Риски при самостоятельном принятии квартиры в новостройке
А принимал ли кто-нибудь квартиру в новостройке самостоятельно?
Это очень рискованно?
Комментарии
Вызывала спеца чтобы проверял тепловизором, скосы и тд
Если у вас есть весь необходимый инструментарий то можно и самим, в интернете много информации на что обращать внимание. Но проще и дешевле вызывать специалиста. На первый осмотр точно, на второй и последующие уже на ваше усмотрение
С отделкой косяков много со временем всплывает… так что лучше довериться профи. А с черновой/предчистовой отделкой… не вижу смысла платить… в нашем случае менялась проводка, менялся щиток, менялось в принципе все в квартире с предчистовой… от застройщика не то что плохое стояло, а просто самое дешевое, что можно найти на рынке 🤷🏻♀️
Приемка стоит совсем недорого. Не стала бы экономить. Чек-листы приемки есть в интернете, но вы по ним будете разбираться пол-дня, да и инструменты у вас вряд ли есть. А так если даже вам чтото застрой не станет исправлять, вы хотя бы на будущее будете понимать, где и что исправить нужно.
@dindin1808, это сколько метров? Мы 5 к платили за приемку с оценкой за 80м летом
@dindin1808, мы авангард вызывали.
Еще у них вроде есть скидка, если коллективно с соседями вызывать. Попробуйте объединится.
Если квартира с отделкой, то 100% нужны спецы. Много косяков, которые от счастья не видны сразу 🥲
Сейчас и без тепловизора можно понять дует/дует…
Если квартира в черновом варианте, то там и принимать особо нечего.
Мы прошлой осенью принимали, было тепло… спец не смог оценить теплопотери… увидел только одно окно, которое в квартиру вваливалось… заменили…
Зима пришла, с окон все равно сифонит 🤦🏻♀️
Хотя отделочники говорят работали на совесть, и окна дополнительно пенили 🤷🏻♀️
Первую квартиру с отделкой принимали сами, я пожалела… а то что в черновой квартиру со спецом принимали, тоже пожалела 🙈 но там всего 2к отдали… так что не так обидно
@dindin1808, честно, уже не помню название фирмы. Выбрали первую попавшуюся среди фирм, которые были одобрены банком кредитором среди оценочных фирм.
Обычно оценщики в том числе и приёмку производят. Но мы выбирали две разных фирмы.
У вас с отделкой квартира или нет? Без отделки сами принимали уже дважды. Все равно все переделывать. Смотрели только окна, розетки, щиток. Можно ещё вытяжку проверить зажигалкой, тянет или нет.
Сами принимали, не работал только звонок - на месте исправили. А так позже обнаружили, что радиатор на кухне маленько под наклоном висит. Но там занавески закрывают, так что не заметно.
Принимали со специалистом, мелкое поправили, но это можно было и самим увидеть (стеклопакеты с царапинами, дверь заменили, лючок в ванной и тд), а крупное (кривой пол, кривые стены, очень сильно кривые, что с мебелью будут проблемы) кормили завтраками полгода. В итоге плюнули и приняли как есть. Квартира была с отделкой. Это им нужно было плитку снимать, обои переклеивать и тд. Поэтому зависит от застройщика и ремонта, с которым сдается квартира
Рискованно. Скорее всего у вас нет всех необходимых инструментов для качественной приёмки.
Мы в 2013 году приняли так сами однушку, ой сколько косяков потом нашли в процессе эксплуатации🙈🙈
В июне принимали трешку, вызывали спецконтору, так у них там было больше 3 человек и каждый смотрел по своему профилю час, молчу про количество оборудования. Косяков было много, застройщик предоставил бригаду из 5-6 человек на устранение всех недочетов.
@dindin1808, конкретно в нашей квартире - нет. Но в других было много значимых, где-то не работал теплый пол в ванной и чтоб это исправить надо было полностью снимать плитку с пола, где-то теплый пол работал, но сам по себе был уложен неправильно и это так же исправляли через снятие плитки, где-то был косяк со стяжкой, у кого-то было что-то с электрикой связанное. Молчу про плесень под плинтусами и ламинатом, проблемы с трубами, балконами, окнами.
Принимали сами. Поищите в интернете чек-листы на что внимание обращать и посмотрите видео проф приёмки. Глобальные косяки вы и сами заметите, а мелкие врядли захотите застройщика заставлять переделывать...
@dindin1808, мелкие не проблема, но есть реальные проблемы и глазом их можно не увидеть. Электричество в розетках ( там +- иногда разняться) вертикали стен , вентиляция . До фига всего.
Советую подписаться просто на группы приемщиков , посмотрите какие бывают реальные недочеты , которые обычным глазом не увидишь.
@mamaandreay может быть вы и правы, в случае с квартирой с отделкой. Мы принимали бетон... Вертикали стен, если бы были сильно завалены, я даже не представляю что бы мы делали 🤔 слава богу всё было в пределах нормы
@masha_af, да я про отделку пишу. Я уже мыслено свою принимаю. Завтра приемка🥴
Я бы не стала. Для меня важна электрика, мне нужен тепловизор ,проверить протечки и тд .
@mamaandreay так протечки по идее можно самим посмотреть, а тепловизор да, штука нужная
@dindin1808, я подписана на группы …. Я бы многое не увидела бы. Они измеряют градусы стен - отклонения и тд .
Не знаю . У меня у самой завтра приемка , ищу приемщика …. Сама не буду принимать ….
@dindin1808, да полчаса дали на все про все, окна аукнулись только зимой, очень дуло, а на розетки не смотрели, мы все меняли потом
@dindin1808, розетки проверяются зарядником или светильником. А на окна всегда гарантия есть, главное сразу целостность стекол посмотреть
Без отделки принимали. У нормального застройщика. Пригнали всех специалистов из обслуживающих дом. В черновой особо нечего смотреть. Розетки, вентиляция, свет, стояки, замки на остеклении