Мамлайф
Мамлайф
Приложение для мам
Александра
Александра
Мама дочки (1 год), беременна (14 нед.)

Кто должен платить налог при продаже квартиры после наследства?

Привет! Кто нибудь сталкивался с продажей квартиры после вступления в наследство?

Читаю разные статьи по поводу уплаты надога в данном случае и все равно не понимаю...

Т.е. ситуация такая. В мае мама вступает в наследство по квартире (пройдет полгода от смерти бабушки) . И эту квартиру мы планируем продать, добавить денег и купить квартиру побольше, т.к. ожидается пополнение и в однушке тесно будет.

И вот вопрос, если мы не будем ждать 3 года и будем продавать, нам надо платить налог будет? Вроде как пишут что не надо...

46

Комментарии

forohel

Наталия 🏕Мама двоих (3 года, 11 лет)

Надо платить.

Обычно риелтор в таком случае предлагает занижение цены в договоре. Но там много ньюансов...

Ответить

frolovul

юлияМама дочки (11 лет), беременна (15 нед.)

Ну при 3 звонке в налоговую пусть они прокомментируют статью выше, может конечно законы не для них, если супруг официальный, то вы не платите

Ответить

neron106

tatyanaМама дочки (7 лет)

Налог надо платить. Позвоните в налоговую и они ответят на все ваши вопросы.

Ответить

neron106

tatyanaМама дочки (7 лет)

@frolovul я вот и хочу у нашего нотариуса получить консультацию когда время будет, т.к. ситуация у меня непростая.

Ответить

frolovul

юлияМама дочки (11 лет), беременна (15 нед.)

@neron106, вы в принципе просто можете в нотариальную контору позвонить и сказать номер дела дарственного, девочки сами там на ресепшене все с юр образованием и смогут вам ответить

Ответить

neron106

tatyanaМама дочки (7 лет)

@frolovul спасибо!

Ответить

sofasss

СофаМама дочки (8 лет), беременна (19 нед.)

Как вариант - если не использовали 1млн не облагаемый налогом, который каждому гражданину причитается вычесть. И вернуть с покупки следующей квартиры 13%, но не более 260тыс.(но нужно быть трудоустроенным), в таком случае вы хоть как-то налог сможете уменьшить. Ну и плюс как выше говорят, в договоре ставьте сумму продажи меньше реальной

Ответить

sofasss

СофаМама дочки (8 лет), беременна (19 нед.)

@fil.leksa, да, вы один раз в жизни имеете права этот налог в недвижимости вернуть. Если вы в счёт налога это будете делать, они просто это внутри системы проводят. Если просто, то на карту начисляют частями

Это вы все в декларации будете указывать потом

Ответить

frolovul

юлияМама дочки (11 лет), беременна (15 нед.)

@anyaannaxfghuh, я кстати тут недавно узнала, что кто получал вычет до 2002 года имеют право получить ещё при покупки квартиры, во как, век живи, век читай нововведения)

Ответить

sofasss

СофаМама дочки (8 лет), беременна (19 нед.)

@frolovul, ничего себе! На самом деле они там в налоговой вечно что-то мудрят. Сильно негодую с них постоянно

Ответить

sofasss

СофаМама дочки (8 лет), беременна (19 нед.)

Расширение в связи с рождением детей вы сможете оформить без налога, только в случае, если жильё является единственным.

И по наследству и по дарственной налог платить в остальных случаях будете обязаны с полной суммы продажи, но не менее 70% от кадастра. (Если ранее 3 лет продаёте)

Взаимозачётом тут не прокатит, так как квартира перешла по наследству, а не куплена

Ответить

sofasss

СофаМама дочки (8 лет), беременна (19 нед.)

@anyaannaxfghuh, может снова какие-то нововведения ... вы лучше позвоните туда

Ответить

sofasss

СофаМама дочки (8 лет), беременна (19 нед.)

@frolovul, я ездила к руководителю в налоговую даже по знакомству именно по конкретному налогу. Попробую конечно узнать, столько денег им отвалила..🤦🏼‍♀️

Ответить

frolovul

юлияМама дочки (11 лет), беременна (15 нед.)

Однако закон освобождает от уплаты налога на доходы физических лиц (далее-НДФЛ) тех, кто приходится дарителю членом семьи или близким родственником (п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ). Таковыми признаются дети и родители, официальные супруги, внуки и дедушки (или бабушки), братья и сестры (полностью родные или имеющие одного общего родителя)., взято с сайта налоговой, выясните, может получиться

Ответить

metall.nastya

АнастасияВ ожидании первенца

Продать по кадастровой стоимости,меньше будет налог

Либо продаешь и покупаешь примерно такой стоимости. То будет взаимозачёт вот такие варианты вроде)

Ответить

fil.leksa

АлександраМама дочки (1 год), беременна (14 нед.)

