Девочки обращаюсь не по теме.Мы с мужем живём на съёмной квартире,у нас договор до марта но хозяйка решила продать кв и предупреждает меня за две недели,чтобы мы съехали.Именно когда у меня уже ПДР и сейчас не сезон снять кв,я ничего не могу найти подходящее.Не знаю как быть,и вообще она имеет права выселять зимой ?
Договор заверен нотариусом? Если нет, то это «филькина грамота» Но можно пободаться и пригрозить налоговой, за то что она не официально сдавала квартиру.
Что в договоре прописано? За какой срок она обязана вас предупредить? Договор и без нотариуса считается действительным, если верно составлен.
Извещение она должна направить вам с отслеживанием и описью. Тогда сможет доказать что уведомляла
@sunakri по каким всем ?
У меня было прописано за пол года, когда я сдавала.
Зачем писать, если не знаете ?
За две недели это вариант нормы.
И да, может. И может сказать что вообще тут чужие люди и знать их не знает
@momimomdoc вы всегда агрессивны,я раньше думала,это связанно с работой,теперь понимаю,это часть характера,мы и снимали и сдавали,всегда прописан месяц,по крайней мере в Москве.Опыт аренды 10 лет,будьте мягче,тут вы не доктор,а такой же оопонент,как и все☺️ Не дай Бог,к такому специалисту попасть,искусает,школа,видимо,советская,лаять на людей без причин.
У брата сейсас такая же ситуация
Хозяин барин
Предупредил за 2 недели
Причём Риэлтор , через которого снимали
Залоговый месяц вернут 🤷🏽♀️ ищите квартиру
Вернее пусть глава семьи этим занимается .
Ничего человеческого,если честно.Женщине вот-вот рожать,а их выставляют зимой.Да уж...
Ну мы же не знаем обстоятельства, почему хозяйка резко захотела продавать квартиру
Ну как бы не совсем сезон найти что то подходящее,и мне нужно уже в роддом к этому времени
я впервые слышу про сезон, у нас как раз все квартиранты и заезжали зимой и уезжали. То что рожать, это другой вопрос, не человечно.. Но это её квартира.. Найти то вам можно в любое время.
Как вариант попробовать договориться с покупателем. Но к сожалению в нашей стране тот кто снимает бесправен
@kasibaganova1991 да даже нотариус не сильно вас защитит:((( ну будет больше шансов в суде... Но это нервы и деньги. Да и не все собственники пойдут заключать договор к нотариусу. Эти ещё одна проблема
@kasibaganova1991 я как-то читала про рынок съёмного жилья в Израиле. Вот там да, наниматели очень защищены. А у нас всё фикция.
@kasibaganova1991 я бы всерьёз поговорила с покупателем. Если им не горит, заплатите им аренду. Хоть немного времени себе выиграете
Конечно имеет право. Это ее квартира, вы никто😅 за две недели она предупредила🤷🏻♀️ она может с участковым вас выгнать хоть завтра, а договором можно подтереться, фигня это. А с человеческой стороны конечно свинство, беременную ещё и перед нг выселять🙈
Глупости пишите🙄участковый не имеет таких полномочий
Надо смотреть договор,обычно за месяц надо предупредить и всё
говорю же, знакомые так жильцов выселили🤷🏻♀️ не знаю насколько это было правомерно.
У нас свекры снимают квартиру .
Собственник решил продать квартиру с обременением, то есть со свекрами.
По договору они живут до июня и никто не имеет право их выселить, даже с ментами
@vasilevs, а мне кажется, что просто у кого-то мания величия, хоть где-то показать свою власть надо, те же самые вахтерши и санитарки, на закон плевать
@sveta91131, ну в общем , дай бог девушке беременной не сильно нервничать, найти до марта хорошую квартиру и жить и радоваться
Ну я больше скажу, вы так же могли уехать, предупредив ее за две недели, а то и просто за день. И оставив её без квартирантов и денег.
По закону юридическую силу имеет договор аренды, составленный в простой письменной форме, его не обязательно заверять у нотариуса, достаточно просто подписей собственника и арендатора.
А у неё будут проблемы, если она не платит налоги. А она не платит налоги с квартиры.
