Возможно ли купить двушку до НГ, продав однушку?
На сколько реально продать однушку и купить двушку до нг ?
Если это возможно, посоветуйте риэлтора . Читаю отзывы об агенствах недвижимости и боюсь куда либо обращаться !!!
Лучший комментарий
Комментарии
Я агент
До нг 20 дней это только если свою по немного заниженной продавать и брать что попало
Отметок «Нравится»: 0
Вам лучше продать до нг, а покупать после. Т к до нг ажиотаж, а после нг все сонные мухи. Вы сейчас найдете покупателя, он даст задаток и вам дадут время на подготовку документов. Потом начнутся праздники и все учреждения закрыты, так что думаю покупатель не надеется получить ключи до нг. И числа с 3-4, когда все собственники дома и готовы показать квартиры, вы спокойно посмотрите и выберете свою двушку. Это наиболее реально.
Отметок «Нравится»: 1
а что вы имели в виду? Возможно я не так вас поняла
Просто по Москве цены в пригоду в декабре и январе уже разнились и не на 50-100 т в некоторых случаях, а на большую сумму, при том тут еще люди расширяться хотят
Отметок «Нравится»: 0
@katarina25, я имела в виду найти покупателя (выставив квартиру на продажу) и начать заниматься подготовкой документов, которая занимает не день и не два, особенно учитывая праздники, например собрать документы что нет долгов по жку, что квартира не под обременением, не под арестом, выписать всех людей, у нас в таком случае подписывается предварительный договор купли продажи и назначается дата сделки (условно через месяц). А саму сделку проводить после праздников, когда все документы готовы, а пока делаешь документы, выбор новой квартиры будет уже сделан или в процессе. В январе продать квартиру будет почти нереально. Т к люди не ищут жилье в январе, именно поэтому его и выгодно искать в январе, т к не уведут из-под носа.
Отметок «Нравится»: 0
в Москве не делают предварительных договоров по вторичному жилью
И с выпиской
Не обязательно до сделки это делать
Если альтернатива то лбди могут выписаться и прописаться уже в новую если там дети зарег-ны
А аванс могут и в январе вернуть
Поэтому смысла бить сделку нет никакого в таких условиях, на мой взгляд
Отметок «Нравится»: 0
Я свою квартиру продала 30 декабря) правда это давно было, несколько лет назад, но факт. Выставляла как раз числа 10го. А новую купила 27 января.
Отметок «Нравится»: 0
Мы год назад как раз в это время начали продавать двушку и искать четырешку (альтернативная сделка), всё успели, и сделка была 28 декабря. Документы получили уже после НГ. И хорошо что успели, потому что с января цены выросли капец как, а вариантов уже не было. То есть если бы мы продали двушку в прошлом году, а что-то на покупку начали искать в этом, мы бы оооочень сильно обломались...
Отметок «Нравится»: 1
Вот о том и речь
Что надо одновременно делать
То цены стоят
То за неделю уже пывок вверх
Отметок «Нравится»: 0
Если хотите дам нашего риэлтора, она крутая, берет 2% от сделки
Отметок «Нравится»: 1
Мне кажется это очень рискованно продавать не найдя альтернативы
Лучший вариант предложила вам t_anba
И лучше прописать, что если сделки не будет то вернёте аванс без процентов!!
Отметок «Нравится»: 0
Я бы пробовала только через альтернативу. Чтобы не остаться с деньгами и без квартиры. Цены растут. С нового года будут больше.
Отметок «Нравится»: 1
Если деньги не срочно нужны, то купить - купите. А в следующем году кредит или просто деньги вернёте с продажи однушки . Если и повезёт найти квартиру и покупателей, то время на оформление документов только потратите, в плане, что не успеете.
Отметок «Нравится»: 0
Очень маловероятно.Даже если вы ее выставите дешевле всех остальных однушек вашего типа в вашем районе и если покупатель найдется на следующий день,еще все будет зависеть от того,придет ли он к вам с наличкой,или ипотекой.Мы сейчас продали однушку.У покупателей ипотека в Альфе🤦🏻♀️От внесения аванса ими до момента получения денег нами-месяц.Банк тупил ооочень долго!!!Плюс не забывайте,что вам для продажи кучу бумажек надо будет собрать
Отметок «Нравится»: 0
У нас ипотека в сбере.Когда нам внесли аванс за квартиру,я побежала сразу выбирать свою двушку.В итоге:сбер подготовил все доки и терроризировал нас выходом на сделку еще до того,как Альфа покупателей сообразил,что к чему😅Аванс считайте нам внесли 8го ноября,деньги с продажи мы получили 2го декабря,на сделку в сбере пришли уже 7го декабря,а доки из росреестра вышли уже 9 декабря🤪И сделка в сбере с онлайн регистрацией заняла 1,5 часа против 6 часов в Альфе🤦🏻♀️
Отметок «Нравится»: 0
Ну только при очень большой удаче! Вам нужно найти покупателя и самим найти квартиру. При этом сейчас очень мало покупателей с живыми деньгами, поэтому вам нужно будет ещё одобрение банка, а это еще дополнительное время и дополнительные документы. С другой стороны чудеса порой случаются. Начните с поиска квартиры и покупателя, и собирайте документы для сделки. Начнёте что-то делать и увидите, есть ли перспектива. Мы в 2017 году в декабре внезапно продали квартиру, хотя на это совсем не рассчитывали очень быстро нашёлся покупатель, но у нас не стояла задача одновременно купить квартиру, тк нам было, где жить.
