Девочки, у меня возник вопрос, законны ли действия продавца недвижимости?
Ситуация вот в чем, мама ищет для покупки частный дом. Нашли подходящий вариант, у продавца такие условия: оформление задатка у нотариуса в размере 10% от стоимости, и она передаёт ключи с возможностью уже проживания в этом доме, пока она собирает документы к сделке. Но! Возможность проживания в доме с арендной платой ежемесячно.
Это вообще как со стороны закона? Арендная плата за тот дом, который ты покупаешь... она же тем самым может время дольше тянуть собирая бумаги
Комментарии
А если не задаток, а предоплату внести? Предоплата же должна быть возвращена, если чего... если долевая собственность, 1/2 дома продают, то у второй половины собственников право выкупить долю. Т.е. продавец сперва ИМ должна была предложить. И, вроде, они должны письменно отказаться от права первоочередной покупки
Нужно понимать, на основании чего такие условия, читать договор. Если необходима консультация, обращайтесь в лс.
А кто должен платить аренду? Ваша мама?
А ещё и задаток в 10% от суммы договора. Задаток - это невозвращаемая сумма. А если общение с соседями затянется? А если всплывёт ещё какая хрень?! И Ваша мама захочет отказаться от покупки! Задаток не вернётся.
В-общем, сделка так себе.
Будут вопросы, пишите в личку.
С точки зрения закона - все нормально. Это ж просто предложение продавца. А вот примет эти условия Ваша мама или нет...
Лучше не принимать!
Вы можете не платить аренду и не жить там. Скажите нет, купим-заедем
Вот и все
Как договоритесь, в договоре можно указать ,что сбор документов в течение такого-то срока или продавец платит Вам столько то. Но схема странная, соглашусь )
Я даже немного не поняла, что мама сказала. Продавец на деле сказала что нотариус будет запросы делать какие-то, в какие-то инспекции, и запрос на согласие соседей, так как это часть дома. И это по её словам будет делать нотариус и займёт около 2 месяцев
@ananavik может, конечно, есть какая-то услуга от нотариусов подобная ( про инспекции) для продавцом, но я не слышала 😄 согласие соседей да, через нотариуса если долевая собственность.
Сначала пусть соберёт документы все все. Может там задолженность и тд и тп Странный продавец придумал свои странные условия. Он соберёт доки , а там что-то не так и задаток ваш пропал Про аренду бред .