Смотря где гараж, если в гаражном кооперативе, то там несколько вариантов правоустанавливающих документов может быт . Или просто переписки гараж на вас по членской книжке у председателя гаражного кооператива ( это фигня), или у продавца есть приватизация, акт на землю , регистрация в БТИ, все зависит как этот гараж достался его хозяину и от места нахождения гаража. Если отдельно стоящий гараж во дворе, то там документы на землю (кадастровый номер, приватизация, купля- продажа или наследство или дарственная + техничская документация зарегистрированая в БТИ).

Мы второй год купить не можем 😂

Кадастровую и техническую информацию никто не предоставил, а денег просят дохрена. По сути покупаешь груду кирпича или метала, а завтра приходит дядя Вася и говорит что место его и вали со своим гаражем куда хочешь .