорят что надо. Мы ж не владельцы
@fil.leksa в смысле чтобы не платить налог квартира должна быть в собственности более 3 лет. А мы только вступили в наследство, то есть не были владельцами до этого. Она принадлежала бабушке
Супружеская доля в наследстве: частая ошибка нотариусов
Одна из частых ошибок оформления наследственных прав.
Супружеская доля в составе наследства.
В браке - все общее.
Все купленное наследодателем во время брака по возмездным сделкам (купля-продажа, мена, договор долевого участия и пр) попадает в совместную собственность супругов.
Первое, что важно сделать нотариусу при открытии наследственного дела - это отделить наследственную массу от супружеской собственности.
Причем супружеские доли мы смотрим не только в том имуществе, что оформлено на ...
Как делится наследство без завещания? Консультация юриста
Девочки привет!
Есть ли тут юристы,кто может проконсультировать по наследству....
Ситуация такая,у знакомого ( сын).
Умер у него отец, завещания нет, дарственной тоже.
Отец имел второй брак,в котором нет детей. Брак недолгий.Олна квартира была приобретена еще до брака.
Жена от этого брака претендует на половину наследства.
Сын в недоумении... У него большая семья четверо детей.
Наследство состоит из : 2 квартиры и машина.Женщина хочет половину всего наследства
Почему мне не дают жить в квартире?
Как вы считаете, нормально ли это
У меня есть мама и сестра, я имею долю в маминой квартире мама и сестра прописаны в этой квартире, сестра живет в другой квартире, и тоже у них есть доля, НО, по их мнению я не могу в этой квартире жить, мол вот сестра там ремонт делала, помогает маме и прочее, а я ни копейки не дала, по этом даже имея проблемы я не могу переехать к маме жить и как они сказали даже по наследству мне ничего не останется
Много ли знакомых купили квартиру без наследства?
Девочки, возник небольшой спор с мужем, а именно: много ли у вас знакомых/друзей кто купил квартиру без помощи наследства, родителей и так далее?
У меня есть пару таких семей, у мужа в окружении нет, из-за этого и возник вопрос)
Как защитить свои права при разводе, если дом куплен на наследство?
Представьте ситуацию:
у мужа в наследство осталась квартира, в браке мы ее продали и купили дом, недавно я узнала от юриста, что поскольку дом был куплен на деньги с наследства, он полностью принадлежит мужу, и если вдруг будет развод, всё полностью достанется ему
Я понимаю, что по сути это справедливо, с одной стороны, но с другой, мы уже 9 лет в браке, у нас ребенок, и мы планируем еще детей, и я как будто чувствую себя не в безопасности ((
Муж мстительный и я уверена, что при разводе никак ...
Надо платить.
Обычно риелтор в таком случае предлагает занижение цены в договоре. Но там много ньюансов...