Вопросы о налоговых вычетах по квартире

Девочки, кто соображает в налоговых вычетах по квартире, помогите разобраться?!

1. У нас официально работающий только муж, получить вычет по квартире и по процентам может только муж, но у него официалка не большая, что нам в первую очередь лучше получать, налог за хату или за % по ипотеке?

2. Дом у нас ещё не сдался, но приобрели мы его в ноябре 2020, я могу получить вычет в этом году за квартиру или пока не сдался дом, хрен нам?

3. Если мы в 2021 году делали рефинансирование, переходили из газпрома в втб, то нам надо брать справки с двух банков?

Хоспади, почему я такая тупая, вообще не могу сообразить