Реально ли купить квартиру не через риелтора в Харькове, бюджет 21000$, 2х или 3х комнатную. Желательно район Салтовки.
Реально ли купить квартиру не через риелтора в Харькове, бюджет 21000$, 2х или 3х комнатную. Желательно район Салтовки.
Лучший комментарий
А вы не боитесь покупать квартиру без риелторов? Это риск, нужно иметь хорошего риелтора и нотариуса чтобы проверили квартиру на все подводные камни.
На счёт цены смотря в каком состоянии квартира, но уж точно не 2 или 3 комнатная. Посмотрите объявления на домриа, хотя там в основном все через риелторов.
АняМама сына (2 года)
@vika.mommy любой адвокат или нотариус справится с этим в разы лучше, чем риелтор. Особенно это касается нотариуса, так как они несут ответственность за документы, которые оформляют.
Жизнь заставила разобраться в нюансах, так как такой бред навешать пытались, что уши вянули
@arnett2108, возможно если у вас есть хороший юрист и нотариус и вы многое сами понимаете в купле-продаже, тогда да, риелтор лишнее звено.
Например у меня нет ни юриста ни нотариуса которому я могу доверять, в вот риелтор в котором я была уверена на все 100 был.
Поэтому я не жалею о сотрудничестве
АняМама сына (2 года)
@aleksandrovayulia92 мы так с проверенным риелтором чуть не вляпались в проблемную квартиру. Великий специалист, знакомая, била себя кулаком в грудь, обещала золотые горы, расписывала какой она супер-специалист, все проверила/сделала/собрала и можно завтра идти на сделку .
В итоге мой адвокат начал пробивать квартиру, а она оказывается залоговая в банке🤦♀️
ЮлияМама сына (1 год)
@arnett2108 я заплатила риелтору 10% от стоимости недвижимости, что покупала. Та конечно меня жаба душила. За какой фиг? Она присутствовала 10 минут, пока был просмотр, потом все делал нотариус. Просто хозяин заключил договор с агентом, что тот продает ему жилье и поэтому риелтор появился в этой цепочке. П. С. хозяин тот покупал с агентом встречное жилье и был очень возмущен, но сам же ввязался в это.
ЮлияМама сына (1 год)
@arnett2108 у меня знакомая риелтор, спрашиваю, а если что то выплывет с квартирой после покупки, ну мало ли, не допроверил нотариус, липовые документы и т.д.. Вы несете ответственность и даете гарантии. Нет. Ничего никто не несет, это лично ваши проблемы. Поэтому, я не понимаю, кто что тут яро доказывает о безопасности. Знакомая в большом агенстве риелторов работает, одном из популярных.
АняМама сына (2 года)
Риелтор - абсолютно лишнее звено в цепочке купли-продажи недвижимости. Ни за что он ответственности не несёт и все его слова и проверки - пустой звук. Они заинтересованы исключительно в получении денег любыми путями, а все остальное не их забота. Делают видимость работы, замыливают глаза, втюхивают своих великих специалистов, которые могут замолчать неудобные моменты.
Нужен свой хороший юрист или нотариус и все
@aleksandrovayulia92, смотря какой случай и какой у вас был риелтор. Наш риелтор настолько все контролировала, все договора перечитывала по 100 раз, даже деньги на сделке просвечивала через лампу, контролировала каждую деталь. Нулевки ездила с нами собирать.
Покупка и продажа у нас была с нюансами и только благодаря риелтору у нас все получилось.
ЮлияМама сына (1 год)
@vika.mommy я покупала 1.5 года назад с риелтором, с первого показа я выбрала это жилье. Все ее работа. Все остальное делал нотариус. Знакомые покупали без риелтора, перепроверяли у 2х нотариусов.
@aleksandrovayulia92, риелтор во многом помагает, многое контролирует. Нормальный риелтор выбирает проверенного нотариуса. Без них покупка квартиры-большой риск, это же не мешок картошки купить. Пытаясь в этом случае сэкономить можно попасть на крупную сумму.
ЮлияМама сына (1 год)
А риелтор не дает никаких гарантий, проверяет все нотариус. Риелтор привел показал, отвел к нотариусу, оформил.
Комментарии
YanaМама сына (5 лет)
Работаю риелтором. Меня интересует, почему люди думают что платят риелтору за какую-то проверку квартиры?
Хотя сама недавно была ситуация: пришли к нотариусу. Нотариус заходит в реестр, смотрит документы говорит все ок!
Мы на задатке проверяем все!!!! И даже предыдущие документы!!! И два договора купли-продажи назад там вылазят поддельные документы и суды!
Хотя ценность риелтора совершенно в другом!
