Девочки, кто брал ипотеку с мат капиталом? Если мы с сыном прописаны в 2х комнатной квартире, могу…

Девочки, кто брал ипотеку с мат капиталом? Если мы с сыном прописаны в 2х комнатной квартире, могу ли я купить однушку с использованием мат капитала? Где ставка выгоднее?