Отметок «Нравится»: 0
Я риэлтор. Возможно, если быстро придет покупатель с наличкой, без ипотеки. И при условии одновременного выбора новой квартиры.
Отметок «Нравится»: 0
Согласна с девушкой выше, продажа должна быть только сразу с покупкой. Рынок очень не стабилен. А найти и покупателя на свою, и новую квартиру себе, да ещё и успеть выйти на сделку-почти не реально. Тут же надо все документы запросить и проверить, особенно если это вторичка, успеть согласовать все по сделке, открыть аккредитив, получить разрешения банка (если в ипотеке)… Не быстро это. Я бы в таком деле не спешила.
Отметок «Нравится»: 0
Анна·
Мама дочки (3 года)
Вам лучше продать до нг, а покупать после. Т к до нг ажиотаж, а после нг все сонные мухи. Вы сейчас найдете покупателя, он даст задаток и вам дадут время на подготовку документов. Потом начнутся праздники и все учреждения закрыты, так что думаю покупатель не надеется получить ключи до нг. И числа с 3-4, когда все собственники дома и готовы показать квартиры, вы спокойно посмотрите и выберете свою двушку. Это наиболее реально.
Екатерина··
Мама двоих (младенец)
Тоже думала об этом)
Анна··
Мама дочки (3 года)
я так сделала однажды) удачно
Катерина··
Мама сына (4 года)
Не лучше
Цены ползут и может произойти большой скачок
Остаашись с деньгами можно проиграть в цене на покупку
Ажиотажа сейчас уже нет
Анна··
Мама дочки (3 года)
@katarina25, я тоже специалист по недвижимости🙂 не только вы.
Катерина··
Мама сына (4 года)
я не спорю) вы как специалист должны знать что с рынком происходит сейчас
Разбив сделки несет под собой риски тем более не факт что людям есть где жить
Анна··
Мама дочки (3 года)
@katarina25, в январе ничего не будет с ценой, это мертвый месяц. Если четко определиться, какую квартиру хочешь (я про двушку), с грамотным специалистом она покупается за неделю.
Катерина··
Мама сына (4 года)
вы по Москве работаете или по Краснодару?
Анна··
Мама дочки (3 года)
@katarina25, по Краснодару и Ростову, но законы рынка везде одни
Катерина··
Мама сына (4 года)
извините, это нерелевантная информация
Погрузитесь в рынок Москвы
Тут 3-4 января, как вы пишите вам никто квартиры на показы не откроет. Люди все приезжают к 10-20 числам
Это с деньгами на руках месяц сидеть
Анна··
Мама дочки (3 года)
@katarina25, почему с деньгами, с задатком, не вижу ничего страшного, да и зачем делить шкуру неубитого медведя, не факт что она и свою продаст до нг. Но вообще я спокойно отношусь к таким вещам, скачки цен это весна, сентябрь и перед нг, а январь для строительной сферы он вообще нулевой, даже ЖК не сдают никакие в январе, зато можно выбрать спокойно и никто не суетится.
Катерина··
Мама сына (4 года)
девушка, в Москве почти не работают с задатком, погрузитесь в нюансы рынка, еще раз говорю, прежде чем спорить
В Москве работают на авансах в большей части насколько это сейчас есть
И из вашего комментария было что продать однокомнатную до нг, насколько я поняла. Это не остаться с залатком, это ждать выхода документрв из реестра
Анна··
Мама дочки (3 года)
@katarina25, нет, вы неправильно поняли, никто не предлагал проводить саму сделку до нг, ну да ладно, я не для того человеку написала комментарий, чтобы спорить с кем-то, кто не является автором
Катерина··
Мама сына (4 года)
а что вы имели в виду? Возможно я не так вас поняла
Просто по Москве цены в пригоду в декабре и январе уже разнились и не на 50-100 т в некоторых случаях, а на большую сумму, при том тут еще люди расширяться хотят
Анна··
Мама дочки (3 года)
@katarina25, я имела в виду найти покупателя (выставив квартиру на продажу) и начать заниматься подготовкой документов, которая занимает не день и не два, особенно учитывая праздники, например собрать документы что нет долгов по жку, что квартира не под обременением, не под арестом, выписать всех людей, у нас в таком случае подписывается предварительный договор купли продажи и назначается дата сделки (условно через месяц). А саму сделку проводить после праздников, когда все документы готовы, а пока делаешь документы, выбор новой квартиры будет уже сделан или в процессе. В январе продать квартиру будет почти нереально. Т к люди не ищут жилье в январе, именно поэтому его и выгодно искать в январе, т к не уведут из-под носа.
Катерина··
Мама сына (4 года)
в Москве не делают предварительных договоров по вторичному жилью
И с выпиской
Не обязательно до сделки это делать
Если альтернатива то лбди могут выписаться и прописаться уже в новую если там дети зарег-ны
А аванс могут и в январе вернуть
Поэтому смысла бить сделку нет никакого в таких условиях, на мой взгляд
Полина·
Мама дочки (5 лет)
Я бы пробовала только через альтернативу. Чтобы не остаться с деньгами и без квартиры. Цены растут. С нового года будут больше.