Вопросы по ипотеке? Я помогу!
Приветы! Всех с наступившим🎄 Я ипотечный брокер и буду рада ответить на вопросы, развеять мифы по ипотеке и рефинансированию:)
Лучший комментарий
Комментарии
Оценка есть и не выездная. Неоформленная перепланировка может стать проблемой, но смотря какая. Скорей проблема, чем нет. Есть банки очень гибкие в вопросах перепланировок.
@ya.ra а на какую ставку сейчас можно рассчитывать при рефинансировании вторички?
@baroness начиная от 8,75. Можно, например, на семейную перейти там от 6%, если условия позволяют.
Если взять сейчас ипотеку 3-4 млн, досрочно погасить ее года за 3-4, дадут ли потом сразу ещё раз ипотеку, но уже 5-7 млн?
Да. Ипотек можно брать сколько угодно. Главное чтобы банкротства не было.
Сколько стоят ваши услуги? Даете ли какую-то гарантию, заключаете договор и как происходит оплата?
Всё индивидуально, в среднем от 5 до 20 тысяч. Первая консультация бесплатная. На ней обсуждается ваша ситуация, можно просчитать примерную выгоду от рефинансировоания, стоимость ипотеки. Возможно после консультации вы можете самостоятельно одобриться, помогу советом. Второй этап сбор сведений о вас и проверка, разработка стратегии, расчёты, решаем в какие банки можем подать документы. Третий этап урегулирование различных вопросов с долгами, с банками и тп (может быть, а может не быть). Четвертый этап - сбор документов для одобрения, формирование заявки и одобрение. Бывают ситуации когда все этапы проходят за пол дня:) каждый этап оплачивает по-факту. Договор, соглашение о персональных данных - само-собой.
Какая минимальная ставка была на вашей памяти на вторичку?
Я занимаюсь этим недавно:) В прошлом году одобрились со ставкой примерно 7,4 :)
Привет) возможна ли вообще ипотека без первоначального взноса?😅
@ya.ra а ещё есть застройщик э, в Москве, который официально предоставляет возможность купить квартиру без первоначального взноса, только ставка будет выше.
Какова вероятность, что цены на квартиры упадут? Если да, то когда ждать 😀
Моё личное мнение, что цены не упадут. Скорей приостановится дикий рост. В отдельных регионах цены могут падать, и на конкретные квартиры тоже. Но в целом, думаю цены просто приостановятся.
Подскажите, насколько вероятность что дадут ипотеку если я официально не работаю? Первоначальный взнос 70% примерно
Большая, но лучше действовать через ипотечного брокера, есть нюансы.
@ya.ra а чем отличается ипотечный брокер от риэлтора? Разве риэлтор не может с этим помочь?
@miya-20 может:) Риэлтор подбирает квартиру, а брокер - занимается только ипотекой. Риэлтор справится с задачей, когда она простая. А со сложными случаями они обращаются к нам, просто покупатель обычно этого не знает:)
Привет, вопросик про рефинансирование ипотеки. Скажите, на этапе оценки всегда осуществляется выезд, или берут предыдущий отчет об оценке? Если есть неоформленная перепланировка, то может ли это стать реальной преградой для получения одобрения? Понятно, что есть нюансы, но мне интересна реальная практика