Так что можно выбить себе ещё время, но только вам этот стресс тоже не нужен
Доказать в налоговой факт незарегистрированной аренды на практике невозможно)если только хозяйка не писала расписки каждый месяц😁более того
Налоговая не реагирует на такие заявления
я и не говорю идти в налоговую, я про рычаги давления на крайний случай, если откажется соблюдать условия договора.
Ну у хозяев остаётся залог и многие сразу берут плату за последний месяц . У хозяев больше гарантий
Я пока снимала, кВ продавалась и несколько месяцев я снимала кВ у нового владельца
В договоре купли продажи было прописано, что с момента покупки квартиры на срок __ мес заключается договор аренды. Покупатель просто нормальный попался, ему было только в радость бабла срубить на квартиросъёмщике)
Надо читать договор. В нашем прописано, что нас выселить могут только за неуплату и некоторые нарушения или предупредив аж за 3 месяца. Продажа поводом для выселения не считалась, хозяин её мог продать, но и мы имели право дожить свой срок "с новыми хозяевами". В итоге нас не выселили, пока договор не истёк 🤷♀️
Выселить можно либо по согласию, либо через суд. Выше вам писали явно не юристы и люди, даже близко не знакомые с этой сферой. Если с вашей стороны нет нарушений, то только суд. Пока дождётесь суда, то уже и март наступит, но явно больше 2 недель. Просто выезжайте тогда, когда вам удобно)
@your_sunny_girl, это вне компетенции «ментов». И если вам смешно с ситуации, то вы страшный человек. Пугать беременную женщину отключением воды и электричества - сильно)
Лучше вам проконсультироваться с юристом, а то тут вам насоветует. У большинства какое-то рабское мышление, что арендатор бесправен и т.п.
Мышление не рабское. Но я например отлично понимаю, что сил отстаивать свою позицию и правоту в этом государстве будучи на сносях или только родив у меня бы не было совсем. Ребенку нужна здоровая и уравновешенная мама. В других странах собственник даже и не задумался так поступить.
просто тут прям хамят некоторые. Мол, вы шутите, это их квартира, они хоть завтра вас выселить могут🤦♀️
Ну искать квартиру с пузом тоже так себе. Нужно договориться. Знать свои права и обязанности.
@mark26 я поэтому альтернативу предлагаю договориться с покупателем. Не думаю что тем необходимо прям въехать до нового года. Если они считай неглядя купили то вероятно под сдачу или... Самим жить... Но тогда это ремонт (так как квартира годами сдавалась) и следовательно нужно время всё организовать. Соответственно адекватные не откажут и не будут выгонять.
Она может вас выселить тогда, когда посчитает нужным
И ей будет плевать на время года, вашу беременность, роды, это не ее заботы) вас предупредили заблаговременно и на этом всё)
перед новым годом искать квартиру, тем более беремены. ох. так же нельзя делать,я имею ввиду хозяина дома😏
ну я бы так не поступила. и муж бы точно сказал, нельзя так, не сейчас. просто вам такой человек попался. и к сожалению, что тут поделаешь, придется переезжать наверное. сил вам
Надо смотреть договор, если там есть возможность одностороннего отказа без указания причин, то сделать ничего нельзя. Если нет, то по общему правилу - смена собственника квартиры не влечёт расторжения договора найма, просто стороной по договору будет новый собственник. В таком случае они не могут вас выселить до истечения срока договора
Если в договоре есть оговорки, что его можно расторгнуть раньше срока по договоренности сторон, то имеет, если там такого нет, то это не законно. А вообще вы ей говорили что вам рожать как раз в это время? Чисто по человечески конечно паскудненько🤷♀️но может она и боится, что вы ей в дом принесете или в квартире рожать начнете, фиг ее знает
Это съёмное жилье, а не социальная помощь, у человека тоже могут быть причины продать квартиру, и сезон тут не важен совершенно, вас предупредили заранее, так пусть муж ищет, что во всем городе никто квартиры больше не сдаёт, тем более в Москве, не поверю, если вас не устраивает то, что предлагают - это ваши заморочки, а не хозяйки, можете попробовать договориться мирно, объяснить ситуацию, но она не обязана соглашаться, вы же тоже могли взять и съехать, мало ли, стали бы платить дальше потому что не сезон и ей не найти никого? Не думаю.
