Ипотека под 15,4%: ждать или брать?
#ипотека под 15,4% сейчас или жилстрой, но ждать пол года😭 а за пол года вдруг цены взлетят..
Поделитесь опытом, я в этом вообще профан🤣
Лучший комментарий
Комментарии
Хочу вам дать совет по ипотеке, если вы не против. Вижу вам не все равно сколько вы заплатите. Сколько вы в месяц можете оплачивать? Допустим 400 тысяч. И к примеру платеж ипотеки на 10 лет и составляет 400 тысяч в месяц. Так вот, никогда не берите ипотеку на маленький срок. Берите на 25 лет. В месяц платеж будет составлять примерно 200 тысяч. Вы спокойно платите эти двести в месяц, а оставшиеся двести, которые можете оплачивать собирайте. И раз в три месяца делайте "частично-досрочный платеж". Самое важное - делать такой платеж только с уменьшением суммы основного долга. Не уменьшайте срок кредитования. Так вот фишка в том, что вы этими двуста тысячами погашаете только свой основной долг! И ни копейки банку не переплачиваете процентов. С каждым разом ваш ежемесячный платеж будет уменьшаться. Через год - уже 150 тысяч в месяц. А вы продолжаете оплачивать - 150 банку и уже 250 частично-досрочный платеж сверху. Таким образом переплата минимум при тех же ежемесячных платежах.
Мы когда взяли ипотеку, взяли на максимальный срок. Платеж был 120 тысяч в месяц. Делали частично-досрочный платеж, и теперь у нас платеж в месяц всего 60 тысяч. И чем меньше ежемесячный платеж, тем проще собирать сумму, которую досрочно вносим. И самое приятное, что банку мы уже сейчас переплатим не больше миллиона😁
@zukhrik только не поддавайтесь заверениям менеджера о том, что такие платежи выгоднее вносить с уменьшением срока кредитования. Ох уж эти менеджеры... Я, зная все расчеты, сама чуть не повелась. Настолько они убедительно давят. Только с уменьшением ежемесячного платежа и никак иначе
Особая ипотека Сбербанка, от 30% первоначалчки без подтверждения дохода
Но квартиры новые Би Ай
Если 50% рассрочка под 0,1 процент на 2 года
Есть и 2,4, 10%
А нельзя ли взять сейчас под 15,4% и через пол года рефининансировать в жилстрой?
Вот тоже думаем над этим, но не уверены будут ли они рефинансировать через пол года, гарантий нет;(
@zukhrik ну на сколько может подняться цена и сколько переплата примерно выходит? Не считали? Мы например купили в 2020 году 300-330 тыс за кв.м было, а сейчас в той строительной компании 360 тыс средняя цена.
@adn21, на сколько подняться может незнаю, так как вот эти скачки пугают на цены как на аренду резко поднялись цены🙈
Хочу вам дать совет по ипотеке, если вы не против. Вижу вам не все равно сколько вы заплатите. Сколько вы в месяц можете оплачивать? Допустим 400 тысяч. И к примеру платеж ипотеки на 10 лет и составляет 400 тысяч в месяц. Так вот, никогда не берите ипотеку на маленький срок. Берите на 25 лет. В месяц платеж будет составлять примерно 200 тысяч. Вы спокойно платите эти двести в месяц, а оставшиеся двести, которые можете оплачивать собирайте. И раз в три месяца делайте "частично-досрочный платеж". Самое важное - делать такой платеж только с уменьшением суммы основного долга. Не уменьшайте срок кредитования. Так вот фишка в том, что вы этими двуста тысячами погашаете только свой основной долг! И ни копейки банку не переплачиваете процентов. С каждым разом ваш ежемесячный платеж будет уменьшаться. Через год - уже 150 тысяч в месяц. А вы продолжаете оплачивать - 150 банку и уже 250 частично-досрочный платеж сверху. Таким образом переплата минимум при тех же ежемесячных платежах.
Мы когда взяли ипотеку, взяли на максимальный срок. Платеж был 120 тысяч в месяц. Делали частично-досрочный платеж, и теперь у нас платеж в месяц всего 60 тысяч. И чем меньше ежемесячный платеж, тем проще собирать сумму, которую досрочно вносим. И самое приятное, что банку мы уже сейчас переплатим не больше миллиона😁