Как переделать однокомнатную квартиру для молодой пары с ребёнком?

АНАЛИЗ ПЛАНИРОВКИ

Дальше будет много букв, кому данная тема неинтересна, – просто пролистывайте дальше.

Сегодня у нас в эфире совершенно чудесная однокомнатная квартира. Много окон, довольно просторные комнаты и (О Боже!) американская мечта- мойка возле окна. И казалось бы- завози диван и переезжай, но теперь я Вас буду соблазнять

Дано: однушка 41 кВ. м с электроплитой для молодой пары с ребёнком 5 лет, 2 этаж

Девушка обратилась ко мне с просьбой сделать «отдельную спальню и кухню-студию с местом для ребёнка, но не детской кроватью, а полноценным местом, чтоб там мог спать взрослый».

Но девочке уже почти пять и очень уж хотелось сделать отдельную комнату.

Теперь конкретно. Данная квартира расположена над нежилыми помещениями, а значит у нас полный карт бланш по размещению жилых и мокрых помещений. Поэтому мне удалось полностью перемешать планировку и перекроить квартиру. Так же довольно необычно, когда в однушке так много окон, это тоже сыграло свою роль. Плюс я присоединила к комнате балкон. Но тут подстава. По пожарным нормам из каждой квартиры выше первого этажа положенно делать второй путь эвакуации на случай пожара, но наши застройщики очень экономят и, как правило, не делают в доме вторую лестницу. Лифты во время пожара не работают, и потому путём эвакуации не считаются. Поэтому на балконе положено обустроить место за глухой стеной длинной 1,2 м, где Вы, отрезанные пожаром от выхода, будете дожидаться приезда пожарной машины с лестницей, по которой Вас снимут. Но это в теории. Про практику рассказывать не буду, там все печально. Но! Что получается, что присоединение лоджии к комнате Вам могут согласовать только в том случае, если есть второй полноценный балкон. Так почему же тут я себе позволила вольность присоединить летние помещения к комнате? Потому что застройщик и сам нарушил, а именно: перегородка из блоков такой толщины не является противопожарной преградой и от огня Вас не спасёт.

Какой вариант бы выбрали себе, там где больше комнат, или там где они просторнее?