Вообще-то это не желание или нежелание автора или хозяйки. Есть договор найма. Хозяйка не родственников же пустила пожить. А отношения у них теперь в рамках гражданско-правовых, а не отсебятина
ну пусть автор сейчас в суд подаёт, в налоговую, ей прям это за неделю до каникул очень поможет, это все слова, на практике больше геморроя, проще и быстрее найти квартиру либо договориться, тем более ни слова какой срок предупреждения оговорён в договоре. Может все соблюдено, тогда какие вопросы вообще.
нам удалось договорится на более долгий срок поиска квартиры, но мы и снимали несколько лет (собственник решил продать, сам живет в Америке)
Предложили вариант жить и показывать, мы отказались
Переехали без кипиша за неделю. Искали квартиру циан/ авито/ Яндекс Недвижимость
Очень рады, что уехали 😁в новой квартире супер!
У вас есть договор? Там должно быть прописано, за какой срок должно быть уведомление о выезде. А вообще, комментарии выше очень показательны ("она - хозяйка, вы - никто"), культуры аренды жилья, как и, в целом, культуры в этой стране нет.
Смотрите свой договор, что там про досрочное расторжение и за сколько она вас по условиям договора должна предупредить. Вообще продала квартиры может быть не самым быстрым мероприятием, если у неё есть покупатель - это одно, а если нет то до сделки ещё может вполне несколько месяцев пройти
Читайте внимательно договор. Обычно это прописывается, в случае расторжения любой из сторон, за какой срок предупреждают другую сторону.
Если договор адекватный, даже без нотариуса, никто вас выселить не имеет права.
Она дала вам две недели. Всё честно🤷🏼♀️ поищите в интернете, сейчас праздники, больше свободного времени. И меньше переживайте, может найдёте вариант лучше и дешевле, чем прошлый!
Не давно мельком слушала юриста он говорит что если есть договор на съем то не имеют право выселять зимой, но этого конечно нужно будет побороться. Посмотрите в интернете подробнее
Почему не сезон?квартиры есть,рынок перегружен предложениями с середины 2020
Вопрос только в бюджете,цены конские стали
Вроде с маленьким ребенком не имеют право выселять зимой, но у вас нет пока маленького ребенка, вы проходите как два взрослых человека.
Может, она этого и опасается, что потом вас сложнее будет выселить если что ?
Условия расторжения нужно смотреть в договоре.
Для начала почитайте договор, что там прописано насчёт таких ситуаций.
Успокойтесь, остыньте, не нервничайте. Никакого несезона нет в аренде жилья. Спокойно переедете и обустроитесь в праздники. На разборках с ней только время потеряете. Москва огромна, квартир полно. Циан, авито и вперед. Поступок неэтичный конечно, но мы не знаем обстоятельств, которые ее вынудили так поступить. И может она вам с лета говорит уже о продаже и вот нашелся покупатель. Девочки хороший вариант предлагают - узнать про планы у нового хозяина. Только вот пусть этим муж ваш займется. А вы спокойно на авито и циане позависайте, отберите варианты. А если хозяина еще нет, то скажите что вы не против если кто придет квартиру смотреть (это на край конечно).
Вам нужно с юристом общаться. Здесь вам понапишут, что вы мышь бесправная и никто никому ничего не должен
А при чем тут зима? Летом вы бы на улице спали? Нет, конечно. Читайте договор
Светланка·
В ожидании первенца
Возложите эту ответственность на мужа. Вам нельзя переживать.
Владислава··
В ожидании первенца
++++
Margarita·
Мама двоих (2 года, 4 года), ждёт третьего
Имеет, а причём здесь зима?
Наида··
Ну как бы не совсем сезон найти что то подходящее,и мне нужно уже в роддом к этому времени
Margarita··
Мама двоих (2 года, 4 года), ждёт третьего
я впервые слышу про сезон, у нас как раз все квартиранты и заезжали зимой и уезжали. То что рожать, это другой вопрос, не человечно.. Но это её квартира.. Найти то вам можно в любое время.
Наида··
я просто не так часто снимала,поэтому особо не знаю,живу в этой кв 7лет.