А что за взаимозачет? Обясните, не поняла

Ответить

maart

ГалинаМама сына (6 лет)

@fil.leksa, вы же будете потом подавать на возмещение 13% от покупки. Вот и посмотрите какая сумма выйдет

Ответить

abramovich_e

ЕкатеринаМама двоих (младенец), ждёт третьего

Если в наследство вступите Вы, а не Ваша мама, то при улучшении жил.условий (расширении в связи с рождением детей) 5 лет ждать не нужно будет, что бы не платить налог. А если в наследство вступает мама и продаёт квартиру не выждав 5 лет, то налог она должна будет оплатить.

Ответить

fil.leksa

АлександраМама дочки (1 год), беременна (14 нед.)

А если она вступит в наследство, через дарственную отдаёт квартиру мне и я уже буду продавать как улучшение жил.условий, получается мы обходим этот налог?

Ответить

mama_dani-vari

Даша Мама двоих (1 год, 5 лет)

Как вариант в договоре указывать не полную сумму что бы не платить налог, но тут тоже есть свои подводные камни

Ответить

juliashtaynbakhh

Юлия Штайнбах Мама двоих (3 года, 4 года)

Платить надо , если была бы дарственная то не надо

Ответить

neron106

tatyanaМама дочки (7 лет)

на основании чего не платится? Мне муж подарил, я продала и в налоговой сказали, что налог платить надо.

Ответить

juliashtaynbakhh

Юлия Штайнбах Мама двоих (3 года, 4 года)

@neron106, подарил - ключевое слово

Ответить

zhennyashka

ЕвгенияМама двоих (младенец)

У нас такая же ситуация и нам говорят что надо. Мы ж не владельцы

Ответить

fil.leksa

АлександраМама дочки (1 год), беременна (14 нед.)

Всмысле не владельцы?

Ответить

zhennyashka

ЕвгенияМама двоих (младенец)

@fil.leksa в смысле чтобы не платить налог квартира должна быть в собственности более 3 лет. А мы только вступили в наследство, то есть не были владельцами до этого. Она принадлежала бабушке

Ответить

fil.leksa

АлександраМама дочки (1 год), беременна (14 нед.)

@zhennyashka а, теперь поняла

Ответить

Как делится наследство без завещания? Консультация юриста

Девочки привет! Есть ли тут юристы,кто может проконсультировать по наследству.... Ситуация такая,у знакомого ( сын). Умер у него отец, завещания нет, дарственной тоже. Отец имел второй брак,в котором нет детей. Брак недолгий.Олна квартира была приобретена еще до брака. Жена от этого брака претендует на половину наследства. Сын в недоумении... У него большая семья четверо детей. Наследство состоит из : 2 квартиры и машина.Женщина хочет половину всего наследства

Почему мне не дают жить в квартире?

Как вы считаете, нормально ли это У меня есть мама и сестра, я имею долю в маминой квартире мама и сестра прописаны в этой квартире, сестра живет в другой квартире, и тоже у них есть доля, НО, по их мнению я не могу в этой квартире жить, мол вот сестра там ремонт делала, помогает маме и прочее, а я ни копейки не дала, по этом даже имея проблемы я не могу переехать к маме жить и как они сказали даже по наследству мне ничего не останется

Много ли знакомых купили квартиру без наследства?

Девочки, возник небольшой спор с мужем, а именно: много ли у вас знакомых/друзей кто купил квартиру без помощи наследства, родителей и так далее? У меня есть пару таких семей, у мужа в окружении нет, из-за этого и возник вопрос)

Как защитить свои права при разводе, если дом куплен на наследство?

Представьте ситуацию: у мужа в наследство осталась квартира, в браке мы ее продали и купили дом, недавно я узнала от юриста, что поскольку дом был куплен на деньги с наследства, он полностью принадлежит мужу, и если вдруг будет развод, всё полностью достанется ему Я понимаю, что по сути это справедливо, с одной стороны, но с другой, мы уже 9 лет в браке, у нас ребенок, и мы планируем еще детей, и я как будто чувствую себя не в безопасности (( Муж мстительный и я уверена, что при разводе никак помогать не будет… а я боюсь остаться условно «с тремя детьми на улице» 😒 Как бы вы отнеслись к такой ситуации? Устраивало бы вас такое положение дел или нет? P.S.: с мужем пробовала разговаривать, спросила про брачный договор, он сказал, что разводиться не собирается, что я должна доверять ему и жить без гарантий и быть хорошей женой, чтобы развода не было, а если будет, то как максимум рассчитывать только на алименты, которые назначит суд 🤷 ♀ P.P.S.: расскажите, как у вас обстоят дела с этим? У всех квартиры куплены в браке и в случае развода пополам будут делиться? Все готовят на всякий случай фин.подушку?