Ксения БровистМама дочки (3 года)
Риэлтор это что?Риэлтором может быть любой человек,даже без образования,мы 2 года назад купили с агенством квартал квартиру,трешка на салтовке,да,она была с долгами,но нас заверила и наш и продавца риэлторская что тот погасит 100% долги,мы доверчивые подписали договор купли продажи,где было написано что обязуется погасить долги,но он сделал по хитрому,погасил только свои долги,а предыдущего нет,хотя он оставлял залоговую сумму на погашение всего долга,и что?мы судились с ним 2 года.так как агенство отдало мне залоговую сумму на погашение долга,а в суде они сказали что сделали это ошибочно,и поддерживали продавца,а не меня покупателя,который заплатил им 1000$,за что спросите вы,за то что эта коза просто показала мне квартиру и сама же убедила меня в том что долги погасят,так вот мы проиграли 2 суда,так как я думаю что судьи были подкупные,потому что покупали мы квартиру у необычного человека,и что,нам пришлось вернуть ему деньги,а долг так и висит,только слава богу он на нас не числиться,но если я думаю захочу продать квартиру,то он выплывет и мне прийдется продавать ее дешевле или гасить долг
АняМама сына (2 года)
Зачем Вам гасить чужой долг?Мало того, что он висит на человеке, а не на квартире, так и срок исковой давности, небось, давно истёк
Ксения БровистМама дочки (3 года)
@arnett2108, я его пока не собираюсь гасить,он висит на квартире,просто не на мое имя,потому что лицевые счета я переделала на себя,если я захочу в будущем продать квартиру,дай бог чтобы срок давности истёк,если же нет,то я думаю нотариус найдёт его и будут вопросы,мы брали в теплосети для суда бумажку и там указано что долг есть на квартире,на другое имя
АняМама сына (2 года)
@k_k_make_up_ долг персонифицирован, т.е. он висит на конкретном человеке, а не квартире и к Вам вопросов быть не должно. Нотариус его по любому найдёт, так как списываются они через суд. Если суда не было, то телепаться он будет еще долго
ЮлияМама двоих (2 года, 5 лет)
Вряд-ли на этот бюджет можно купить 2-3-х комнатную. Риэлтор реально никакой ответственности не несет. Но сейчас их везде полно и найти квартиру без риелтора очень сложно. И часто бывает их 2 на одну сделку, со стороны продавца и покупателя.
ВикторияМама двоих (2 года, 5 лет)
Реально , если купить пай при стройки дома, а потом ещё в ремонт столько же :)
иннаМама дочки (4 года)
Салютовав большая, цена зависит от близости к метро, рассмотрите варианты на ул. Корчагинцев, Солнечная, Краснодарская , может там что то попадётся за вашу цену.
KarinaМама дочки (4 года)
В этом году цены очень выросли
1к кв может и возможно, но она будет либо под ремонт, либо с долгами
Без риелторов реально купить, проверить нужно будет до залога в хорошем нотариусе, чтоб квартира была не под арестом
ЛилияМама двоих (1 год, 7 лет)
Купили квартиру прошлой весной. До этого искали года 1.5 точно. За это время попалась одна за 16. С долгами под 100т.грн. Проверили через нотариуса-арест был снят с этой квартиры буквально месяц назад. И нотариус даже не захотел ввязываться в эту сделку. Ну и мы, естественно, тоже🤷♀️.
Поэтому взяли 1/9,но вышло дороже. И это был самый дешёвый вариант,который нам попался из хотя бы 2 комнатных)
А сейчас цены ещё выросли. Мама живёт в 20км от Харькова, так там цены иногда дороже на 2комн, чем мы купили в Харькове
ВикторияМама сына (2 года)
Максимум что можно взять
То это убитая 1 кв в 2х или 5ти этажном здании.
Где нужно будет вложить еще в ремонт.
За последний год цены на недвижимость взлетели
АняМама сына (2 года)
Все реально. Если время не поджимает, то советую поездить по районам и расклеить объявления о покупке на подъездах
Юлия Мама сына (5 лет)
Это только 5-ти этажка будет. В 9 нет. Без риэлтора тяжело будет. Мы не смогли
AprilМама двоих (1 год, 3 года)
Реально, смотрите на олх сами и все. Потом приезжаете на просмотр и хозяину даёте свой телефон или в почту можно кинуть
ИринаМама сына (4 года)
Главное хороший и проверенный нотариус! Который проверит квартиру от А до Я.
За такую цену найти будет очень сложно и долго..
И это скорее будет дело случая и удачи, если вам повезёт)
КристинаМама дочки-младенца
Таких цен нет, и без риелторов сейчас вообще никак не обойтись, мы специально искали только с ним, дополнительная страховка.
А вы не боитесь покупать квартиру без риелторов? Это риск, нужно иметь хорошего риелтора и нотариуса чтобы проверили квартиру на все подводные камни.
На счёт цены смотря в каком состоянии квартира, но уж точно не 2 или 3 комнатная. Посмотрите объявления на домриа, хотя там в основном все через риелторов.
АняМама сына (2 года)
@vika.mommy любой адвокат или нотариус справится с этим в разы лучше, чем риелтор. Особенно это касается нотариуса, так как они несут ответственность за документы, которые оформляют.
Жизнь заставила разобраться в нюансах, так как такой бред навешать пытались, что уши вянули
ИрэнМама дочки (2 года)
Да
Мы вот продали район трк Украина
21 тыс 2 х комнатная с космическим ремонтом
КрисМама двоих (младенец)
Вряд ли, цены очень выросли. Салтовка совсем поднялась. Мы год назад искали, и нереально найти даже что то нормальное и путевое за 25
Юля Мама дочки (2 года)
Мы однушку 5из5 продали больше 21,салтовка.
Тут только после наркомана или алкоголиков если долго искать то можно за эту цену купить,но наверное она будет с долгами.
В любом случае эту квартиру нужно очень хорошо проверить на кредиты.
ЮлияМама сына (1 год)
Ну 21 для 2х или 3х комнатной в доме от 5 и выше этажей это удача, если кто то быстро продает, первый, последний, угол. А так где то в 2х этажном доме, то да.
СмотМама дочки (3 года)
@alyona_l @ksutka111 @dubiczkaya.olga @lera_bosenko попадаются, но сплошные риелторы
ОльгаМама дочки (2 года)
@zhenya_b Сосновая горка . Ул Мирная в старых двух-трехэтажных домах квартиры так стоят насколько я знаю. Просто может не все захотят там жить. Дорога не очень.
Аня·Мама сына (2 года)
Все реально. Если время не поджимает, то советую поездить по районам и расклеить объявления о покупке на подъездах
·1 отметок «Нравится»1·Ответить